ザ・プレミア新潟萬代橋|新潟駅から徒歩11分|新潟市中央区(新潟県)の中古マンション

重厚感のあるマンションエントランス。セキュリティ充実のマンションです。 重厚感のあるマンションエントランス。セキュリティ充実のマンションです。
新潟の中枢エリアに位置する、RC造14階建てマンションです。存在感がございます。 新潟の中枢エリアに位置する、RC造14階建てマンションです。存在感がございます。
WICなど収納豊富な2LDK。全居室バルコニーに面し開放感がございます。 WICなど収納豊富な2LDK。全居室バルコニーに面し開放感がございます。
9.2帖の洋室にもバルコニーへで出入りできる大きな窓がありよく日差しも差し込みます。クローゼットもあり収納も可能。 9.2帖の洋室にもバルコニーへで出入りできる大きな窓がありよく日差しも差し込みます。クローゼットもあり収納も可能。
長方形型の5.8帖の室内では、書斎や趣味の部屋としても使えそうです。窓からの日差しもあり明るいです。 長方形型の5.8帖の室内では、書斎や趣味の部屋としても使えそうです。窓からの日差しもあり明るいです。
お料理をしながらリビングが見渡せる対面キッチン。ご家族との会話もはずみます。 お料理をしながらリビングが見渡せる対面キッチン。ご家族との会話もはずみます。
開放的な空間と、陽当たりが魅力のLDK。家族の時間をゆったりと過ごせるプランニングになっています。 開放的な空間と、陽当たりが魅力のLDK。家族の時間をゆったりと過ごせるプランニングになっています。
リビング リビング
広い浴室があり、ゆったりとお風呂に入れます。 広い浴室があり、ゆったりとお風呂に入れます。
新潟市立南万代小学校 徒歩11分。 880m 新潟市立南万代小学校 徒歩11分。 880m
新潟市立宮浦中学校 徒歩11分。 880m 新潟市立宮浦中学校 徒歩11分。 880m
イオンスタイルラブラ万代 徒歩4分。 320m イオンスタイルラブラ万代 徒歩4分。 320m
ココカラファイン万代店 徒歩7分。 490m ココカラファイン万代店 徒歩7分。 490m
エレベーターホールです。カメラが設置され防犯面にも考慮されています。 エレベーターホールです。カメラが設置され防犯面にも考慮されています。
キッチンの水道は浄水はもちろんのこと、水素水や酸性水になる機械の設置もございます。今流行りのインナーケア意識ができます。 キッチンの水道は浄水はもちろんのこと、水素水や酸性水になる機械の設置もございます。今流行りのインナーケア意識ができます。
バス内には乾燥機もございます。雨の日や花粉がつかない対策も可能ですね。 バス内には乾燥機もございます。雨の日や花粉がつかない対策も可能ですね。
キッチンわきの壁にはカメラ付きインターホンやお風呂操作も可能です。リビングで作業しながらお風呂準備もできますね。 キッチンわきの壁にはカメラ付きインターホンやお風呂操作も可能です。リビングで作業しながらお風呂準備もできますね。
【キッズスペース・授乳室ご用意しております】長くなりがちな不動産の相談時も、当社ではお子さまにも楽しいひとときをお過ごしいただきたいと思っております。お子様とご一緒に安心してご来店ください! 【キッズスペース・授乳室ご用意しております】長くなりがちな不動産の相談時も、当社ではお子さまにも楽しいひとときをお過ごしいただきたいと思っております。お子様とご一緒に安心してご来店ください!
【松尾不動産レジデンシャル30年間無料点検サービス】購入後30年間に渡り無料点検を実施いたします。安心安全にお過ごしできるよう、末永くサポートさせていただきます。 【松尾不動産レジデンシャル30年間無料点検サービス】購入後30年間に渡り無料点検を実施いたします。安心安全にお過ごしできるよう、末永くサポートさせていただきます。
洗面台が大きく、枠のない前面の広い鏡です。 洗面台が大きく、枠のない前面の広い鏡です。
トイレは上に収納があり、シンプルで使いやすそうです。 トイレは上に収納があり、シンプルで使いやすそうです。
バルコニーは全室と繋がっており、区切りもないので移動や作業もしやすいです。 バルコニーは全室と繋がっており、区切りもないので移動や作業もしやすいです。
まるでホテルのような明るく品のあるロビーです。 まるでホテルのような明るく品のあるロビーです。
ポストと宅配BOX ポストと宅配BOX
シャッターがついており安心です。タイヤ置場もございます。 シャッターがついており安心です。タイヤ置場もございます。
収納 収納
キッチン後ろの収納にはお皿や食品を収納できますね。縦長の収納棚も取り出ししやすいデザインです。 キッチン後ろの収納にはお皿や食品を収納できますね。縦長の収納棚も取り出ししやすいデザインです。
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POINT

トリプルセキュリティシステム採用で安心!◆全部屋がバルコニーに面した開放感のある2LDK◆便利なディスポーザー付きキッチン◆便利な宅配ボックス付

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基本情報

価格
2,980万円
管理費等
10,300円
修繕積立金
10,300円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 5.8帖 洋室 9.2帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
68.56 ㎡ (壁芯)
バルコニー
16.20 ㎡
築年月
2017 年11 月(築7 年)
所在階/ 階数
3 階 / 14 階建
建物構造
RC 造
住所
新潟県新潟市中央区万代2丁目 地図地図を見る
交通機関

