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神戸市中央区(兵庫県)の中古マンションの購入情報

Q: 兵庫県神戸市中央区の駅や路線から中古マンション物件を探すことはできますか？

ちゅうこマ！では、駅・路線検索を利用することで、 三ノ宮駅 、 元町駅 、 春日野道駅 をはじめとした、兵庫県神戸市中央区の駅周辺や沿線の中古マンション物件を探すことができます。

Q: 兵庫県神戸市中央区の中古マンション物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこマ！は、 2階以上 や エレベーター付き といったこだわり条件や、 上筒井小学校 周辺・ 筒井台中学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で兵庫県神戸市中央区の中古マンション物件を探すことができます。

神戸市中央区(兵庫県)の中古マンションの購入情報をご覧いただけます。

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新神戸サンクレバー

中古マンション

2,280万円
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目
神戸市西神山手線新神戸駅/徒歩2分
2LDK/5階/57.56㎡/築46 年

～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～■リフォーム済■市営地下鉄「新神戸」歩2分の立地■複数沿線利用可通勤便利■角部屋開放的&陽当り通風良好■57.56平米の2LDK 5階部分

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社トラストホーム

神戸～西宮～川西、明石、その他周辺エリアの不動産購入は、弊社にお任せください！地域情報、土地建物の詳しい内容はもちろん、住宅ローンにも精通したスタッフが、お客様のお家探しを心を込めてお手伝い致します！

その他の情報

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ヌーヴェルワイズ灘駅前

中古マンション

4,480万円
兵庫県神戸市中央区割塚通１丁目
東海道本線灘駅/徒歩2分
3LDK/8階/62.22㎡/築6 年

他社で書いてない（物件デメリット）も掲載中・人気の自己資金０円プランも継続中

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

西神住宅販売株式会社

神戸市西区、明石市の一戸建て・マンション・土地をお探しなら、西神住宅販売株式会社へお任せください。注文住宅、中古住宅、中古マンション、土地など不動産に関するご要望はお気軽にご相談ください。

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ポートピアプラザA棟

中古マンション

2,199万円
兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目
神戸新交通市民広場駅/徒歩4分
2LDK/4階/80.28㎡/築35 年

～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■リフォーム済 ■神戸新交通「市民広場」歩4分の立地 ■ペット飼育可（規約有） ■風通しの良い両面バルコニー ■南西向き陽当り通風良好

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社トラストホーム

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神戸パークシティB棟

中古マンション

2,650万円
兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目
神戸新交通みなとじま駅/徒歩5分
3LDK/12階/79.70㎡/築40 年

～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■リフォーム済 ■ペット飼育可（規約有） ■ポートライナー「みなとじま」歩5分 ■眺望良好！高層階12階部分 ■南東向き陽当り通風良好

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社トラストホーム

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メゾンドール元町

中古マンション

2,680万円
兵庫県神戸市中央区元町通4丁目
神戸高速鉄道東西線花隈駅/徒歩6分
2LDK/5階/61.77㎡/築42 年

■神戸高速「花隈」歩2分の立地■複数沿線利用可通勤便利■南東向き陽当り通風良好■61.77平米の2LDK 5階部分■バルコニーに面した明るい約17帖LDK■住空間スッキリ！全居室収納有

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社トラストホーム

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神戸パークシティB棟

中古マンション

1,580万円
兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目
神戸新交通みなとじま駅/徒歩6分
3LDK/10階/79.70㎡/築40 年

■神戸新交通「みなとじま」歩6分の立地 ■ペット飼育可（規約有） ■風通しの良い両面バルコニー ■眺望良好！高層階 10階部分♪ ■南向き陽当り通風良好 ■79.70平米の3LDK

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社トラストホーム

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サンシャイン三宮

中古マンション

2,698万円
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目
東海道本線三ノ宮駅/徒歩3分
1LDK/8階/48.44㎡/築45 年

～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■リフォーム済 ■JR「三ノ宮」駅徒歩3分の立地 ■複数沿線利用可通勤便利 ■高層階！8階部分 ■北東角部屋開放的&陽当り通風良好

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社トラストホーム

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甲南サンシティ三宮

中古マンション

2,280万円
兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目
東海道本線三ノ宮駅/徒歩11分
2LDK/4階/62.32㎡/築43 年

～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■リフォーム済 ■JR「三ノ宮」駅徒歩11分の立地 ■複数沿線利用可通勤便利 ■南西向き陽当り通風良好 ■62.32平米の2LDK 4階部分

