トーカンマンション中島公園|中島公園駅から徒歩7分|札幌市中央区(北海道)の中古マンション

3階住戸、南西角部屋の3LDK!中島公園まで徒歩2分、豊平川河川敷まで徒歩4分と自然を身近に感じることができます! 3階住戸、南西角部屋の3LDK!中島公園まで徒歩2分、豊平川河川敷まで徒歩4分と自然を身近に感じることができます!
エントランス側外観 エントランス側外観
南向きLDKの明るいお部屋でリフォーム素材にも適しています! 南向きLDKの明るいお部屋でリフォーム素材にも適しています!
キッチンは作業のしやすいL字型です キッチンは作業のしやすいL字型です
約15帖のLDK 約15帖のLDK
キッチンの様子がよく見えます キッチンの様子がよく見えます
浴室 浴室
ゴミ置場 ゴミ置場
シャワー付き洗面化粧台 シャワー付き洗面化粧台
ウォシュレット付きトイレ ウォシュレット付きトイレ
バルコニーからは豊平川河川敷が見えます バルコニーからは豊平川河川敷が見えます
バルコニーからは中島公園が見えます バルコニーからは中島公園が見えます
屋外駐車場と駐輪場 屋外駐車場と駐輪場
屋内駐車場 屋内駐車場
リビング側約5.7帖洋室。西向きの窓があります リビング側約5.7帖洋室。西向きの窓があります
玄関側約5.7帖洋室。物入があり、こちらのお部屋の窓も西向きです 玄関側約5.7帖洋室。物入があり、こちらのお部屋の窓も西向きです
約6畳和室。押入は布団がしっかり入るサイズです 約6畳和室。押入は布団がしっかり入るサイズです
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POINT

・3階住戸、南西角部屋の3LDK!

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基本情報

価格
1,380万円
管理費等
14,508円
修繕積立金
15,088円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖 和室 6帖 洋室 5.7帖×2 )
▼間取り図を見る
専有面積
72.46 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.65 ㎡
築年月
1980 年11 月(築45 年)
所在階/ 階数
3 階 / 10 階建
建物構造
SRC 造
住所
北海道札幌市中央区南十二条西1丁目1-15 地図地図を見る
交通機関

札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅/徒歩7分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】資生館小学校 2,020m
【中学校】中島中学校 990m
【コンビニ】コンビニ 160m
【スーパー】スーパー 900m
【公園】公園 160m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,130m
【銀行】銀行 840m
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私たちは札幌に「クリオマンション」を分譲する明和地所株式会社の仲介事業部です。札幌、札幌近郊の売買には自信があります。まずはお気軽にご相談下さい。

この物件について

こちらの物件は札幌市営地下鉄南北線を中島公園駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、採光面が多く生活音が響きにくい角部屋です。周辺160m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、駐輪場、インターネット対応、角部屋、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
44 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日興美装工業株式会社
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
水道基本料:2,112円
その他条件
南向き
備考
施工会社:坂本建設株式会社
・南向きLDKの明るいお部屋です ・中島公園まで徒歩2分、豊平川河川敷まで徒歩4分と自然を身近に感じることができます! ・リフォームにも適したお部屋です! ※ペット飼育不可
物件番号
301000068806
自社管理番号
1383450000452
登録日
2024/11/02
有効期限日
2024/12/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,380万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
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解説
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外観:301000068806
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トーカンマンション中島公園

1,380万円

3LDK 72.46㎡ (壁芯) 築45年 札幌市中央区南十二条西1丁目 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅/徒歩7分 資料請求する
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取り扱い不動産会社

明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(9)第4118号
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/火曜日 水曜日
  • [ 所属団体 ] (一社)北海道不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会北海道支部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-75366 お問い合わせ番号「47907-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

38,000円

土地固定資産税 6,700円

建物固定資産税 31,300円

この物件の固定資産税は、物件価格1,380万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

北海道札幌市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 71位1位/中川郡音威子府村
高速IC数 --位1位/勇払郡占冠村
娯楽 レジャー施設数 117位1位/勇払郡占冠村
グルメ 飲食店数 1位1位/札幌市中央区
買い物 小売店数 2位1位/釧路郡釧路町
医療 病院数 53位1位/有珠郡壮瞥町
治安 刑法犯認知件数 188位1位/中川郡音威子府村
交通事故発生件数 186位1位/古宇郡泊村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

北海道札幌市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,200万円 札幌市中央区大通西 75 1981年 RC 2021年7月 - 9月
1,200万円 札幌市中央区南8条西 65 1981年 SRC 2021年7月 - 9月
1,500万円 札幌市中央区北5条西 85 1981年 SRC 2020年7月 - 9月
1,700万円 札幌市中央区南2条西 50 1981年 SRC 2021年7月 - 9月
740万円 札幌市中央区南8条西 50 1981年 SRC 2021年10月 - 12月
650万円 札幌市中央区南2条西 50 1981年 SRC 2020年7月 - 9月
700万円 札幌市中央区大通西 50 1981年 RC 2021年7月 - 9月
1,300万円 札幌市中央区大通西 50 1981年 RC 2019年4月 - 6月
1,400万円 札幌市中央区大通西 50 1981年 RC 2021年4月 - 6月
780万円 札幌市中央区南5条東 45 1981年 SRC 2021年4月 - 6月

北海道札幌市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は札幌市中央区南6条西/建築年 1974年の50万円(2019年10月 - 12月)、最高値は札幌市中央区南2条西/建築年 2023年の20,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(1,380万円)と最も条件が近い物件は、2,200万円、専有面積 75㎡、建築年 1981年の物件で価格差は、820万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「トーカンマンション中島公園」の価格はいくらですか?

1,380万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「トーカンマンション中島公園」の間取りは?

3LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖 和室 6帖 洋室 5.7帖×2 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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3階住戸、南西角部屋の3LDK!中島公園まで徒歩2分、豊平川河川敷まで徒歩4分と自然を身近に感じることができます!
エントランス側外観
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キッチンは作業のしやすいL字型です
約15帖のLDK
キッチンの様子がよく見えます
浴室
ゴミ置場
シャワー付き洗面化粧台
ウォシュレット付きトイレ
バルコニーからは豊平川河川敷が見えます
バルコニーからは中島公園が見えます
屋外駐車場と駐輪場
屋内駐車場
リビング側約5.7帖洋室。西向きの窓があります
玄関側約5.7帖洋室。物入があり、こちらのお部屋の窓も西向きです
約6畳和室。押入は布団がしっかり入るサイズです
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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