信越本線 新潟駅/徒歩11分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新潟市立南万代小学校 880m
【中学校】新潟市立宮浦中学校 880m
【スーパー】スーパー 320m
【総合病院】総合病院 460m
【公園】公園 2,060m
【ドラッグストア】ドラッグストア 490m
【銀行】銀行 380m
【その他】新潟伊勢丹 480m
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この物件について

この物件はJR信越本線を新潟駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。周辺320m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、システムキッチン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、カウンター型キッチン、独立洗面台、ディスポーザー、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
136 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:アパコミュニティ株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット対応、現地内覧可能
備考
施工会社:熊谷組・加賀田組・植木組JV
駐車場の空き状況詳細は、下記の内容をご覧ください。・軽自動車専用/冬季間落雪あり(雪が落ちてきても構わない方)・バイク/駐輪場は空きあり 料金未確認
物件番号
315000021355
自社管理番号
1524690000059
登録日
2024/10/28
有効期限日
2024/11/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,980万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
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取り扱い不動産会社

松尾不動産レジデンシャル株式会社
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事(01)第5648号
  • 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 土日祝 9:00~18:00 定休日/年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-34406 お問い合わせ番号「28217-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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新潟県新潟市中央区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

150,500円

土地固定資産税 14,600円

建物固定資産税 135,900円

この物件の固定資産税は、物件価格2,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

新潟県新潟市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 30位1位/南魚沼郡湯沢町
高速IC数 --位1位/南魚沼郡湯沢町
娯楽 レジャー施設数 14位1位/南魚沼郡湯沢町
グルメ 飲食店数 3位1位/岩船郡粟島浦村
買い物 小売店数 4位1位/小千谷市
医療 病院数 8位1位/北蒲原郡聖籠町
治安 刑法犯認知件数 38位1位/佐渡市
交通事故発生件数 39位1位/岩船郡粟島浦村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

新潟県新潟市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,600万円 新潟市中央区万代 90 2017年 RC 2023年1月 - 3月
4,100万円 新潟市中央区米山 70 2019年 RC 2023年4月 - 6月
3,000万円 新潟市中央区米山 80 2019年 RC 2023年4月 - 6月
3,300万円 新潟市中央区米山 75 2016年 RC 2019年7月 - 9月
3,200万円 新潟市中央区神道寺 75 2020年 RC 2022年7月 - 9月
3,700万円 新潟市中央区川岸町 80 2015年 RC 2022年7月 - 9月
3,300万円 新潟市中央区川岸町 85 2015年 RC 2022年1月 - 3月
4,900万円 新潟市中央区西堀通 70 2021年 RC 2022年1月 - 3月
4,900万円 新潟市中央区西堀通 80 2021年 RC 2022年1月 - 3月
5,200万円 新潟市中央区花園 85 2021年 RC 2022年4月 - 6月

新潟県新潟市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は新潟市中央区西厩島町/建築年 1974年の3万円(2022年1月 - 3月)、最高値は新潟市中央区天神/建築年 2010年の6,300万円(2019年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,980万円)と最も条件が近い物件は、4,600万円、専有面積 90㎡、建築年 2017年の物件で価格差は、1,620万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,980万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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2LDK ( リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 5.8帖 洋室 9.2帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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重厚感のあるマンションエントランス。セキュリティ充実のマンションです。
新潟の中枢エリアに位置する、RC造14階建てマンションです。存在感がございます。
WICなど収納豊富な2LDK。全居室バルコニーに面し開放感がございます。
9.2帖の洋室にもバルコニーへで出入りできる大きな窓がありよく日差しも差し込みます。クローゼットもあり収納も可能。
長方形型の5.8帖の室内では、書斎や趣味の部屋としても使えそうです。窓からの日差しもあり明るいです。
お料理をしながらリビングが見渡せる対面キッチン。ご家族との会話もはずみます。
開放的な空間と、陽当たりが魅力のLDK。家族の時間をゆったりと過ごせるプランニングになっています。
リビング
広い浴室があり、ゆったりとお風呂に入れます。
新潟市立南万代小学校 徒歩11分。 880m
新潟市立宮浦中学校 徒歩11分。 880m
イオンスタイルラブラ万代 徒歩4分。 320m
ココカラファイン万代店 徒歩7分。 490m
エレベーターホールです。カメラが設置され防犯面にも考慮されています。
キッチンの水道は浄水はもちろんのこと、水素水や酸性水になる機械の設置もございます。今流行りのインナーケア意識ができます。
バス内には乾燥機もございます。雨の日や花粉がつかない対策も可能ですね。
キッチンわきの壁にはカメラ付きインターホンやお風呂操作も可能です。リビングで作業しながらお風呂準備もできますね。
【キッズスペース・授乳室ご用意しております】長くなりがちな不動産の相談時も、当社ではお子さまにも楽しいひとときをお過ごしいただきたいと思っております。お子様とご一緒に安心してご来店ください!
【松尾不動産レジデンシャル30年間無料点検サービス】購入後30年間に渡り無料点検を実施いたします。安心安全にお過ごしできるよう、末永くサポートさせていただきます。
洗面台が大きく、枠のない前面の広い鏡です。
トイレは上に収納があり、シンプルで使いやすそうです。
バルコニーは全室と繋がっており、区切りもないので移動や作業もしやすいです。
まるでホテルのような明るく品のあるロビーです。
ポストと宅配BOX
シャッターがついており安心です。タイヤ置場もございます。
収納
キッチン後ろの収納にはお皿や食品を収納できますね。縦長の収納棚も取り出ししやすいデザインです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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