オリンピア大通西18丁目マンション|西18丁目駅から徒歩3分|札幌市中央区(北海道)の中古マンション

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取り図】3LDKになります。 【間取り図】3LDKになります。
【リフォーム中_洋室】フローリング上張り、クロス張替、照明交換、建具交換、内窓交換等を予定しております。 【リフォーム中_洋室】フローリング上張り、クロス張替、照明交換、建具交換、内窓交換等を予定しております。
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【リフォーム中_和室】畳表替、クロス張替、木部塗装、内窓交換等を予定しております。 【リフォーム中_和室】畳表替、クロス張替、木部塗装、内窓交換等を予定しております。
【リフォーム中_収納】クロス張替、木部塗装、ベニヤ交換等を予定しております。 【リフォーム中_収納】クロス張替、木部塗装、ベニヤ交換等を予定しております。
【リフォーム中_ダイニング】フローリング上張り、クロス張替、照明交換、吊戸撤去、内窓交換等を予定しております。 【リフォーム中_ダイニング】フローリング上張り、クロス張替、照明交換、吊戸撤去、内窓交換等を予定しております。
【リフォーム中_リビング】フローリング上張り、クロス張替、照明交換、内窓交換等を予定しております。 【リフォーム中_リビング】フローリング上張り、クロス張替、照明交換、内窓交換等を予定しております。
【リフォーム中_廊下】フローリング上張り、クロス張替、建具交換、照明交換、内窓交換等を予定しております。 【リフォーム中_廊下】フローリング上張り、クロス張替、建具交換、照明交換、内窓交換等を予定しております。
【リフォーム中_キッチン】新品交換予定です。 【リフォーム中_キッチン】新品交換予定です。
【リフォーム中_ダイニング】対面キッチンの開口部は拡張予定になっております。 【リフォーム中_ダイニング】対面キッチンの開口部は拡張予定になっております。
【リフォーム中_玄関】フロアタイル張替、シューズボックス交換、鍵交換、フローリング上張り、クロス張替等を予定しております。 【リフォーム中_玄関】フロアタイル張替、シューズボックス交換、鍵交換、フローリング上張り、クロス張替等を予定しております。
【リフォーム中_リビング】フローリング上張り、クロス張替、照明交換、建具交換、内窓交換等を予定しております。 【リフォーム中_リビング】フローリング上張り、クロス張替、照明交換、建具交換、内窓交換等を予定しております。
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【リフォーム中_浴室】新品交換を予定しております。 【リフォーム中_浴室】新品交換を予定しております。
【小学校】札幌市立資生館小学校まで約1980m(徒歩25分)となります。 【小学校】札幌市立資生館小学校まで約1980m(徒歩25分)となります。
【中学校】札幌市立向陵中学校まで約1620m(徒歩21分)となります。 【中学校】札幌市立向陵中学校まで約1620m(徒歩21分)となります。
【スーパー】マルヤマクラス様まで約1080m(徒歩14分)となります。 【スーパー】マルヤマクラス様まで約1080m(徒歩14分)となります。
【公共交通機関】地下鉄東西線「西28丁目」駅まで約170m(徒歩3分)となります。 【公共交通機関】地下鉄東西線「西28丁目」駅まで約170m(徒歩3分)となります。
【前面道路】 【前面道路】
【リフォーム中_脱衣場】新品交換を予定しております。 【リフォーム中_脱衣場】新品交換を予定しております。
【リフォーム中_トイレ】新品交換を予定しております。 【リフォーム中_トイレ】新品交換を予定しております。
【エントランス】 【エントランス】
【駐車場】 【駐車場】
【リフォーム中_下駄箱】新品交換を予定しております。 【リフォーム中_下駄箱】新品交換を予定しております。
【リフォーム中_収納】建具撤去後、枕棚・ポールを設置しオープンクローゼットにする予定となります。 【リフォーム中_収納】建具撤去後、枕棚・ポールを設置しオープンクローゼットにする予定となります。
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POINT

【見学会開催】【リフォーム中】 地下鉄東西線「西18丁目」まで徒歩3分の好立地。2面採光の角部屋住戸になっております。

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基本情報

価格
2,399万円
管理費等
15,310円
修繕積立金
24,260円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( 洋室 5.3帖 洋室 5.1帖 和室 6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
74.66 ㎡ (壁芯)
バルコニー
17.67 ㎡
築年月
1986 年1 月(築39 年)
所在階/ 階数
2 階 / 10 階建
建物構造
SRC 造
住所
北海道札幌市中央区大通西18丁目1-3-18-201 地図地図を見る
交通機関

札幌市営地下鉄東西線 西18丁目駅/徒歩3分

--

--

駐車場
空有 (1 台) 18,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】資生館小学校 1,980m
【中学校】向陵中学校 1,620m
【コンビニ】コンビニ 330m
【スーパー】スーパー 740m
【総合病院】総合病院 120m
【公園】公園 350m
学区について質問したい
株式会社カチタス 札幌(南エリア)店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

