プレミスト浜松中央|浜松駅から徒歩11分|浜松市中央区(静岡県)の中古マンション

高層階で南向き21帖の広々としたリビングがある2LDK!お気軽にお問い合わせください! 高層階で南向き21帖の広々としたリビングがある2LDK!お気軽にお問い合わせください!
外観 外観
外観 外観
2LDK 2LDK
小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります! 温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります!
のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。 のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
寝室には大きな収納スペースがあり、室内を広々と利用できます! 寝室には大きな収納スペースがあり、室内を広々と利用できます!
腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです! 腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです!
足がしっかりと伸ばせる快適な空間でリラクゼーション。一日の疲れをリフレッシュ! 足がしっかりと伸ばせる快適な空間でリラクゼーション。一日の疲れをリフレッシュ!
浜松市立東小学校(650m) 浜松市立東小学校(650m)
浜松市立八幡中学校(1400m) 浜松市立八幡中学校(1400m)
なのはな保育園(230m) なのはな保育園(230m)
中下歯科医院(260m) 中下歯科医院(260m)
ファミリーマート浜松中央三丁目店(300m) ファミリーマート浜松中央三丁目店(300m)
労働金庫 浜松中央支店(390m) 労働金庫 浜松中央支店(390m)
馬込郵便局(520m) 馬込郵便局(520m)
浜松市地域情報センター(630m) 浜松市地域情報センター(630m)
マックスバリュ エクスプレス 浜松中央店(680m) マックスバリュ エクスプレス 浜松中央店(680m)
マツモトキヨシ 浜松中央店(1010m) マツモトキヨシ 浜松中央店(1010m)
その他画像 その他画像
ゴミ捨て場 ゴミ捨て場
駐輪場 駐輪場
温水洗浄便座付!収納スペースもあります。 温水洗浄便座付!収納スペースもあります。
横長のバルコニーで、洗濯物に日差しが降り注ぎ、よく乾きそうです。 横長のバルコニーで、洗濯物に日差しが降り注ぎ、よく乾きそうです。
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
駐車場 駐車場
広々とした収納スペース! 広々とした収納スペース!
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POINT

高層階で南向き21帖のLDK!日当たり良好!保、スーパー、コンビニなど徒歩圏内!お手入れがしやすい全居室フローリング!東小・八幡中【家デパ】ご成約プレゼントキャンペーン開催中

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基本情報

価格
3,790万円
管理費等
11,580円
修繕積立金
14,420円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 21帖 洋室 6帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
80.95 ㎡ (壁芯)
バルコニー
9.93 ㎡
築年月
2012 年5 月(築13 年)
所在階/ 階数
13 階 / 14 階建
建物構造
RC 造
住所
静岡県浜松市中央区中央3丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/徒歩11分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立東小学校 650m
【中学校】浜松市立八幡中学校 1,400m
【コンビニ】コンビニ 300m
【スーパー】スーパー 680m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,010m
【銀行】銀行 390m
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家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことなら「ワンストップサービス」でおなじみの、家デパに全てお任せ下さい!

この物件について

この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺300m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、CATV、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、防犯カメラ

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
52 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
「予約不要。物件紹介だけなら5分で済みます」「車のローンやカードローンが何社かあるけど大丈夫?」「貯金も少ないしまだ働き始めで勤続年数が審査に影響するかも・・・」当社が様々な住宅ローンの対応を致します。お客様が安心して住宅購入を進められるようサポート。初期費用を含めてお安く購入できるようアドバイスさせていただきます。
物件番号
322000294727
自社管理番号
1393610003480
登録日
2024/03/24
有効期限日
2024/05/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,790万円
支払額の目安
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元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/毎週水曜日、GW休暇5/3(金)~5/5(日)
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「49435-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

177,600円

土地固定資産税 18,500円

建物固定資産税 159,100円

この物件の固定資産税は、物件価格3,790万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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2LDK ( リビングダイニングキッチン 21帖 洋室 6帖 洋室 6帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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