緑苑第二ビル｜さっぽろ駅から徒歩6分｜札幌市中央区(北海道)の中古マンション

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1,750万円です。中古マンションの住まい探しは「 ちゅうこマ！ 」

Q: 「緑苑第二ビル」の間取りは？

3LDK ( リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 )です。中古マンションの住まい探しは「 ちゅうこマ！ 」

■緑苑第二ビルはJR札幌駅から徒歩約8分の距離に所在しておりまして、各公共交通機関へのアクセスも快適な環境がお待ちしております。他、言わずとも様々な商業施設を徒歩圏内各所に構えております。

■今回ご紹介となる緑苑第二ビル7階のお部屋は室内面積70.99m2となるゆとりある空間がお待ちしております。2024年10月に室内一部リフォームを実施し、お綺麗な箇所が増えております。※間取現況優先。

■洋室スペースは4.5帖～6.0帖の各居室空間となっております。2024年10月6.0帖洋室スペースの床クッションフロアを貼替し、天井にもシーリングライトを交換設置いたしました。

■各洋室スペースに収納スペースを備えております。4.5帖の洋室スペースにつきましては2024年10月、天井のライトをシーリングライトへと交換設置いたしました。

■6.0帖の洋室スペースはバルコニーへと繋がっておりまして、エアコンも設置されております。2024年10月、天井のライトをシーリングタイプのものへと交換設置済みです。

■キッチンスペースは都市ガスを採用しており、経済的にも嬉しい魅力ポイントの一つと言えます。2024年10月システムキッチン新品交換実施、同時にカーペット及び壁紙クロスについても貼替を済ませております。

■キッチンスペースは2024年10月にホワイトカラーをベースとしました清潔性溢れる新品のシステムキッチンへと交換しております。また、周辺の壁紙クロス及びカーペットについても貼替作業を実施済みです。

■玄関スペースはホワイトカラーをベースとした環境を確保。また、シューズボックスもございますのでお履き物の収容も可能ですね。

■リビングスペースはキッチンと合わせまして約12.0帖の空間となります。2024年10月に床カーペット及び壁紙クロス貼替、一部巾木に関しても貼替を実施し新たにシーリングライトを交換設置いたしました。

■主となる部屋向きの開口部は東方角を向いております。リビングスペースは2024年10月にリフォーム工事を実施。まだリフォーム作業を終えたばかりの清潔感溢れる空間がお待ちしております。

■ホワイトカラーをベースとしましてキッチンとの調和も採れたリビングスペース。リフォームによって生まれ変わりました開放性溢れる室内を是非ご覧下さいませ。

■バスルームのお写真です。バスルームについても清掃を実施しておりますが、交換等を含めてご検討下さいませ。リフォームに関しますご相談もお増しております。

■JR札幌駅まで640m、■JR札幌駅まで徒歩約8分。

■地下鉄南北線さっぽろ駅まで480m、■地下鉄南北線さっぽろ駅まで徒歩約6分。

■地下鉄大通駅まで960m、■地下鉄大通駅まで徒歩約12分。

■セブンイレブン斗南病院店まで80m、■セブンイレブン斗南病院店まで徒歩約1分。

■中央中学校まで1360m、■中央中学校まで徒歩約17分。

■資生館小学校まで960m、■資生館小学校まで徒歩約12分。

■大丸札幌店まで640m、■ショッピングスペース・スーパーを含める大丸札幌店まで徒歩約8分。

■斗南病院まで80m、■斗南病院まで徒歩約1分。

■北海道大学植物園まで160m、■北海道大学植物園まで徒歩約2分。

■室内より見渡す東方角を向く眺望です。目の前には総合病院となる斗南病院がございます。

■西・北・南方角の3方向角地の所在となっており、築年数が経過した今でもその佇まいを札幌の地に主張し続けております。

■ユーティリティスペースには独立洗面台がございます。室内洗濯機置場も勿論ございますので、ご安心を下さいませ。2024年10月、独立洗面台を新しいものへと交換設置のリフォーム済みです。

■トイレスペースのお写真です。トイレについては交換等を含めましてご検討下さいませ。リフォームに関しますご相談もお待ちしております。

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中古マンション

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基本情報

価格

1,750万円

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管理費等

13,000円

修繕積立金

10,000円

修繕積立基金

間取り

3LDK ( リビングダイニングキッチン 12帖洋室 6帖洋室 6帖洋室 4.5帖 )
▼間取り図を見る

専有面積

70.99 ㎡ (壁芯)

バルコニー

9.32 ㎡

築年月

1978 年11 月（築47 年）

所在階/ 階数

7 階 / 12 階建

建物構造

SRC 造

住所

北海道札幌市中央区北四条西７丁目5

地図を見る

交通機関

札幌市営地下鉄南北線さっぽろ駅/徒歩6分

駐車場

空無

土地権利

所有権

現況

空家
実際に見学したい

周辺施設

【小学校】資生館小学校 960m
【中学校】中央中学校 1,360m
【コンビニ】コンビニ 80m
【スーパー】スーパー 640m
【公園】公園 160m
【その他】■JR札幌駅 640m
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センチュリー21Ａ-ハウス: お客様のシチュエーションに応じて柔軟に対応させていただきます。また、常に安心安全な不動産取引を目指しておりますので、お気軽にご相談下さい。