こちらの物件は札幌市営地下鉄東西線を西18丁目駅で下車し、徒歩3分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺120m圏内(徒歩2分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、トランクルーム、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、駐輪場、インターネット対応、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、シューズインクローゼット、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
37 戸
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社東急コミュニティー
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2025年02月 下旬
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、現地内覧可能
備考
【リノベーション】年月:2025/02 箇所:水回り・壁材床材交換 11/21(木)~11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【住まいの魅力】 1.地下鉄駅まで徒歩2分の好立地 2.南・西の2面採光のため全居室窓付。 【住まいの特徴】 1.3LDK(各居室収納付き) 2.敷地内駐車場1台あり(月額使用料有) 3.宅配ボックス有のため、外出時の荷物の受取可能
物件番号
301000067502
自社管理番号
1219790000705
登録日
2024/10/17
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,399万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
解説
万円
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オリンピア大通西18丁目マンション

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3LDK 74.66㎡ (壁芯) 築39年 札幌市中央区大通西18丁目 札幌市営地下鉄東西線 西18丁目駅/徒歩3分 資料請求する
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3LDK 71.42㎡ 築21年 横浜市西区岡野2丁目 相模鉄道本線 平沼橋駅/徒歩8分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 札幌(南エリア)店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-57872 お問い合わせ番号「58021-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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北海道札幌市中央区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

74,900円

土地固定資産税 11,700円

建物固定資産税 63,200円

この物件の固定資産税は、物件価格2,399万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

北海道札幌市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 71位1位/中川郡音威子府村
高速IC数 --位1位/勇払郡占冠村
娯楽 レジャー施設数 117位1位/勇払郡占冠村
グルメ 飲食店数 1位1位/札幌市中央区
買い物 小売店数 2位1位/釧路郡釧路町
医療 病院数 53位1位/有珠郡壮瞥町
治安 刑法犯認知件数 188位1位/中川郡音威子府村
交通事故発生件数 186位1位/古宇郡泊村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

北海道札幌市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
750万円 札幌市中央区宮の森1条 75 1986年 RC 2020年1月 - 3月
1,800万円 札幌市中央区南13条西 75 1986年 RC 2023年4月 - 6月
2,100万円 札幌市中央区南13条西 75 1986年 RC 2023年10月 - 12月
1,300万円 札幌市中央区宮の森1条 75 1986年 RC 2021年4月 - 6月
1,500万円 札幌市中央区南13条西 75 1986年 RC 2023年4月 - 6月
1,900万円 札幌市中央区南4条西 75 1986年 RC 2022年1月 - 3月
1,300万円 札幌市中央区南6条西 75 1986年 RC 2022年4月 - 6月
190万円 札幌市中央区南1条西 70 1986年 RC 2020年10月 - 12月
1,900万円 札幌市中央区南19条西 70 1986年 RC 2020年7月 - 9月
2,000万円 札幌市中央区南19条西 70 1986年 RC 2023年1月 - 3月

北海道札幌市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は札幌市中央区南6条西/建築年 1974年の50万円(2019年10月 - 12月)、最高値は札幌市中央区南2条西/建築年 2023年の20,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,399万円)と最も条件が近い物件は、750万円、専有面積 75㎡、建築年 1986年の物件で価格差は、1,649万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【リフォーム中_洋室】フローリング上張り、クロス張替、照明交換、建具交換、内窓交換等を予定しております。
【リフォーム中_洋室】フローリング上張り、クロス張替、照明交換、建具交換、内窓交換等を予定しております。
【リフォーム中_洋室】フローリング上張り、クロス張替、照明交換、建具交換、内窓交換等を予定しております。
【リフォーム中_洋室】フローリング上張り、クロス張替、照明交換、建具交換、内窓交換等を予定しております。
【リフォーム中_和室】畳表替、クロス張替、木部塗装、内窓交換等を予定しております。
【リフォーム中_収納】クロス張替、木部塗装、ベニヤ交換等を予定しております。
【リフォーム中_ダイニング】フローリング上張り、クロス張替、照明交換、吊戸撤去、内窓交換等を予定しております。
【リフォーム中_リビング】フローリング上張り、クロス張替、照明交換、内窓交換等を予定しております。
【リフォーム中_廊下】フローリング上張り、クロス張替、建具交換、照明交換、内窓交換等を予定しております。
【リフォーム中_キッチン】新品交換予定です。
【リフォーム中_ダイニング】対面キッチンの開口部は拡張予定になっております。
【リフォーム中_玄関】フロアタイル張替、シューズボックス交換、鍵交換、フローリング上張り、クロス張替等を予定しております。
【リフォーム中_リビング】フローリング上張り、クロス張替、照明交換、建具交換、内窓交換等を予定しております。
【リフォーム中_リビング】フローリング上張り、クロス張替、照明交換、内窓交換等を予定しております。
【リフォーム中_リビング】フローリング上張り、クロス張替、照明交換、内窓交換等を予定しております。
【リフォーム中_浴室】新品交換を予定しております。
【小学校】札幌市立資生館小学校まで約1980m(徒歩25分)となります。
【中学校】札幌市立向陵中学校まで約1620m(徒歩21分)となります。
【スーパー】マルヤマクラス様まで約1080m(徒歩14分)となります。
【公共交通機関】地下鉄東西線「西28丁目」駅まで約170m(徒歩3分)となります。
【前面道路】
【リフォーム中_脱衣場】新品交換を予定しております。
【リフォーム中_トイレ】新品交換を予定しております。
【エントランス】
【駐車場】
【リフォーム中_下駄箱】新品交換を予定しております。
【リフォーム中_収納】建具撤去後、枕棚・ポールを設置しオープンクローゼットにする予定となります。
【リフォーム中_収納】建具撤去後、枕棚・ポールを設置しオープンクローゼットにする予定となります。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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