プレミスト浜松中央|浜松駅から徒歩11分|浜松市中央区(静岡県)の中古マンション

浜松駅北にそびえる14階建てのマンション!外観が青空に映えます。 浜松駅北にそびえる14階建てのマンション!外観が青空に映えます。
西側から東側に向かって撮影した前面道路です。車の往来は少ないです。 西側から東側に向かって撮影した前面道路です。車の往来は少ないです。
2LDK 2LDK
収納豊富でお部屋がスッキリ片付きます。 収納豊富でお部屋がスッキリ片付きます。
子供部屋としてもオススメです。 子供部屋としてもオススメです。
北側洋室2面採光で明るいお部屋となっております。 北側洋室2面採光で明るいお部屋となっております。
角部屋のため、キッチン横に窓があるのが嬉しいですね。 角部屋のため、キッチン横に窓があるのが嬉しいですね。
食器洗浄乾燥機付で家事時短で助かります。リビングが見渡せるので家族と会話しながらお料理も楽しめます。 食器洗浄乾燥機付で家事時短で助かります。リビングが見渡せるので家族と会話しながらお料理も楽しめます。
玄関は大容量のシューズクロークを完備! 玄関は大容量のシューズクロークを完備!
白基調の清潔感溢れる玄関は気持ち良く朝のスタートがきれそうです。 白基調の清潔感溢れる玄関は気持ち良く朝のスタートがきれそうです。
濃いブラウン調のフローリングで落ち着きのある空間となっております。 濃いブラウン調のフローリングで落ち着きのある空間となっております。
南面の窓が広々としており、開放感あふれるLDKです。 南面の窓が広々としており、開放感あふれるLDKです。
浜松市立東小学校 650m 浜松市立東小学校 650m
浜松市立八幡中学校 1500m 浜松市立八幡中学校 1500m
マックスバリュエクスプレス浜松中央店 650m マックスバリュエクスプレス浜松中央店 650m
ファミリーマート浜松中央3丁目店 300m ファミリーマート浜松中央3丁目店 300m
ホテルのような洗練されたロビーです。 ホテルのような洗練されたロビーです。
南側のバルコニーからの眺めです。浜松のシンボルであるアクトシティが目の前に見えるのが魅力です! 南側のバルコニーからの眺めです。浜松のシンボルであるアクトシティが目の前に見えるのが魅力です!
自転車やバイク等停められる屋根付き駐輪場です。 自転車やバイク等停められる屋根付き駐輪場です。
IHクッキングヒーター IHクッキングヒーター
足元暖か嬉しい床暖房付きです。 足元暖か嬉しい床暖房付きです。
大きな三面鏡で朝の身支度もスムーズです。タイル調の床でお掃除もらくらく♪ 大きな三面鏡で朝の身支度もスムーズです。タイル調の床でお掃除もらくらく♪
清潔感溢れるトイレで嬉しい手洗い器も完備です。 清潔感溢れるトイレで嬉しい手洗い器も完備です。
南に面したバルコニーは陽射しがたっぷり届き洗濯物もカラッと乾きます。 南に面したバルコニーは陽射しがたっぷり届き洗濯物もカラッと乾きます。
入口は緑豊かな空間となっており、心癒されます。 入口は緑豊かな空間となっており、心癒されます。
駐車場は、機械式+平面駐車場となっています。 駐車場は、機械式+平面駐車場となっています。
キッチン北側に大容量収納棚があり、食品庫としても食器収納としても使用でき便利ですね! キッチン北側に大容量収納棚があり、食品庫としても食器収納としても使用でき便利ですね!
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POINT

【浜松駅まで徒歩11分の好立地!】【2LDK+13階角部屋】【人気の中央区で部屋からの景色が魅力的】

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基本情報

価格
3,790万円
管理費等
11,580円
修繕積立金
14,420円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
80.95 ㎡ (壁芯)
バルコニー
--
築年月
2012 年5 月(築13 年)
所在階/ 階数
13 階 / 14 階建
建物構造
RC 造
住所
静岡県浜松市中央区中央3丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/徒歩11分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立東小学校 650m
【中学校】浜松市立八幡中学校 1,500m
【コンビニ】コンビニ 300m
【スーパー】スーパー 650m
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ハウスドゥ 浜松東 株式会社アクア
弊社は浜松市東区を中心として売買仲介をメインに扱っております。東区の土地、建物の売買情報でしたら、是非当社にご連絡ください。お客様のニーズに合った物件をご紹介いたします。

この物件について

この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。周辺300m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、二口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、室内洗濯機置き場、エレベーター、宅配ボックス、角部屋、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、クローゼット

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
52 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:無
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット相談可
備考
*おすすめポイント*〇浜松駅まで徒歩約11分の好立地!新幹線通勤や出張族の方にもおススメです♪〇13階西側角部屋の物件です!通風&陽当たりともに良好!〇2LDKですが、80.95m2あり広いです!夫婦+お子様1人までにおススメの広さです!!〇室内の状態が非常に良好です。ほぼリフォーム無しで住んで頂けますよ♪ *ロケーション*〇マックスバリュエクスプレス浜松中央店徒歩約9分
物件番号
322000302813
自社管理番号
1411260001059
登録日
2024/04/16
有効期限日
2024/05/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,790万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 浜松東 株式会社アクア
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(02)第13998号
  • 静岡県浜松市中央区神立町118-16 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-96288 お問い合わせ番号「20305-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

177,600円

土地固定資産税 18,500円

建物固定資産税 159,100円

この物件の固定資産税は、物件価格3,790万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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南に面したバルコニーは陽射しがたっぷり届き洗濯物もカラッと乾きます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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