スカイコート宮崎|南宮崎駅から徒歩17分|宮崎市(宮崎県)の中古マンション

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POINT

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基本情報

価格
200万円
管理費等
4,000円
修繕積立金
1,500円
修繕積立基金
--
間取り
1R
▼間取り図を見る
専有面積
21.60 ㎡ (壁芯)
バルコニー
3.24 ㎡
築年月
1991 年9 月(築34 年)
所在階/ 階数
1 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
宮崎県宮崎市天満町8-35 地図地図を見る
交通機関

日豊本線 南宮崎駅/徒歩17分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 552m
【スーパー】スーパー 1,117m
【総合病院】総合病院 1,238m
【ドラッグストア】ドラッグストア 907m
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リノベ不動産宮崎祇園店 株式会社HARE
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この物件について

この物件はJR日豊本線を南宮崎駅で下車し、徒歩17分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、駐輪場が付いているので安心して自転車を停めることができます。また、ガスでしっかりと加熱して美味しく調理ができるガスコンロ対応物件です。周辺552m圏内(徒歩7分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、CATV、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
44 戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:一部委託、管理会社:スカイサービス 株式会社
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
事務所不可、ペット不可
備考
施工会社:株式会社 鮫島組
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となります。
物件番号
345000027295
自社管理番号
1500040000004
登録日
2023/05/13
有効期限日
2024/12/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
200万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

リノベ不動産宮崎祇園店 株式会社HARE
  • [ 免許番号 ] 宮崎県知事(01)第5037号
  • 宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1 1階 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週火曜日/水曜日(第1・第3・第5)/年末年始/夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会宮崎県本部、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-16835 お問い合わせ番号「87331-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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宮崎県宮崎市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

6,700円

土地固定資産税 900円

建物固定資産税 5,800円

この物件の固定資産税は、物件価格200万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

宮崎県宮崎市の住みやすさランキング

交通 駅数 11位1位/串間市
高速IC数 11位1位/西諸県郡高原町
娯楽 レジャー施設数 18位1位/児湯郡西米良村
グルメ 飲食店数 4位1位/児湯郡高鍋町
買い物 小売店数 5位1位/児湯郡川南町
医療 病院数 19位1位/東臼杵郡椎葉村
治安 刑法犯認知件数 26位1位/東臼杵郡諸塚村
交通事故発生件数 25位1位/東臼杵郡椎葉村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

宮崎県宮崎市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
980万円 宮崎市大塚町 60 1992年 SRC 2023年10月 - 12月
800万円 宮崎市大塚町 75 1992年 SRC 2023年7月 - 9月
1,800万円 宮崎市老松 90 1992年 SRC 2023年1月 - 3月
2,400万円 宮崎市老松 95 1992年 SRC 2021年7月 - 9月
1,700万円 宮崎市老松 95 1992年 SRC 2019年1月 - 3月
150万円 宮崎市神宮東 20 1991年 RC 2019年1月 - 3月
150万円 宮崎市祇園 20 1991年 RC 2019年10月 - 12月
180万円 宮崎市天満町 20 1991年 RC 2022年1月 - 3月
400万円 宮崎市祇園 20 1991年 RC 2019年10月 - 12月
250万円 宮崎市旭 20 1991年 RC 2019年1月 - 3月

宮崎県宮崎市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は宮崎市田代町/建築年 1990年の120万円(2023年4月 - 6月)、最高値は宮崎市広島/建築年 の4,000万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(200万円)と最も条件が近い物件は、980万円、専有面積 60㎡、建築年 1992年の物件で価格差は、780万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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