ライオンズ広島大手町|鷹野橋駅から徒歩3分|広島市中区(広島県)の中古マンション

2022年1月完成マンション 2022年1月完成マンション
間取り 間取り
開放感が感じられる対面式システムキッチン 食器洗乾燥機付き (CGで作成したリフォームイメージ) 開放感が感じられる対面式システムキッチン 食器洗乾燥機付き (CGで作成したリフォームイメージ)
デジタルドアロックの住戸玄関 鍵を使うことなく解錠可能で複数の解錠方法が選べます デジタルドアロックの住戸玄関 鍵を使うことなく解錠可能で複数の解錠方法が選べます
二面採光の明るいリビングダイニング (CGで作成したリフォームイメージ) 二面採光の明るいリビングダイニング (CGで作成したリフォームイメージ)
一日の疲れを癒すバスルーム 一日の疲れを癒すバスルーム
鷹野橋商店街アーケード 徒歩1分 鷹野橋商店街アーケード 徒歩1分
広島電鉄宇品線「鷹野橋」駅 徒歩3分 広島電鉄宇品線「鷹野橋」駅 徒歩3分
アルク東千田店、クスリ岩崎チェーン東千田店 徒歩6分 アルク東千田店、クスリ岩崎チェーン東千田店 徒歩6分
フレスタおかず工房鷹野橋店 徒歩3分 フレスタおかず工房鷹野橋店 徒歩3分
広島電鉄バス「大手町四丁目」バス停 徒歩4分 広島電鉄バス「大手町四丁目」バス停 徒歩4分
広島銀行大手町支店 徒歩4分 広島銀行大手町支店 徒歩4分
広島電鉄宇品線「市役所前」駅 徒歩6分 広島電鉄宇品線「市役所前」駅 徒歩6分
エントランス エントランス
深い軒が印象的なエントランスアプローチ 深い軒が印象的なエントランスアプローチ
顔認証セキュリティサービスを導入したエントランス 非接触で自宅階まで行くことができます 顔認証セキュリティサービスを導入したエントランス 非接触で自宅階まで行くことができます
洗練されたデザインのエントランス 洗練されたデザインのエントランス
エレベーター 顔認証後、手をかざすだけで自宅階まで自動運転されます。 エレベーター 顔認証後、手をかざすだけで自宅階まで自動運転されます。
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中古マンション
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POINT

2022年完成マンション 南東向き角住戸3LDK ペット飼育可

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基本情報

価格
5,380万円
管理費等
9,400円
修繕積立金
6,200円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
72.50 ㎡ (壁芯)
バルコニー
9.97 ㎡
築年月
2022 年1 月(築3 年)
所在階/ 階数
6 階 / 15 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
広島県広島市中区大手町5丁目 地図地図を見る
交通機関

広島電鉄宇品線 鷹野橋駅/徒歩3分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
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この物件について

こちらの物件は広島電鉄宇品線を鷹野橋駅で下車し、徒歩3分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、フローリング、宅配ボックス、角部屋、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、クローゼット

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
41 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
インターネット保守管理費/専有部警備料SOS24利用料/エスコートサービス利用料/:3,935円
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社:株式会社穴吹工務店
家具什器等は売買価格に含まれません/広島電鉄バス「大手町四丁目」バス停 徒歩4分広島電鉄宇品線「市役所前」駅 徒歩6分紙屋町交差点まで徒歩18分鷹野橋商店街アーケード 徒歩1分フレスタおかず工房鷹野橋店 徒歩3分マツモトキヨシ大手町店 徒歩3分広島銀行大手町支店 徒歩4分広島赤十字・原爆病院 徒歩5分アルク東千田店 徒歩6分リビングダイニング・キッチンの画像の一部は、現況写真と間取り図面を
物件番号
334000135780
自社管理番号
1393050001078
登録日
2024/10/27
有効期限日
2024/11/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,380万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(08)第4139号
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/毎週火曜日および水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-77817 お問い合わせ番号「75934-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

284,600円

土地固定資産税 26,300円

建物固定資産税 258,300円

この物件の固定資産税は、物件価格5,380万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

広島県広島市中区の住みやすさランキング

交通 駅数 4位1位/府中市
高速IC数 15位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 10位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 1位1位/広島市中区
買い物 小売店数 3位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 6位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 32位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 32位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

広島県広島市中区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,900万円 広島市中区光南 70 2021年 RC 2021年10月 - 12月
4,100万円 広島市中区光南 75 2021年 RC 2021年10月 - 12月
4,400万円 広島市中区光南 75 2021年 RC 2021年10月 - 12月
4,000万円 広島市中区南竹屋町 65 2021年 RC 2022年1月 - 3月
4,000万円 広島市中区東平塚町 50 2023年 RC 2023年10月 - 12月
3,500万円 広島市中区舟入中町 55 2020年 RC 2023年7月 - 9月
1,800万円 広島市中区国泰寺町 20 2019年 RC 2020年7月 - 9月
1,400万円 広島市中区国泰寺町 20 2019年 RC 2021年1月 - 3月
1,700万円 広島市中区国泰寺町 20 2019年 RC 2023年7月 - 9月
3,900万円 広島市中区千田町 70 2018年 RC 2021年4月 - 6月

広島県広島市中区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は広島市中区上八丁堀/建築年 1980年の80万円(2022年7月 - 9月)、最高値は広島市中区東千田町/建築年 2009年の9,500万円(2023年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(5,380万円)と最も条件が近い物件は、3,900万円、専有面積 70㎡、建築年 2021年の物件で価格差は、1,480万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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5,380万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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広島電鉄バス「大手町四丁目」バス停 徒歩4分
広島銀行大手町支店 徒歩4分
広島電鉄宇品線「市役所前」駅 徒歩6分
エントランス
深い軒が印象的なエントランスアプローチ
顔認証セキュリティサービスを導入したエントランス 非接触で自宅階まで行くことができます
洗練されたデザインのエントランス
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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