ライフ・イン・サーラ 中古マンション|浜松駅から徒歩8分|浜松市中央区(静岡県)の中古マンション

15階建てのマンションです♪ 15階建てのマンションです♪
マンション入り口です♪ マンション入り口です♪
間取り 間取り
LDK横の和室(6帖)です♪ LDK横の和室(6帖)です♪
LDK横の和室(6帖)別角度です♪ LDK横の和室(6帖)別角度です♪
約1.9帖の納戸♪リフォーム中♪ 約1.9帖の納戸♪リフォーム中♪
キッチンは対面式!会話を楽しみながら料理を作りたい方に♪ キッチンは対面式!会話を楽しみながら料理を作りたい方に♪
キッチン後ろには豊富な収納スペースがあります♪ キッチン後ろには豊富な収納スペースがあります♪
キッチン キッチン
玄関がスッキリ片付く収納と身だしなみチェックできる鏡付き♪ 玄関がスッキリ片付く収納と身だしなみチェックできる鏡付き♪
LDK約20帖と広々! LDK約20帖と広々!
LDK別角度です♪ LDK別角度です♪
居間・リビング 居間・リビング
洋室約5.6帖♪北側のバルコニーへ面しています♪ 洋室約5.6帖♪北側のバルコニーへ面しています♪
洋室約5.6帖、別角度♪お部屋がスッキリ片付くクローゼット付き♪ 洋室約5.6帖、別角度♪お部屋がスッキリ片付くクローゼット付き♪
洋室約4.6帖♪お部屋がスッキリ片付くクローゼット付き♪ 洋室約4.6帖♪お部屋がスッキリ片付くクローゼット付き♪
洋室約4.6帖、別角度♪ 洋室約4.6帖、別角度♪
シャワーは使いやすい位置に調整可能で便利です♪ シャワーは使いやすい位置に調整可能で便利です♪
浜松市立南部中学校 750m 浜松市立南部中学校 750m
マンション入り口です♪ マンション入り口です♪
集合ポスト 集合ポスト
駐輪スペース 駐輪スペース
冷暖房・空調設備 冷暖房・空調設備
洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡♪また、洗面台横には洗濯機置場があります♪ 洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡♪また、洗面台横には洗濯機置場があります♪
清潔感のあるトイレです♪ 清潔感のあるトイレです♪
洗濯物がたっぷり干せそうなバルコニー♪ 洗濯物がたっぷり干せそうなバルコニー♪
北側バルコニー 北側バルコニー
たっぷりしまえる玄関収納♪ たっぷりしまえる玄関収納♪
5.6帖の洋室の収納です♪ 5.6帖の洋室の収納です♪
キッチン収納 キッチン収納
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POINT

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基本情報

価格
1,850万円
管理費等
9,055円
修繕積立金
20,360円
修繕積立基金
--
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
専有面積
88.54 ㎡
バルコニー
14.32 ㎡
築年月
1987 年2 月(築38 年)
所在階/ 階数
6 階 / 15 階建
建物構造
SRC 造
住所
静岡県浜松市中央区砂山町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/徒歩8分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】双葉小学校 350m
【中学校】南部中学校 750m
学区について質問したい
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、トイレは洗浄機能付き便座なので清潔に保つことができます。周辺350m圏内(徒歩5分)には双葉小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、エレベーター、バルコニー、駐輪場、バイク置き場、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年03月実施
  • トイレ
  • 洗面所

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:無
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
町会費:500円
その他条件
南向き
備考
準防火地域・地区計画区域
現地確認可能です◎水廻りや壁紙などを中心にリフォーム済み♪綺麗な状態で入居できます♪入居後の修理、リフォームなども弊社でご相談可能◎アフター相談などもいつまでも対応します♪建築目線でのアドバイスもOK♪物件情報も豊富!掲載物件以外も取り扱い可能◎ローン相談や保険関係もお任せ!建築士在住&建築知識豊富な【ハウスドゥ浜北貴布祢 (株)共和不動産センター】までご相談ください♪
物件番号
322000289886
自社管理番号
1493220000249
登録日
2024/03/09
有効期限日
2024/05/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,850万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(01)第14628号
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 第2第4日曜日 第1第3第5火曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-70599 お問い合わせ番号「55994-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

58,800円

土地固定資産税 9,000円

建物固定資産税 49,800円

この物件の固定資産税は、物件価格1,850万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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キッチン後ろには豊富な収納スペースがあります♪
キッチン
玄関がスッキリ片付く収納と身だしなみチェックできる鏡付き♪
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居間・リビング
洋室約5.6帖♪北側のバルコニーへ面しています♪
洋室約5.6帖、別角度♪お部屋がスッキリ片付くクローゼット付き♪
洋室約4.6帖♪お部屋がスッキリ片付くクローゼット付き♪
洋室約4.6帖、別角度♪
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浜松市立南部中学校 750m
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集合ポスト
駐輪スペース
冷暖房・空調設備
洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡♪また、洗面台横には洗濯機置場があります♪
清潔感のあるトイレです♪
洗濯物がたっぷり干せそうなバルコニー♪
北側バルコニー
たっぷりしまえる玄関収納♪
5.6帖の洋室の収納です♪
キッチン収納
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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