レーベン長岡寺島町Vertalier|長岡市(新潟県)の中古マンション

喧噪を離れた穏やかな環境に佇む本マンションは、都市では得がたい開放感あふれる暮らしをお楽しみいただけます。外観デザインもスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。 喧噪を離れた穏やかな環境に佇む本マンションは、都市では得がたい開放感あふれる暮らしをお楽しみいただけます。外観デザインもスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。
ウォークインクローゼット等、随所に使い勝手の良い収納スペースを設置。 ウォークインクローゼット等、随所に使い勝手の良い収納スペースを設置。
キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。お子様が成長した後も、大切な時間をお過ごしいただけますね。 キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。お子様が成長した後も、大切な時間をお過ごしいただけますね。
キッチンは人気の対面式カウンターキッチンとなっている為、リビングにいる方との会話が飛び交う明るい空間となりそうです。 キッチンは人気の対面式カウンターキッチンとなっている為、リビングにいる方との会話が飛び交う明るい空間となりそうです。
嬉しい3口コンロ。収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね 嬉しい3口コンロ。収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね
家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。 家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。
不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス。再配達依頼時の休日の時間の拘束から解放されます。 不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス。再配達依頼時の休日の時間の拘束から解放されます。
カメラモニター付きのエレベーターのため、だれが利用しているか目に見えてわかるのはセキュリティー対策として嬉しいですね。 カメラモニター付きのエレベーターのため、だれが利用しているか目に見えてわかるのはセキュリティー対策として嬉しいですね。
[共用部のキッズルーム]雨の日や、日差しが強くて外で遊ぶのは抵抗があるなという日にはマンション内の子供達が自然に集まりそう。子供達だけでなく、親同士の交友関係・コミュニケーションの輪が広がりますね。 [共用部のキッズルーム]雨の日や、日差しが強くて外で遊ぶのは抵抗があるなという日にはマンション内の子供達が自然に集まりそう。子供達だけでなく、親同士の交友関係・コミュニケーションの輪が広がりますね。
[共用部のパーティールーム]ご家族やご友人との時間を気兼ねなくお過ごしいただけるように、優美且つゆったりとした空間となっております。お料理教室やお誕生日会など、様々なシーンでお楽しみいただけます。 [共用部のパーティールーム]ご家族やご友人との時間を気兼ねなくお過ごしいただけるように、優美且つゆったりとした空間となっております。お料理教室やお誕生日会など、様々なシーンでお楽しみいただけます。
[共用部のゲストルーム]優美で洗練された空間となっており、まるでホテルに泊まっているかのよう。非日常を感じられる優雅な時が流れており、大切なゲストに感動をお届けします。 [共用部のゲストルーム]優美で洗練された空間となっており、まるでホテルに泊まっているかのよう。非日常を感じられる優雅な時が流れており、大切なゲストに感動をお届けします。
[共有部のランドリールーム]お天気を気にせず、シーツや毛布などをお洗濯できるご家庭の強い味方です。 [共有部のランドリールーム]お天気を気にせず、シーツや毛布などをお洗濯できるご家庭の強い味方です。
マンション共用部には自販機を設置。ドリンクだけを買いたいけど、お天気が悪くて外に出るのが煩わしい時などに重宝します。 マンション共用部には自販機を設置。ドリンクだけを買いたいけど、お天気が悪くて外に出るのが煩わしい時などに重宝します。
[ペットの足洗い場]大切なペットも一緒に暮らせるマンションですので、共用部にはお散歩帰りに便利なペットの足洗い場を設けております。※ペット飼育は細則あり [ペットの足洗い場]大切なペットも一緒に暮らせるマンションですので、共用部にはお散歩帰りに便利なペットの足洗い場を設けております。※ペット飼育は細則あり
駐輪場(空き状況に関してはお問合せ下さい。) 駐輪場(空き状況に関してはお問合せ下さい。)
[共用部のタイヤ置き場]季節の変化にも対応できるよう、スタッドレスタイヤを保管できるタイヤ置き場をご用意しました。 [共用部のタイヤ置き場]季節の変化にも対応できるよう、スタッドレスタイヤを保管できるタイヤ置き場をご用意しました。
バルコニーも広く、物干し金物も据え付けられております。リビング・ダイニングと和室の両方から出入り出来るため、家事の動線も良好です。 バルコニーも広く、物干し金物も据え付けられております。リビング・ダイニングと和室の両方から出入り出来るため、家事の動線も良好です。
エントランスはマンションを象徴するスペース。そこに優美さを放ちながらも、通り抜ける方を和ませる癒しも配しております。おもてなしの場として、訪れる方を優雅にお迎えいたします。 エントランスはマンションを象徴するスペース。そこに優美さを放ちながらも、通り抜ける方を和ませる癒しも配しております。おもてなしの場として、訪れる方を優雅にお迎えいたします。
エントランスはオートロックとなっており、防犯面も安心となっております。特に女性の方やお子様連れのお客様には安心ができる設備ですね。 エントランスはオートロックとなっており、防犯面も安心となっております。特に女性の方やお子様連れのお客様には安心ができる設備ですね。
マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。 マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。 エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
【敷地内駐車場】敷地内に駐車場を設けることで、便利で安心なカーライフを実現しました。(空き要確認) 【敷地内駐車場】敷地内に駐車場を設けることで、便利で安心なカーライフを実現しました。(空き要確認)
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中古マンション
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POINT

