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![すみれガ丘小学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F135050%2Fsale%2F2904%2F4%2F26%2Flad7.jpg&width=600&height=600){kind=small}
![御殿山中学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F135050%2Fsale%2F2904%2F4%2F27%2Fzxnu.jpg&width=600&height=600){kind=small}
![宝塚駅[阪急宝塚線]](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F135050%2Fsale%2F2904%2F4%2F30%2F84yo.jpg&width=600&height=600){kind=small}
2,890万円月々の支払い目安：--
POINT
■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 専有面積120平米！ ペット飼育可能（諸条件あり） 両面バルコニー！
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 123.98 ㎡ (壁芯)
- 築年月
- 1992 年2 月（築35 年）
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 空有 12,000円(税込) 10、000円～12、000円
- 現況
- 空家
株式会社ウィル 宝塚本店
平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
会社情報この物件について
この物件は阪急電鉄宝塚線を宝塚駅で下車し、バスに13分乗車し、すみれガ丘中央から徒歩3分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、ペット飼育を相談（飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください）できます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺640m圏内（徒歩8分）にはすみれガ丘小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
内観・外観
間取り図
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3LDK
- 専有面積
- 123.98 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 23.71 ㎡
- 建物構造
- SRC
- 所在階 / 階数
- 11 階 / 14 階建
写真
リフォーム・リノベーション
- 水回り
2025年12月実施
- キッチン
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 内装
2025年12月実施
- 床（フローリング等）
- 全室クロス張替
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
主な設備
- キッチン
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・トイレ
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
その他設備
公営水道、都市ガス、下水、最寄り駅が始発駅、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、インターネット対応、TVドアホン、温水洗浄便座、カウンターキッチン、全居室収納、クローゼット、全室フローリング
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周辺情報
- 周辺の歯医者
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- 周辺の医療機関
読込中
- 周辺の駅
読込中
- 周辺の銀行
読込中
- 周辺のパン屋
読込中
- その他の周辺施設を探す
ハザード情報
物件周辺の土砂、浸水、津波、
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※周辺情報は「
出典一覧（施設情報）
」のデータを元に当サイトが独自の方法で抽出し掲載しているものです。不動産物件情報を提供している不動産事業者が掲載するものでありません。
※周辺情報は移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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物件概要
- 価格
- 2,890
万円
--
ローン詳細 - 管理費等
- 24,180 円
- 修繕積立金
- 15,870 円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 123.98 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 23.71 ㎡
- 駐車場
- 空有 12,000円(税込) 10、000円～12、000円
- 築年月
- 1992 年 2 月（築 35 年）
- 住所
- 兵庫県宝塚市すみれガ丘２丁目3 地図を見る
- 交通
阪急電鉄宝塚線 宝塚駅/バス 13分/すみれガ丘中央 徒歩3分
--
--
- 総戸数
- 143 戸
- 主要採光面
- 南
- 建物構造
- SRC 造
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
- 現況
- 空家 実際に見学したい
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き、ペット相談可
- 備考
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
□阪急宝塚線「宝塚駅」からバス乗車約13分・徒歩3分。
□高台の整った街並みに建つ、CHS住宅認定・100年耐用を目指したマンションの11階部分、専有面積123.98平米の2LDK＋2S。
□南向き・両面バルコニーの住戸は、約24.9帖のLDKを中心にゆとりある空間構成で、家族それぞれの時間と共有の時間を心地よく分け合えます。
□全居室7帖以上の広さを活かし、書斎や趣味室など多目的な使い方も可能。
□2025年12月リフォーム実施済み、現況空き部屋のため実際の広がりや光の入り方を確認しながら検討できます。
□徒歩1分のコープミニ、徒歩2分のすみれガ丘中央公園、徒歩8分のすみれガ丘小学校。
□緑を感じる環境の中で、住まいの質と広さを活かした暮らしを描ける一邸です。
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00～19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 - 周辺施設
- 【小学校】すみれガ丘小学校 640m
【中学校】御殿山中学校 1,440m - 物件番号
- 328000609507
- 自社管理番号
- 1350500002904
- 登録日
- 2026/03/03
- 有効期限
- 2026/07/20
※情報提供元：LIFULL HOME'S
会社情報
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
- 営業時間など
- 営業時間/10:00～19:00
定休日/定休日なし - 免許番号
- 国土交通大臣(5)第6447号
- 所属団体
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- 保証協会
- 営業保証金供託済
物件に関するお問い合わせ
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3LDK |
123.98㎡ (壁芯) |
築35年 |
宝塚市すみれガ丘２丁目 |
阪急電鉄宝塚線 宝塚駅/バス 13分/すみれガ丘中央 徒歩3分 |
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77.59㎡ (壁芯) |
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58.96㎡ (壁芯) |
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築3年 |
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岡崎市鴨田町字荒子 |
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 京急仙台プラザ 1,455万円
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90.59㎡ (壁芯) |
築52年 |
仙台市宮城野区萩野町3丁目 |
仙台市地下鉄東西線 卸町駅/徒歩10分 |
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 藤和シティホームズ六義園 23,000万円
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113.13㎡ (壁芯) |
築30年 |
文京区本駒込６丁目 |
山手線 駒込駅/徒歩4分 |
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67.96㎡ |
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熊本市中央区新町１丁目 |
熊本市上熊本線 蔚山町駅/徒歩4分 |
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 ロフティ天保山公園II 3,390万円
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92.30㎡ (壁芯) |
築27年 |
鹿児島市天保山町 |
鹿児島市谷山線 荒田八幡駅/徒歩18分 |