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社トラストホーム

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神戸パークシティ　A棟

中古マンション

2,798万円
兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目
神戸新交通中埠頭駅/徒歩5分
4LDK/8階/94.75㎡/築41 年

～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■令和5年12月リフォーム済 ■ペット飼育可（規約有） ■ポートライナー「中埠頭」駅徒歩5分 ■高層階！8階部分 ■風通しの良い2面バルコニー

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社トラストホーム

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神戸パークシティ　A棟

中古マンション

2,798万円
兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目
神戸新交通中埠頭駅/徒歩3分
4LDK/8階/94.75㎡/築41 年

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社KOHO

私たちはお客様の望むものは何かということを第一に設計をし全ての品質向上に邁進していくことが義務化されています。今後も神戸という地域に根ざす地域密着型の企業として日々の業務に取り組んでまいります。

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兵庫県神戸市中央区と近隣の中古マンション価格相場

兵庫県神戸市中央区の中古マンションの価格相場は、1LDK・2K・2DKが2,983万円、2LDK・3K・3DKが3,419万円、3LDK・4K～が3,665万円です。中古マンション探しサイト「ちゅうこマ！」では、兵庫県神戸市中央区の中古マンション物件情報を多数掲載しています。

兵庫県神戸市中央区と近隣の中古マンションの価格相場

	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
神戸市東灘区	1,425万円	2,266万円	3,510万円
神戸市灘区	1,693万円	1,836万円	2,813万円
神戸市兵庫区	1,575万円	1,776万円	2,699万円
神戸市長田区	763万円	1,864万円	1,708万円
神戸市北区	780万円	1,285万円	1,277万円
神戸市中央区	2,983万円	3,419万円	3,665万円

兵庫県の中古マンションの価格相場を見る

兵庫県神戸市中央区の中古マンションの平均坪単価・平米単価

平均坪単価　178.5万円

平均平米単価　54万円

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兵庫県神戸市中央区の中古マンションの新着物件情報

兵庫県神戸市中央区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

136,900円／1㎡

平均土地面積227㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	136,900円（+4.11％）
2023	131,500円（+2.73％）
2022	128,000円（+0.95％）
2021	126,800円
2020	126,800円（+3.43％）
2019	122,600円（+2.42％）
2018	119,700円（+2.57％）
2017	116,700円（+2.10％）
2016	114,300円（-16.39％）
2015	136,700円（-9.47％）
2014	151,000円

兵庫県神戸市中央区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている13地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額330,230円と地積（土地面積）の平均227㎡を使用し、税率1.4%をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

兵庫県の中古マンションに関してよくある質問

兵庫県神戸市中央区には何件の中古マンション物件がありますか？

ちゅうこマ！では、兵庫県神戸市中央区の中古マンション物件を345件掲載しています。間取りや価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った中古マンション物件を探すことができます。

兵庫県神戸市中央区の駅や路線から中古マンション物件を探すことはできますか？

ちゅうこマ！では、駅・路線検索を利用することで、三ノ宮駅、元町駅、春日野道駅をはじめとした、兵庫県神戸市中央区の駅周辺や沿線の中古マンション物件を探すことができます。

兵庫県神戸市中央区の中古マンション物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこマ！は、2階以上やエレベーター付きといったこだわり条件や、上筒井小学校周辺・筒井台中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で兵庫県神戸市中央区の中古マンション物件を探すことができます。

兵庫県神戸市中央区の街情報

人口	135,153 人（兵庫県平均：112,955.10 人）
外国人人口率	6.95 ％（兵庫県平均：1.40 ％）
病院数	24 件（兵庫県平均：7.14 件）
病床数	4,450 床（兵庫県平均：1,326.96 床）
医師数	2,185 人（兵庫県平均：285.29 人）
犯罪率	4.55 ％（兵庫県平均：1.76 ％）
交通事故発生率	0.91 ％（兵庫県平均：0.63 ％）
幼稚園数	11 校（兵庫県平均：11.83 校）
小学校数	9 校（兵庫県平均：15.39 校）
中学校数	10 校（兵庫県平均：7.82 校）
高校数	9 校（兵庫県平均：4.18 校）
飲食店数	5,238 店（兵庫県平均：562.18 店）
大型小売店数	56 店（兵庫県平均：16.46 店）
百貨店・総合スーパー数	8 店（兵庫県平均：2.55 店）
図書館数	2 館（兵庫県平均：2.33 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