◇南東向き住戸につき陽当たり・通風良好な3LDK◇複合ショッピング施設「リバーサイド千秋」まで徒歩5分!千秋が原ふるさとの森も近く緑豊富な住環境♪

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基本情報

価格
2,800万円
管理費等
13,200円
修繕積立金
10,380円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
70.55 ㎡ (壁芯)
バルコニー
12.10 ㎡
築年月
2017 年2 月(築8 年)
所在階/ 階数
2 階 / 12 階建
建物構造
RC 造
住所
新潟県長岡市寺島町308-11 地図地図を見る
交通機関

信越本線 長岡駅/バス 13分/ハイブ長岡 徒歩8分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】長岡市立大島小学校 2,170m
【中学校】長岡市立大島中学校 1,880m
【コンビニ】コンビニ 100m
【スーパー】スーパー 400m
【総合病院】総合病院 650m
【公園】公園 750m
【ドラッグストア】ドラッグストア 620m
【その他】リバーサイド千秋 400m
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タカラの仲介「MUSUBU」 株式会社タカラレーベンリアルネット 日本橋センター
東証プライム上場企業タカラレーベングループの仲介専門会社です。

この物件について

こちらの物件はJR信越本線を長岡駅で下車し、バスに13分乗車し、ハイブ長岡から徒歩8分の場所に位置しています。大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺100m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、光ファイバー、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
131 戸
用途地域
工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
インターネット利用料/月:1,925円
その他条件
ペット対応、セキュリティ会社加入済み
備考
施工会社:株式会社加賀田組 新潟支店
■「たからの水」「たからのマイクロバブルトルネード」「たからのミックスセーバー」「たからのナノシャワー」搭載■客間としても使える和室の開放で広々と使えるのびやかな空間に■洋服やスーツケースなどが収納できるウォークインクローゼット■共用施設充実(パーティールーム、ゲストルーム、ランドリールーム他)■100%駐車場設置(融雪装置付)※車種制限有
物件番号
315000021390
自社管理番号
1251430002019
登録日
2024/09/05
有効期限日
2024/11/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,800万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
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取り扱い不動産会社

タカラの仲介「MUSUBU」 株式会社タカラレーベンリアルネット 日本橋センター
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(02)第8967号
  • 東京都中央区日本橋茅場町1丁目13番13号 七宝ビルディング3階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週:火曜・水曜 ※夏季休業:2024年8月6日~8月15日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-69573 お問い合わせ番号「51951-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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新潟県長岡市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