この物件について

この物件は札幌市営地下鉄南北線をさっぽろ駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。ペット飼育を相談（飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください）でき、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで12.00帖です。周辺80m圏内（徒歩1分）にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン: システム
キッチン

カウンター
キッチン

IHコンロ

ガスコンロ
バス・ トイレ: 追い焚き

浴室乾燥機

シャワー付
洗面化粧台

洗浄便座
室内設備: ウォークイン
クローゼット

オート
ロック

TVモニタ付
ドアホン

宅配
ボックス
特徴: ペット
相談可

エレベーター

南向き

駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、エアコン、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、駐輪場、床タイル貼り、TVドアホン、バリアフリー、独立洗面台、防犯カメラ、下駄箱、照明付、耐震基準適合証明書、建築確認完了検査済証、建築士等の建物検査報告書

設備情報をもっと知りたい

リフォーム・リノベーション

水回り

2024年10月実施

キッチン
洗面所

内装

2024年10月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

周辺のハザード情報

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物件概要

主要採光面: 東
物件種別: 中古マンション
総戸数: 120 戸
用途地域: 商業地域
土地権利: 所有権
国土法届出: 不要
借地料: --
借地期間: --
管理: 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況: 空家
実際に見学したい
引渡し: 相談
取引態様: 専任媒介
その他費用: 町内会費（年額）：1,500円
その他条件: 事務所可、２人入居可、高齢者歓迎・高齢者可、ペット相談可、セキュリティ会社加入済み
備考: 施工会社：北海道住宅供給公社
高度利用地区、防火地域、駐車場整備地区、景観法
[物件コード]145101-3681-145101、■ペット可・事務所相談可■エアコン・暖房経年劣化有■電気温水器給湯・蓄熱暖房機
物件番号: 301000068287
自社管理番号: 91630000064
登録日: 2024/11/01
有効期限日: 2024/11/15

※情報提供元：LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

センチュリー21Ａ-ハウス

[ 免許番号 ] 北海道知事石狩(3)第8194号
北海道札幌市中央区北一条西１９丁目2-5MODENA表参道１階　
営業時間/10:00～18:00 定休日/水曜日、年末年始、お盆
[ 所属団体 ] (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道不動産公正取引協議会
[ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

電話で問合せ（無料） 0037-634-09184 お問い合わせ番号「59185-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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北海道札幌市中央区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

46,100円

土地固定資産税 8,500円

建物固定資産税 37,600円

この物件の固定資産税は、物件価格1,750万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

北海道札幌市中央区の住みやすさランキング

交通	駅数 71位（1位/中川郡音威子府村）
交通	高速IC数 --位（1位/勇払郡占冠村）
娯楽	レジャー施設数 117位（1位/勇払郡占冠村）
グルメ	飲食店数 1位（1位/札幌市中央区）
買い物	小売店数 2位（1位/釧路郡釧路町）
医療	病院数 53位（1位/有珠郡壮瞥町）
治安	刑法犯認知件数 188位（1位/中川郡音威子府村）
治安	交通事故発生件数 186位（1位/古宇郡泊村）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

北海道札幌市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格（総額）	地区名	専有面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
1,500万円	札幌市中央区南１４条西	70	1979年	ＳＲＣ	2022年7月 - 9月
1,700万円	札幌市中央区北５条西	65	1979年	ＲＣ	2023年4月 - 6月
550万円	札幌市中央区南１４条西	85	1979年	ＳＲＣ	2019年1月 - 3月
750万円	札幌市中央区南１４条西	50	1979年	ＳＲＣ	2023年4月 - 6月
2,000万円	札幌市中央区北５条西	100	1979年	ＲＣ	2020年10月 - 12月
380万円	札幌市中央区南２条東	25	1979年	ＳＲＣ	2020年7月 - 9月
380万円	札幌市中央区南２条東	25	1979年	ＳＲＣ	2020年7月 - 9月
300万円	札幌市中央区南２条東	25	1979年	ＳＲＣ	2020年7月 - 9月
430万円	札幌市中央区南２条東	25	1979年	ＳＲＣ	2020年7月 - 9月
380万円	札幌市中央区南１条西	25	1979年	ＲＣ	2021年7月 - 9月

北海道札幌市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は札幌市中央区南６条西／建築年 1974年の50万円（2019年10月 - 12月）、最高値は札幌市中央区南２条西／建築年 2023年の20,000万円（2023年10月 - 12月）で取引されています。閲覧中の物件（1,750万円）と最も条件が近い物件は、1,500万円、専有面積 70㎡、建築年 1979年の物件で価格差は、250万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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