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ヴェルディ楽々園ヴィアーレ｜楽々園駅から徒歩6分｜広島市佐伯区(広島県)の中古マンション
POINT
〇楽々園駅徒歩6分の便利な立地。 〇7階の明るい眺望。 〇広々としたLDKで家族の時間を。
基本情報
- 価格
- 4,050万円
- 管理費等
- 8,900円
- 修繕積立金
- 3,230円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
-
3SLDK
▼間取り図を見る - 専有面積
- 77.00 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 13.97 ㎡
- 築年月
- 2021 年8 月（築4 年）
- 所在階/ 階数
- 7 階 / 15 階建
- 建物構造
- RC 造
- 住所
-
広島県広島市佐伯区楽々園３丁目
地図を見る
- 交通機関
-
広島電鉄宮島線 楽々園駅/徒歩6分
--
--
- 駐車場
- 空有 8,000円(税無)
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
居住中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】楽々園小学校 911m
【中学校】五日市南中学校 997m
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月々の支払い額の目安を見るこの物件について
この物件は広島電鉄宮島線を楽々園駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。周辺911m圏内（徒歩12分）には楽々園小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
電話で問い合わせ無料
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 主要採光面
- 南
- 物件種別
- 中古マンション
- 総戸数
- 42 戸
- 用途地域
- --
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）穴吹コミュニティ
- 現況
- 居住中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き
- 備考
- [物件コード]184801-15
- 物件番号
- 334000138191
- 自社管理番号
- 92200000011
- 登録日
- 2024/11/08
- 有効期限日
- 2024/12/12
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 広島県知事(1)第10978号
- 広島県広島市西区小河内町１丁目6-12
- 営業時間/10:00～18:00 定休日/年末年始・ゴールデンウィーク
- [ 所属団体 ] (公社)広島県宅地建物取引業協会、中国地区不動産公正取引協議会
- [ 保証協会 ] -
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
211,800円
土地固定資産税 19,800円
建物固定資産税 192,000円
この物件の固定資産税は、物件価格4,050万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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広島県広島市佐伯区の中古マンションの取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 専有面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,900万円 | 広島市佐伯区楽々園 | 80 | 2020年 | ＲＣ | 2023年4月 - 6月 |
| 3,600万円 | 広島市佐伯区楽々園 | 70 | 2020年 | ＲＣ | 2022年1月 - 3月 |
| 3,500万円 | 広島市佐伯区楽々園 | 70 | 2019年 | ＲＣ | 2019年7月 - 9月 |
| 3,600万円 | 広島市佐伯区楽々園 | 70 | 2019年 | ＲＣ | 2022年4月 - 6月 |
| 3,500万円 | 広島市佐伯区五日市 | 70 | 2019年 | ＲＣ | 2022年7月 - 9月 |
| 3,200万円 | 広島市佐伯区楽々園 | 70 | 2019年 | ＲＣ | 2022年10月 - 12月 |
| 3,300万円 | 広島市佐伯区楽々園 | 70 | 2019年 | ＲＣ | 2022年10月 - 12月 |
| 4,000万円 | 広島市佐伯区楽々園 | 85 | 2019年 | ＲＣ | 2023年4月 - 6月 |
| 2,700万円 | 広島市佐伯区八幡東 | 65 | 2019年 | ＲＣ | 2023年4月 - 6月 |
| 3,500万円 | 広島市佐伯区五日市 | 65 | 2018年 | ＲＣ | 2023年4月 - 6月 |
広島県広島市佐伯区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は広島市佐伯区五日市町／建築年 1992年の250万円（2020年10月 - 12月）、最高値は広島市佐伯区楽々園／建築年 2020年の4,900万円（2023年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（4,050万円）と最も条件が近い物件は、4,900万円、専有面積 80㎡、建築年 2020年の物件で価格差は、850万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「ヴェルディ楽々園ヴィアーレ」の価格はいくらですか？
4,050万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」
「ヴェルディ楽々園ヴィアーレ」の間取りは？
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