139,700円

土地固定資産税 13,700円

建物固定資産税 126,000円

この物件の固定資産税は、物件価格2,800万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

新潟県長岡市の住みやすさランキング

交通 駅数 25位1位/南魚沼郡湯沢町
高速IC数 21位1位/南魚沼郡湯沢町
娯楽 レジャー施設数 17位1位/南魚沼郡湯沢町
グルメ 飲食店数 16位1位/岩船郡粟島浦村
買い物 小売店数 12位1位/小千谷市
医療 病院数 27位1位/北蒲原郡聖籠町
治安 刑法犯認知件数 23位1位/佐渡市
交通事故発生件数 22位1位/岩船郡粟島浦村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

新潟県長岡市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,500万円 長岡市寺島町 65 2017年 RC 2022年1月 - 3月
3,000万円 長岡市表町 70 2018年 RC 2023年4月 - 6月
3,900万円 長岡市表町 75 2018年 RC 2021年10月 - 12月
2,700万円 長岡市南町 65 2018年 RC 2022年7月 - 9月
3,200万円 長岡市南町 85 2018年 RC 2023年7月 - 9月
5,700万円 長岡市表町 105 2018年 RC 2021年10月 - 12月
3,300万円 長岡市表町 75 2016年 RC 2022年4月 - 6月
3,800万円 長岡市南町 85 2019年 RC 2022年7月 - 9月
3,400万円 長岡市南町 85 2019年 RC 2022年1月 - 3月
2,900万円 長岡市今朝白 80 2013年 RC 2022年7月 - 9月

新潟県長岡市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は長岡市寺泊大和田/建築年 1991年の20万円(2021年7月 - 9月)、最高値は長岡市表町/建築年 2018年の5,700万円(2021年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,800万円)と最も条件が近い物件は、2,500万円、専有面積 65㎡、建築年 2017年の物件で価格差は、300万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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ウォークインクローゼット等、随所に使い勝手の良い収納スペースを設置。
キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。お子様が成長した後も、大切な時間をお過ごしいただけますね。
キッチンは人気の対面式カウンターキッチンとなっている為、リビングにいる方との会話が飛び交う明るい空間となりそうです。
嬉しい3口コンロ。収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね
家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。
不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス。再配達依頼時の休日の時間の拘束から解放されます。
カメラモニター付きのエレベーターのため、だれが利用しているか目に見えてわかるのはセキュリティー対策として嬉しいですね。
[共用部のキッズルーム]雨の日や、日差しが強くて外で遊ぶのは抵抗があるなという日にはマンション内の子供達が自然に集まりそう。子供達だけでなく、親同士の交友関係・コミュニケーションの輪が広がりますね。
[共用部のパーティールーム]ご家族やご友人との時間を気兼ねなくお過ごしいただけるように、優美且つゆったりとした空間となっております。お料理教室やお誕生日会など、様々なシーンでお楽しみいただけます。
[共用部のゲストルーム]優美で洗練された空間となっており、まるでホテルに泊まっているかのよう。非日常を感じられる優雅な時が流れており、大切なゲストに感動をお届けします。
[共有部のランドリールーム]お天気を気にせず、シーツや毛布などをお洗濯できるご家庭の強い味方です。
マンション共用部には自販機を設置。ドリンクだけを買いたいけど、お天気が悪くて外に出るのが煩わしい時などに重宝します。
[ペットの足洗い場]大切なペットも一緒に暮らせるマンションですので、共用部にはお散歩帰りに便利なペットの足洗い場を設けております。※ペット飼育は細則あり
駐輪場(空き状況に関してはお問合せ下さい。)
[共用部のタイヤ置き場]季節の変化にも対応できるよう、スタッドレスタイヤを保管できるタイヤ置き場をご用意しました。
バルコニーも広く、物干し金物も据え付けられております。リビング・ダイニングと和室の両方から出入り出来るため、家事の動線も良好です。
エントランスはマンションを象徴するスペース。そこに優美さを放ちながらも、通り抜ける方を和ませる癒しも配しております。おもてなしの場として、訪れる方を優雅にお迎えいたします。
エントランスはオートロックとなっており、防犯面も安心となっております。特に女性の方やお子様連れのお客様には安心ができる設備ですね。
マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
【敷地内駐車場】敷地内に駐車場を設けることで、便利で安心なカーライフを実現しました。(空き要確認)
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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