ライオンズガーデン府中|天神川駅から徒歩21分|安芸郡府中町(広島県)の中古マンション

外観 外観
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間取り 間取り
玄関 玄関
玄関 玄関
玄関 玄関
【幼稚園】認定こども園つばめ つばめ幼稚園まで571m 【幼稚園】認定こども園つばめ つばめ幼稚園まで571m
【小学校】 府中中央小学校まで632m 【小学校】 府中中央小学校まで632m
【中学校】府中緑ケ丘中学校まで880m 【中学校】府中緑ケ丘中学校まで880m
【公園】永田児童遊園地まで15m 【公園】永田児童遊園地まで15m
【スーパー】スパーク浜田店まで357m 【スーパー】スパーク浜田店まで357m
【スーパー】ユアーズ府中店まで981m 【スーパー】ユアーズ府中店まで981m
【ドラッグストア】ウォンツ 府中浜田店まで518m 【ドラッグストア】ウォンツ 府中浜田店まで518m
【総合病院】 マツダ病院まで2039m 【総合病院】 マツダ病院まで2039m
【ホームセンター】ジュンテンドー安芸府中店まで1522m 【ホームセンター】ジュンテンドー安芸府中店まで1522m
【ドラッグストア】クスリ岩崎チェーン 広島府中南店まで1291m 【ドラッグストア】クスリ岩崎チェーン 広島府中南店まで1291m
【銀行】もみじ銀行浜田出張所まで1094m 【銀行】もみじ銀行浜田出張所まで1094m
【郵便局】安芸府中郵便局まで517m 【郵便局】安芸府中郵便局まで517m
【ショッピングセンター】イオンモール広島府中まで1841m 【ショッピングセンター】イオンモール広島府中まで1841m
共用部分 共用部分
共用部分 共用部分
共用部分 共用部分
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
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POINT

☆暮らしやすさで人気の安芸郡府中町の物件です☆ ◇南面バルコニーで陽当り良好 ◇リフォームプラン提案可能です!(ご予算・仕様等についてはご相談下さい)

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基本情報

価格
1,980万円
管理費等
10,100円
修繕積立金
8,270円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( LDK 洋 洋 洋 )
▼間取り図を見る
専有面積
60.00 ㎡ (壁芯)
バルコニー
1.00 ㎡
築年月
1991 年7 月(築34 年)
所在階/ 階数
4 階 / 14 階建
建物構造
RC 造
住所
広島県安芸郡府中町八幡3丁目11-1 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 天神川駅/徒歩21分

--

--

駐車場
・駐車場:年に一度契約区画の一斉抽選有 ・空き状況:要確認
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】 府中中央小学校 632m
【中学校】府中緑ケ丘中学校 880m
【スーパー】スーパー 357m
【総合病院】総合病院 2,039m
【公園】公園 15m
【ドラッグストア】ドラッグストア 518m
【銀行】銀行 1,094m
【商店街】商店街 1,522m
【その他】認定こども園つばめ つばめ幼稚園 571m
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この物件について

この物件はJR山陽本線を天神川駅で下車し、徒歩21分の場所に位置しています。大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺357m圏内(徒歩5分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、防犯カメラ

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
178 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:(株)大京アステージ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
町内会費:300円
その他条件
南向き
備考
◇スキップフロア式マンション ◇こちらのお部屋はエレベーター停止階にあります。 ◇エントランスにはオートロック機能・防犯カメラ・宅配ボックスあり。 ※バルコニー面積調査中 ※駐車場:年に一度契約区画の一斉抽選有 ※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責
物件番号
334000127771
自社管理番号
1500880000138
登録日
2024/09/12
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,980万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

オールハウス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第9975号
  • 広島県安芸郡府中町八幡1丁目4-23 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、年末年始夏季休暇、創業記念日(7月1日)
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-81838 お問い合わせ番号「39435-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

67,800円

土地固定資産税 9,700円

建物固定資産税 58,100円

この物件の固定資産税は、物件価格1,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

広島県安芸郡府中町の住みやすさランキング

交通 駅数 21位1位/府中市
高速IC数 9位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 23位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 19位1位/広島市中区
買い物 小売店数 8位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 29位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 30位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 8位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【幼稚園】認定こども園つばめ つばめ幼稚園まで571m
【小学校】 府中中央小学校まで632m
【中学校】府中緑ケ丘中学校まで880m
【公園】永田児童遊園地まで15m
【スーパー】スパーク浜田店まで357m
【スーパー】ユアーズ府中店まで981m
【ドラッグストア】ウォンツ 府中浜田店まで518m
【総合病院】 マツダ病院まで2039m
【ホームセンター】ジュンテンドー安芸府中店まで1522m
【ドラッグストア】クスリ岩崎チェーン 広島府中南店まで1291m
【銀行】もみじ銀行浜田出張所まで1094m
【郵便局】安芸府中郵便局まで517m
【ショッピングセンター】イオンモール広島府中まで1841m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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