	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
広島市中区	2,017万円	3,026万円	3,624万円
広島市東区	1,418万円	2,075万円	2,175万円
広島市南区	1,377万円	3,554万円	4,076万円
広島市西区	1,126万円	2,199万円	2,450万円
広島市安佐南区	--	2,239万円	2,552万円
広島市佐伯区	--	1,956万円	2,615万円

広島県広島市佐伯区の中古マンションの価格相場は、2LDK・3K・3DKが1,956万円、3LDK・4K～が2,615万円です。中古マンション探しサイト「ちゅうこマ！」では、広島県広島市佐伯区の中古マンション物件情報を多数掲載しています。

広島県の中古マンションの価格相場を見る

広島市佐伯区の固定資産税目安

2025年度

土地固定資産税

31,800円

181円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2025	31,800円（+2.58％）	181円
2024	31,000円（+2.65％）	177円
2023	30,200円（+1.34％）	172円
2022	29,800円（+1.36％）	170円
2021	29,400円（+1.73％）	168円
2020	28,900円（+2.85％）	165円
2019	28,100円（+2.93％）	160円
2018	27,300円（+4.60％）	156円
2017	26,100円（+3.16％）	149円
2016	25,300円（+1.61％）	144円
2015	24,900円	142円

広島市佐伯区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている24地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

広島市佐伯区の中古マンションの取引価格

2025年広島県広島市佐伯区の平均取引価格2,966万円
前年との変動率92.1％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	専有面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
2,500万円	広島市佐伯区美の里	65	1995年	ＲＣ	2025年4月 - 6月
3,600万円	広島市佐伯区楽々園	75	2021年	ＲＣ	2025年1月 - 3月
2,800万円	広島市佐伯区五日市	70	1999年	ＲＣ	2025年1月 - 3月
1,300万円	広島市佐伯区海老園	70	1975年	ＳＲＣ	2024年10月 - 12月
2,300万円	広島市佐伯区海老園	60	1986年	ＳＲＣ	2024年10月 - 12月
900万円	広島市佐伯区美鈴が丘西	70	1990年	ＲＣ	2024年7月 - 9月
2,000万円	広島市佐伯区海老園	50	1986年	ＳＲＣ	2024年7月 - 9月
1,300万円	広島市佐伯区海老山町	70	1994年	ＲＣ	2024年4月 - 6月
1,200万円	広島市佐伯区海老園	70	1986年	ＳＲＣ	2024年4月 - 6月
1,400万円	広島市佐伯区海老山町	65	1994年	ＲＣ	2024年1月 - 3月

広島県広島市佐伯区の過去 10年間に売買取引があった中古マンションの情報です。2025年の平均取引価格は2,966万円で、前年から92.1％上昇しています。最安値は広島市佐伯区五日市町／建築年 1992年の250万円（2020年10月 - 12月）、最高値は広島市佐伯区楽々園／建築年 2020年の4,900万円（2023年4月 - 6月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

広島市佐伯区の中古マンションの平均坪単価・平米単価

平均坪単価　110.7万円

平均平米単価　33.5万円

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広島市佐伯区の街情報

人口	136,699 人（広島県平均：94,799.67 人）
外国人人口率	0.53 ％（広島県平均：1.23 ％）
病院数	10 件（広島県平均：8.07 件）
病床数	1,800 床（広島県平均：1,331.40 床）
医師数	198 人（広島県平均：251.13 人）
犯罪率	0.92 ％（広島県平均：1.06 ％）
交通事故発生率	0.47 ％（広島県平均：0.60 ％）
幼稚園数	5 校（広島県平均：8.65 校）
小学校数	20 校（広島県平均：15.83 校）
中学校数	10 校（広島県平均：8.90 校）
高校数	4 校（広島県平均：4.33 校）
飲食店数	426 店（広島県平均：443.40 店）
大型小売店数	20 店（広島県平均：15.14 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（広島県平均：2.40 店）
図書館数	2 館（広島県平均：3.00 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

広島市佐伯区の中古マンションに関してよくある質問

広島市佐伯区には何件の中古マンション物件がありますか？

ちゅうこマ！では、広島市佐伯区の中古マンション物件を43件掲載しています。間取りや価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った中古マンション物件を探すことができます。

広島市佐伯区の駅や路線から中古マンション物件を探すことはできますか？

ちゅうこマ！では、駅・路線検索を利用することで、五日市駅、楽々園駅、佐伯区役所前駅をはじめとした、広島市佐伯区の駅周辺や沿線の中古マンション物件を探すことができます。

広島市佐伯区の中古マンション物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこマ！は、ファミリー向けや2階以上といったこだわり条件や、五日市南小学校周辺・五日市南中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で広島市佐伯区の中古マンション物件を探すことができます。

広島市佐伯区の中古マンションの購入物件のページについて

広島県広島市佐伯区の中古マンションの購入物件を掲載中です。価格や広さ、こだわり条件などから、ご希望の条件であなたの理想の住まいがきっと見つかります。広島県広島市佐伯区の中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」で

広島県広島市佐伯区の中古マンション事情

広島県広島市佐伯区は、人口約139,000人、面積225.43k㎡の規模を誇る行政区で、広島県の南西部に位置しています。大きな商業施設も併せ持つベッドタウンとして機能しています。JR山陽本線と広島電鉄宮島線が乗り入れ、主要駅は五日市駅になります。都心部へのアクセスは紙屋町西駅まで約32分となっています。山陽自動車道・国道2号なども通っています。主な観光名所は湯来温泉や石ケ谷峡、中古マンション物件は、五日市駅周辺をはじめ、区内でまんべんなく見つけることができます。

中古マンションの特徴

中古マンションは、新築マンションと比べ価格が安い点がメリットのひとつ。築10年の中古マンションであれば、新築マンションの約7～8割程度の価格で購入できると一般的に言われています。新築に比べ物件数が多い点も魅力です。希望エリアが決まっている場合などは、幅広い選択肢から選ぶことができます。すでに物件があるので、間取りや日当たりなど実際の生活をイメージすることも可能です。

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