リバーステージ新潟|白山駅から徒歩6分|新潟市中央区(新潟県)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
同社施工リノベーション例、参考写真 同社施工リノベーション例、参考写真
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新潟市立白新中学校(298m) 新潟市立白新中学校(298m)
新潟県立がんセンター新潟病院(318m) 新潟県立がんセンター新潟病院(318m)
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その他画像 その他画像
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エントランス・ロビー エントランス・ロビー
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基本情報

価格
2,490万円
管理費等
15,400円
修繕積立金
4,640円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
96.53 ㎡ (壁芯)
バルコニー
14.52 ㎡
築年月
1993 年2 月(築32 年)
所在階/ 階数
9 階 / 14 階建
建物構造
SRC 造
住所
新潟県新潟市中央区川岸町2丁目 地図地図を見る
交通機関

越後線 白山駅/徒歩6分

--

--

駐車場
空有 8,000円(税無) 月額8,000円~10,000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新潟市立鏡淵小学校 1,046m
【中学校】新潟市立白新中学校 298m
【コンビニ】コンビニ 262m
【スーパー】スーパー 895m
【総合病院】総合病院 318m
【ドラッグストア】ドラッグストア 479m
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この物件について

この物件はJR越後線を白山駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。周辺262m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、床タイル貼り、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、クローゼット、下駄箱

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
131 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年12月 下旬
取引態様
一般媒介
その他費用
町内会費:500円
有線放送使用料:1,000円
その他条件
--
備考
敷地内駐車場空有(令和6年10月時点)8,000円で2台目も可能です□■おススメポイント■□ ■仲介手数料無料!■24時間緊急対応サービスあり■131戸のビッグコミュニティ■令和6年12月リノベーション完了予定■小学校中学校が近く安心■9階南西向きで陽当たり良好■安心のアフターサービス保証付き■鏡淵小学校・白新中学校
物件番号
315000020969
自社管理番号
1409610000055
登録日
2024/10/18
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,490万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

クライヴルーム株式会社 新潟駅南店
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事免許(1)第5725号
  • 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-5 駅南ビル1F 
  • 営業時間/10:00~19:00 1月~3月は9:30~19:30に延長 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-25078 お問い合わせ番号「47959-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

88,300円

土地固定資産税 12,200円

建物固定資産税 76,100円

この物件の固定資産税は、物件価格2,490万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

新潟県新潟市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 30位1位/南魚沼郡湯沢町
高速IC数 --位1位/南魚沼郡湯沢町
娯楽 レジャー施設数 14位1位/南魚沼郡湯沢町
グルメ 飲食店数 3位1位/岩船郡粟島浦村
買い物 小売店数 4位1位/小千谷市
医療 病院数 8位1位/北蒲原郡聖籠町
治安 刑法犯認知件数 38位1位/佐渡市
交通事故発生件数 39位1位/岩船郡粟島浦村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

新潟県新潟市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,600万円 新潟市中央区川岸町 85 1993年 SRC 2021年10月 - 12月
1,100万円 新潟市中央区上所 70 1993年 SRC 2023年4月 - 6月
1,400万円 新潟市中央区川岸町 65 1993年 SRC 2020年10月 - 12月
880万円 新潟市中央区上大川前通 65 1993年 SRC 2022年10月 - 12月
1,500万円 新潟市中央区川岸町 65 1993年 SRC 2020年1月 - 3月
1,600万円 新潟市中央区上大川前通 60 1993年 SRC 2020年7月 - 9月
1,100万円 新潟市中央区上大川前通 55 1993年 SRC 2020年10月 - 12月
600万円 新潟市中央区川岸町 55 1993年 SRC 2020年1月 - 3月
1,300万円 新潟市中央区上大川前通 50 1993年 SRC 2020年7月 - 9月
860万円 新潟市中央区上大川前通 50 1993年 SRC 2022年10月 - 12月

新潟県新潟市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は新潟市中央区西厩島町/建築年 1974年の3万円(2022年1月 - 3月)、最高値は新潟市中央区天神/建築年 2010年の6,300万円(2019年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,490万円)と最も条件が近い物件は、1,600万円、専有面積 85㎡、建築年 1993年の物件で価格差は、890万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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