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【全面リフォーム済】専有面積90m2超のゆとりある4LDK！ルーフバルコニー付きで開放感も魅力。ペット飼育可（規約有）・スロップシンク付きで快適な暮らしを実現します。
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 90.91 ㎡ (壁芯)
- 築年月
- 2003 年1 月（築24 年）
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- --
- 現況
- 空家
タカセ不動産株式会社 西宮支店
会社情報この物件について
こちらの物件はJR福知山線を塚口駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。周辺150m圏内（徒歩2分）にはコンビニもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
内観・外観
間取り図
4LDK
- 専有面積
- 90.91 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 8.85 ㎡
- 建物構造
- RC
- 所在階 / 階数
- 6 階 / 7 階建
写真
リフォーム・リノベーション
- 水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- 洗面所
- 給湯器
設備入替（キッチン・ユニットバス・洗面台）
- 内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
・和室一部をLDKに広げる間取り変更、・全室壁、天井、収納内のクロス貼替 ・居室部分のフローリング貼…
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設備
設備画像
主な設備
- キッチン
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・トイレ
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
その他設備
公営水道、都市ガス、下水、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置場、CATV、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、温水洗浄便座、洗面所独立、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、クローゼット、テラス、ガレージ、眺望良好
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周辺情報
- 周辺の歯医者
読込中
- 周辺の医療機関
読込中
- 周辺の駅
読込中
- 周辺の銀行
読込中
- 周辺のパン屋
読込中
- その他の周辺施設を探す
ハザード情報
物件周辺の土砂、浸水、津波、
地震の情報を地図で確認できます。
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※周辺情報は「
出典一覧（施設情報）
」のデータを元に当サイトが独自の方法で抽出し掲載しているものです。不動産物件情報を提供している不動産事業者が掲載するものでありません。
※周辺情報は移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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物件概要
- 価格
- 4,880
万円
--
ローン詳細 - 管理費等
- 13,500 円
- 修繕積立金
- 22,730 円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 90.91 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 8.85 ㎡
- 駐車場
- --
- 築年月
- 2003 年 1 月（築 24 年）
- 住所
- 兵庫県尼崎市下坂部４丁目12-1 地図を見る
- 交通
福知山線 塚口駅/徒歩16分
--
--
- 総戸数
- 48 戸
- 主要採光面
- 南
- 建物構造
- RC 造
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：セントラルライフ株式会社
- 現況
- 空家 実際に見学したい
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- その他費用
- ルーフバルコニー使用料/月：1,000円
ルーフバルコニー使用料：1,000円 - その他条件
- 南向き、ペット対応
- 備考
- 施工会社：株式会社浅沼組
準防火地域/高度地区/航空法/景観法
ルーフバルコニー面積：8.85m2 テラス面積：16.84m2 ■掲載情報と現況が相違する場合は現況を優先いたします。
■司法書士の指定がございます。
■駐車場都度空確認要：月額6、000円～7、000円
■駐輪場：月額200円/台 - 周辺施設
- 【小学校】尼崎市立小園小学校 490m
【中学校】尼崎市立小園中学校 880m
【コンビニ】コンビニ 150m
【スーパー】スーパー 500m
【総合病院】総合病院 1,630m
【ドラッグストア】ドラッグストア 650m
【その他】塚口駅(JR西日本 福知山線) 1,360m - 物件番号
- 328000627166
- 自社管理番号
- 1570050000077
- 登録日
- 2026/04/06
- 有効期限
- 2026/07/14
※情報提供元：LIFULL HOME'S
会社情報
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県西宮市天道町25-7
- 営業時間など
- 営業時間/ 9:00～18:30
定休日/例) 毎週火・水曜日 GW休暇、夏季休暇、年末年始 - 免許番号
- 国土交通大臣(12)第2918号
- 所属団体
- 所属団体未加入
- 保証協会
- 営業保証金供託済
物件に関するお問い合わせ
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