パールマンション万代橋|市役所前駅から徒歩8分|広島市中区(広島県)の中古マンション

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間取り 間取り
【小学校】中島小学校まで368m 【小学校】中島小学校まで368m
【中学校】吉島中学校まで2631m 【中学校】吉島中学校まで2631m
【郵便局】広島加古町郵便局まで207m 【郵便局】広島加古町郵便局まで207m
【総合病院】中電病院まで383m 【総合病院】中電病院まで383m
【総合病院】土谷総合病院まで333m 【総合病院】土谷総合病院まで333m
【図書館】広島市立中区図書館まで399m 【図書館】広島市立中区図書館まで399m
【スーパー】ママチェーンおがさわらまで552m 【スーパー】ママチェーンおがさわらまで552m
【公園】平和記念公園 (bikeshareポート)まで437m 【公園】平和記念公園 (bikeshareポート)まで437m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島大手町4丁目店まで617m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島大手町4丁目店まで617m
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基本情報

価格
580万円
管理費等
5,280円
修繕積立金
1,000円
修繕積立基金
--
間取り
1R
▼間取り図を見る
専有面積
18.53 ㎡ (内法)
バルコニー
--
築年月
1985 年1 月(築40 年)
所在階/ 階数
7 階 / 8 階建
建物構造
鉄骨造 造
住所
広島県広島市中区加古町 地図地図を見る
交通機関

広島電鉄宇品線 市役所前駅/徒歩8分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】中島小学校 368m
【中学校】吉島中学校 2,631m
【コンビニ】コンビニ 617m
【スーパー】スーパー 552m
【総合病院】総合病院 383m
【公園】公園 437m
【ドラッグストア】ドラッグストア 638m
【銀行】銀行 786m
【その他】広島加古町郵便局 207m
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この物件について

この物件は広島電鉄宇品線を市役所前駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、採光面が多く生活音が響きにくい角部屋です。周辺207m圏内(徒歩3分)には広島加古町郵便局もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

シャワー、システムキッチン、フローリング、角部屋

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物件概要

主要採光面
北西
物件種別
中古マンション
総戸数
29 戸
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:一部委託、管理会社:エイブル
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
●浴室をシャワールームに改装しています。 ●角部屋
物件番号
334000138561
自社管理番号
1418930001625
登録日
2024/11/09
有効期限日
2024/11/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
580万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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取り扱い不動産会社

トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(08)第4315号
  • 広島県広島市中区国泰寺町2丁目4-7-2F 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/毎週木曜日
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-46420 お問い合わせ番号「66178-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

17,700円

土地固定資産税 2,800円

建物固定資産税 14,900円

この物件の固定資産税は、物件価格580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

広島県広島市中区の住みやすさランキング

交通 駅数 4位1位/府中市
高速IC数 15位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 10位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 1位1位/広島市中区
買い物 小売店数 3位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 6位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 32位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 32位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

広島県広島市中区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,000万円 広島市中区東平塚町 50 1986年 SRC 2019年7月 - 9月
2,200万円 広島市中区舟入町 55 1986年 SRC 2020年4月 - 6月
950万円 広島市中区舟入町 55 1986年 SRC 2022年4月 - 6月
1,500万円 広島市中区舟入町 55 1986年 SRC 2022年7月 - 9月
2,000万円 広島市中区舟入町 55 1986年 SRC 2019年7月 - 9月
1,000万円 広島市中区舟入町 55 1986年 RC 2020年1月 - 3月
2,000万円 広島市中区舟入町 55 1986年 SRC 2020年4月 - 6月
2,300万円 広島市中区舟入町 60 1986年 SRC 2020年1月 - 3月
1,600万円 広島市中区舟入町 60 1986年 SRC 2021年1月 - 3月
2,200万円 広島市中区舟入町 60 1986年 SRC 2020年4月 - 6月

広島県広島市中区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は広島市中区上八丁堀/建築年 1980年の80万円(2022年7月 - 9月)、最高値は広島市中区東千田町/建築年 2009年の9,500万円(2023年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(580万円)と最も条件が近い物件は、2,000万円、専有面積 50㎡、建築年 1986年の物件で価格差は、1,420万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「パールマンション万代橋」の価格はいくらですか?

580万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「パールマンション万代橋」の間取りは?

1Rです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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【小学校】中島小学校まで368m
【中学校】吉島中学校まで2631m
【郵便局】広島加古町郵便局まで207m
【総合病院】中電病院まで383m
【総合病院】土谷総合病院まで333m
【図書館】広島市立中区図書館まで399m
【スーパー】ママチェーンおがさわらまで552m
【公園】平和記念公園 (bikeshareポート)まで437m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島大手町4丁目店まで617m
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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