エスパス東雲本町プレステージ|広島市南区(広島県)の中古マンション

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間取り 間取り
広島市立比治山小学校?522m 広島市立比治山小学校?522m
広島市立段原中学校?268m 広島市立段原中学校?268m
業務用食品スーパー 東雲店?181m 業務用食品スーパー 東雲店?181m
ファミリーマート 東雲本町店?181m ファミリーマート 東雲本町店?181m
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中古マンション
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POINT

利便性の良い場所です♪ 角部屋で陽当り・風通し良好です。 2024.8リフォーム予定です。

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基本情報

価格
3,250万円
管理費等
12,600円
修繕積立金
16,500円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 7帖 洋室 6帖 和室 6帖 洋室 5.7帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
83.87 ㎡ (内法)
バルコニー
14.40 ㎡
築年月
2001 年2 月(築24 年)
所在階/ 階数
3 階 / 9 階建
建物構造
RC 造
住所
広島県広島市南区東雲本町2丁目 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 広島駅/バス 9分/東雲本町1丁目 徒歩2分

--

--

駐車場
空有 (1 台) 15,400円(税無)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】広島市立比治山小学校 522m
【中学校】広島市立段原中学校 268m
【コンビニ】コンビニ 181m
【スーパー】スーパー 181m
【総合病院】総合病院 369m
【公園】公園 1,679m
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株式会社日東リバティ
(株)日東リバティは住まいを通じた出逢いを大切にします。

この物件について

この物件はJR山陽本線を広島駅で下車し、バスに9分乗車し、東雲本町1丁目から徒歩2分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.00帖です。周辺181m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、エレベーター、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年08月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年08月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
16 戸
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)アメニティー中国
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域
〇広島市立比治山小学校まで 徒歩7分 〇広島市立段原中学校まで 徒歩4分 〇第二みみょう保育園まで 徒歩2分 〇ファミリーマート 東雲本町店まで 徒歩3分 〇業務用食品スーパー 東雲店まで 徒歩3分 〇古川医院まで 徒歩5分
物件番号
334000135325
自社管理番号
1416420008763
登録日
2024/07/19
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,250万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社日東リバティ
  • [ 免許番号 ] 広島県知事免許(8)第7286号
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-09540 お問い合わせ番号「88693-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

130,800円

土地固定資産税 15,900円

建物固定資産税 114,900円

この物件の固定資産税は、物件価格3,250万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

広島県広島市南区の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/府中市
高速IC数 18位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 16位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 2位1位/広島市中区
買い物 小売店数 4位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 16位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 31位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 30位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

広島県広島市南区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,600万円 広島市南区比治山本町 80 2001年 RC 2020年1月 - 3月
2,500万円 広島市南区稲荷町 75 2001年 SRC 2019年7月 - 9月
3,500万円 広島市南区比治山本町 70 2001年 RC 2023年7月 - 9月
1,600万円 広島市南区西荒神町 70 2001年 SRC 2021年7月 - 9月
2,900万円 広島市南区西荒神町 70 2001年 SRC 2019年4月 - 6月
2,600万円 広島市南区東雲 65 2001年 RC 2021年4月 - 6月
3,000万円 広島市南区西蟹屋 65 2001年 SRC 2022年1月 - 3月
1,800万円 広島市南区稲荷町 50 2001年 SRC 2021年10月 - 12月
2,700万円 広島市南区大州 75 2002年 RC 2021年1月 - 3月
3,000万円 広島市南区東雲 70 2002年 RC 2022年10月 - 12月

広島県広島市南区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は広島市南区大州/建築年 1989年の180万円(2021年7月 - 9月)、最高値は広島市南区松原町/建築年 2017年の14,000万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,250万円)と最も条件が近い物件は、3,600万円、専有面積 80㎡、建築年 2001年の物件で価格差は、350万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「エスパス東雲本町プレステージ」の価格はいくらですか?

3,250万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「エスパス東雲本町プレステージ」の間取りは?

4LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 7帖 洋室 6帖 和室 6帖 洋室 5.7帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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