グランドール栗原|尾道市(広島県)の中古マンション

外観 外観
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間取り 間取り
室内 室内
室内 室内
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
その他画像 その他画像
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
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POINT

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基本情報

価格
1,650万円
管理費等
12,230円
修繕積立金
16,360円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( 洋室 5.9帖 洋室 5.8帖 和室 6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
73.09 ㎡
バルコニー
13.26 ㎡
築年月
2003 年5 月(築22 年)
所在階/ 階数
5 階 / 12 階建
建物構造
SRC 造
住所
広島県尾道市西則末町5-5 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 尾道駅/バス 宮の前 徒歩3分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】栗原小学校 600m
【中学校】栗原中学校 1,000m
【コンビニ】コンビニ 50m
【スーパー】スーパー 1,000m
【総合病院】総合病院 750m
【銀行】銀行 240m
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タカセ不動産株式会社 尾道店
大阪、兵庫、岡山、広島でマンション・戸建・土地など不動産の売買や賃貸物件の仲介など、不動産に関することならどんなことでもタカセ不動産へお任せください。

この物件について

この物件はJR山陽本線を尾道駅で下車し、バスで宮の前まで行き、そこから徒歩3分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺50m圏内(徒歩1分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、室内洗濯機置き場、BSアンテナ、バルコニー、駐輪場、照明付

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:自主管理、管理会社:マリモコミュニティ
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット対応
備考
■CATV600円/月■町内会費\3000/年、自転車置き場有料(詳細は調査中)■インターホン取り換え予定(8月~10月頃)■現在は敷地内駐車場1台と、近隣に1台(\5000)借りています。
物件番号
334000135433
自社管理番号
1404330000254
登録日
2022/04/15
有効期限日
2024/11/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,650万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

タカセ不動産株式会社 尾道店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(12)第2918号
  • 広島県尾道市高須町4750番地1 
  • 営業時間/ 9:00~18:10
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-87038 お問い合わせ番号「90352-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

68,300円

土地固定資産税 8,000円

建物固定資産税 60,300円

この物件の固定資産税は、物件価格1,650万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

広島県尾道市の住みやすさランキング

交通 駅数 24位1位/府中市
高速IC数 17位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 14位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 5位1位/広島市中区
買い物 小売店数 15位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 18位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 17位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 16位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

広島県尾道市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,100万円 尾道市天満町 60 2003年 RC 2020年1月 - 3月
3,000万円 尾道市新浜 70 2002年 SRC 2021年7月 - 9月
3,400万円 尾道市新浜 85 2002年 SRC 2022年7月 - 9月
2,000万円 尾道市天満町 85 2002年 RC 2021年10月 - 12月
2,400万円 尾道市天満町 70 2005年 RC 2021年4月 - 6月
2,500万円 尾道市天満町 70 2005年 RC 2019年1月 - 3月
2,200万円 尾道市天満町 70 2005年 RC 2020年10月 - 12月
2,200万円 尾道市新浜 85 2005年 RC 2023年1月 - 3月
2,000万円 尾道市西則末町 70 2001年 SRC 2020年7月 - 9月
2,200万円 尾道市西則末町 70 2001年 SRC 2020年4月 - 6月

広島県尾道市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は尾道市栗原西/建築年 1993年の1,300万円(2021年10月 - 12月)、最高値は尾道市栗原西/建築年 2019年の3,800万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,650万円)と最も条件が近い物件は、2,100万円、専有面積 60㎡、建築年 2003年の物件で価格差は、450万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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