ザ・広島タワー|広島駅から徒歩4分|広島市東区(広島県)の中古マンション

免震構造、地上33階建てのタワーマンションです。 免震構造、地上33階建てのタワーマンションです。
免震構造、地上33階建てのタワーマンションです 免震構造、地上33階建てのタワーマンションです
間取り 間取り
キッチン奥にはパントリー(物入)が設置されています。 キッチン奥にはパントリー(物入)が設置されています。
防犯面に配慮されたダブルロック仕様の玄関扉です。 防犯面に配慮されたダブルロック仕様の玄関扉です。
約10.5帖のリビングダイニングです。 約10.5帖のリビングダイニングです。
約10.5帖のリビングダイニングです。 約10.5帖のリビングダイニングです。
雨の日でも洗濯物の乾燥に便利な浴室換気乾燥機がついています。 雨の日でも洗濯物の乾燥に便利な浴室換気乾燥機がついています。
約10.5帖のリビングダイニングです。 約10.5帖のリビングダイニングです。
CGで作成したリフォームイメージです。現況写真を基に家財などを消しています。 CGで作成したリフォームイメージです。現況写真を基に家財などを消しています。
マンション1階のセキュリティエリア内のロビーです マンション1階のセキュリティエリア内のロビーです
マンション1階のセキュリティエリア内のロビーです マンション1階のセキュリティエリア内のロビーです
エレベーターは3基あります エレベーターは3基あります
メールルームにはご不在時でも荷物の受け取れる宅配ボックスが設置されています メールルームにはご不在時でも荷物の受け取れる宅配ボックスが設置されています
各階に設計されたゴミステーションです 各階に設計されたゴミステーションです
CGで作成したリフォームイメージです。現況写真を基に家財などを消しています。 CGで作成したリフォームイメージです。現況写真を基に家財などを消しています。
お子様や車いす使用の方が手の洗いやすい手洗いカウンター仕様です。 お子様や車いす使用の方が手の洗いやすい手洗いカウンター仕様です。
バルコニーからの眺望です(眺望は永続的に保証できるものではありません) バルコニーからの眺望です(眺望は永続的に保証できるものではありません)
ガラス張りで開放感のあるエントランスです ガラス張りで開放感のあるエントランスです
車寄せのあるエントランスです 車寄せのあるエントランスです
ペデストリアンデッキ側の2階サブエントランスです(雨の日でも濡れずに「広島」駅にアクセスができます) ペデストリアンデッキ側の2階サブエントランスです(雨の日でも濡れずに「広島」駅にアクセスができます)
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中古マンション
拡大
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】 他の写真を送って欲しい

POINT

広島駅までペデストリアンデッキで直結33階建タワーマンション

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基本情報

価格
5,200万円
管理費等
9,770円
修繕積立金
6,850円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
57.11 ㎡ (壁芯)
バルコニー
12.18 ㎡
築年月
2010 年5 月(築15 年)
所在階/ 階数
11 階 / 33 階建
建物構造
RC 造
住所
広島県広島市東区若草町 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 広島駅/徒歩4分

--

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駐車場
--
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
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全国展開の当社は、【売りたい】【買いたい】お悩みをトータルサポート! “もしも”のための設備保証や24時間駆けつけ等、各種サービスで安心のお取引きをバックアップいたします。お気軽にお問い合わせ下さい。

この物件について

この物件はJR山陽本線を広島駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

三口コンロ、システムキッチン、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、床暖房、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、免震構造、ごみ出し24時間OK、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、下駄箱、オートバス

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物件概要

主要採光面
北西
物件種別
中古マンション
総戸数
219 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:大和ライフネクスト株式会社
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
2024年03月 下旬
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社:株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会砂原組共同企業体
家具・什器および内装費用等は価格に含まれておりません/・徒歩4分の「広島」駅までペデストリアンデッキで直結しており、雨の日も濡れずにアクセスができます。・大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。(飼育細則による制限有)・駐車場は2024年10月25日時点で空きが有ります(月額19000円~25000円、サイズ等制限あり)・組合内で管理費、修繕積立金改定の検討中です。(2024年10月25日時点)洋室、洗面室の写真は
物件番号
334000135779
自社管理番号
1393050001077
登録日
2024/10/27
有効期限日
2024/11/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,200万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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※このシミュレーションは、あくまでも概算値です。実際の支払額の詳細は各金融機関にてご確認ください。

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取り扱い不動産会社

株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(08)第4139号
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/毎週火曜日および水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-77817 お問い合わせ番号「83169-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

広島県広島市東区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

237,500円

土地固定資産税 25,400円

建物固定資産税 212,100円

この物件の固定資産税は、物件価格5,200万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

広島県広島市東区の住みやすさランキング

交通 駅数 22位1位/府中市
高速IC数 14位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 27位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 30位1位/広島市中区
買い物 小売店数 16位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 28位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 16位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 19位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

広島県広島市東区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,700万円 広島市東区若草町 55 2010年 -- 2021年4月 - 6月
4,100万円 広島市東区牛田東 85 2011年 RC 2021年7月 - 9月
3,000万円 広島市東区牛田本町 55 2009年 -- 2023年10月 - 12月
4,000万円 広島市東区東蟹屋町 85 2008年 RC 2022年1月 - 3月
1,200万円 広島市東区光町 25 2008年 RC 2021年10月 - 12月
2,100万円 広島市東区矢賀 70 2007年 -- 2019年1月 - 3月
4,000万円 広島市東区東蟹屋町 90 2006年 RC 2023年4月 - 6月
2,100万円 広島市東区戸坂中町 70 2004年 RC 2019年1月 - 3月
2,500万円 広島市東区牛田南 60 2000年 -- 2019年7月 - 9月
1,600万円 広島市東区戸坂千足 65 2000年 RC 2023年4月 - 6月

広島県広島市東区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は広島市東区矢賀/建築年 1984年の350万円(2022年10月 - 12月)、最高値は広島市東区牛田東/建築年 2011年の4,100万円(2021年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(5,200万円)と最も条件が近い物件は、3,700万円、専有面積 55㎡、建築年 2010年の物件で価格差は、1,500万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「ザ・広島タワー」の価格はいくらですか?

5,200万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「ザ・広島タワー」の間取りは?

2LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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お子様や車いす使用の方が手の洗いやすい手洗いカウンター仕様です。
バルコニーからの眺望です(眺望は永続的に保証できるものではありません)
ガラス張りで開放感のあるエントランスです
車寄せのあるエントランスです
ペデストリアンデッキ側の2階サブエントランスです(雨の日でも濡れずに「広島」駅にアクセスができます)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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