兵庫県神戸市中央区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	4,544円大阪瓦斯株式会社 7,185円伊丹産業株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,563円神戸市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	1,760円神戸市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	無料備考：指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
指定ごみ袋の価格	市場価格
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管
家庭ごみ戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者・障害者など)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【資源集団回収助成制度】自治会、婦人会、PTA等地域での古紙等の集団回収活動が対象)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成制度	なし

治安に関すること

建物火災出火件数	192件人口10000人当たり：1.26件
刑法犯認知件数	9,464件人口1000人当たり：6.21件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	120万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	【神戸市子育て応援住宅取得補助制度】中学生以下の子ども(出産予定を含む)がいる世帯または若年夫婦のみ世帯(夫婦の年齢合計が80歳以下)が、中古住宅を取得して住環境を改善するリノベーション工事を行った場合は最大45万円、旧耐震基準の戸建て住宅を購入して建替えた場合は最大95万円、旧耐震基準の戸建て住宅を解体撤去後3年以内の宅地を購入し、戸建て住宅を新築する場合は最大45万円を補助。売買契約締結日、所有権移転日、改修工事契約日等要件あり。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)【相談窓口】住み替えや移住に関する専門相談員「こうべぐらしコンシェルジュ」を設置。(2)【プロモーション】Webサイト「こうべぐらし」で住み替え・移住に関する地域情報や各種支援施策を発信。(3)【住み替え補助】若年夫婦・子育て世帯の住宅取得や賃貸住宅への住み替え費用の補助。(4)【里山暮らし空家バンク】インターネットサイトを利用して、農村地域内の空家情報を登録し、移住希望者に紹介。(5)【移住体験事業】「神戸ならでは」のテーマに沿った滞在型の体験プログラムを実施(農村地域には移住体験ができる施設あり)。

※上記は、兵庫県神戸市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

兵庫県神戸市中央区の中古マンションの取引価格

2023年兵庫県神戸市中央区の平均取引価格2,971万円
前年との変動率1.8％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	専有面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
1,800万円	神戸市中央区割塚通	20	平成29年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
1,500万円	神戸市中央区脇浜町	65	昭和55年	ＳＲＣ	2023年7月 - 9月
1,700万円	神戸市中央区八雲通	20	平成29年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
6,200万円	神戸市中央区元町通	75	平成28年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
1,900万円	神戸市中央区港島中町	80	昭和63年	ＳＲＣ	2023年7月 - 9月
1,400万円	神戸市中央区港島中町	65	昭和56年	ＳＲＣ	2023年7月 - 9月
850万円	神戸市中央区港島中町	65	昭和56年	ＳＲＣ	2023年7月 - 9月
1,500万円	神戸市中央区港島中町	90	昭和59年	ＳＲＣ	2023年7月 - 9月
2,000万円	神戸市中央区日暮通	25	平成21年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
4,600万円	神戸市中央区東川崎町	65	平成27年	ＲＣ	2023年7月 - 9月

兵庫県神戸市中央区の過去 10年間に売買取引があった中古マンションの情報です。2023年の平均取引価格は2,971万円で、前年から1.8％上昇しています。最安値は神戸市中央区筒井町／建築年昭和64年の130万円（2015年7月 - 9月）、最高値は神戸市中央区磯辺通／建築年平成30年の20,000万円（2022年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「中古マンション等」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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神戸市中央区の中古マンションの購入物件のページについて

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兵庫県神戸市中央区の中古マンション事情

兵庫県神戸市中央区は、人口約143,000人、面積28.97k㎡の規模を誇る行政区で、兵庫県の南東部に位置しています。兵庫県の経済の中核を担っており、県庁や市役所も所在します。JR東海道本線、阪神本線、阪急神戸本線、地下鉄西神・山手線、神戸新交通ポートアイランド線などが乗り入れ、主要駅は三ノ宮駅になります。山陽新幹線の新神戸駅から都心部へのアクセスは、三宮駅まで地下鉄で約2分となっています。阪神高速道路・国道2号なども通っています。主な観光名所は北野異人館街や南京町、中古マンション物件は、三ノ宮駅周辺をはじめ、区内でまんべんなく見つけることができます。

中古マンションの特徴

中古マンションは、新築マンションと比べ価格が安い点がメリットのひとつ。築10年の中古マンションであれば、新築マンションの約7～8割程度の価格で購入できると一般的に言われています。新築に比べ物件数が多い点も魅力です。希望エリアが決まっている場合などは、幅広い選択肢から選ぶことができます。すでに物件があるので、間取りや日当たりなど実際の生活をイメージすることも可能です。