ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト|坂駅から徒歩9分|安芸郡坂町(広島県)の中古マンション

バルコニー側建物外観 バルコニー側建物外観
間取り 間取り
バルコニーへ出入可能な勝手口、採光用のFIX窓付の対面式オープンキッチン バルコニーへ出入可能な勝手口、採光用のFIX窓付の対面式オープンキッチン
トリプルセンサー付の水栓 傷・汚れ等に強い人造大理石のキッチンシンク トリプルセンサー付の水栓 傷・汚れ等に強い人造大理石のキッチンシンク
戸建感覚を演出する門扉付のプライベートポーチ 戸建感覚を演出する門扉付のプライベートポーチ
玄関のトールサイズの下足入 姿見鏡、下部に間接照明付 玄関のトールサイズの下足入 姿見鏡、下部に間接照明付
約18.7帖 南西・南東2面採光のリビングダイニングキッチン 約18.7帖 南西・南東2面採光のリビングダイニングキッチン
カウンター下部収納、天井にダウンライト付のリビングダイニング カウンター下部収納、天井にダウンライト付のリビングダイニング
採光・通風用の窓付 浴槽・洗い場共にゆったrした1620サイズの浴室 採光・通風用の窓付 浴槽・洗い場共にゆったrした1620サイズの浴室
北東側のバルコニーへ出入可能 2面採光で明るい約7.5帖洋室 北東側のバルコニーへ出入可能 2面採光で明るい約7.5帖洋室
プライベートポーチに面した出窓付の約6.5帖洋室 プライベートポーチに面した出窓付の約6.5帖洋室
南東側バルコニーに出入可能な約5.0帖洋室 南東側バルコニーに出入可能な約5.0帖洋室
南西側バルコニーからの南西側(警察学校側)の眺望 (眺望は永続的に保証されるものではありません) 南西側バルコニーからの南西側(警察学校側)の眺望 (眺望は永続的に保証されるものではありません)
南東側バルコニーからの南東側(ラ・ムー側)の眺望 (眺望は永続的に保証されるものではありません) 南東側バルコニーからの南東側(ラ・ムー側)の眺望 (眺望は永続的に保証されるものではありません)
9階開放廊下からの北東側(海田湾側)の眺望 (眺望は永続的に保証されるものではありません) 9階開放廊下からの北東側(海田湾側)の眺望 (眺望は永続的に保証されるものではありません)
鏡の裏が全面収納の三面鏡タイプ 下部には体重計収納スペース備付の洗面化粧台 鏡の裏が全面収納の三面鏡タイプ 下部には体重計収納スペース備付の洗面化粧台
洗面室の洗濯パン上部吊戸棚とリネン用の収納棚 洗面室の洗濯パン上部吊戸棚とリネン用の収納棚
吊戸収納・洗浄便座付の節水型トイレ 吊戸収納・洗浄便座付の節水型トイレ
スロップシンク備付 最大奥行約235cmの南西側バルコニー スロップシンク備付 最大奥行約235cmの南西側バルコニー
最大奥行約160cmの南東側バルコニー 最大奥行約160cmの南東側バルコニー
小物等の収納に便利なリビングのカウンター収納 小物等の収納に便利なリビングのカウンター収納
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中古マンション
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POINT

2017年完成南西・南東の2面開口の4LDK角住戸ペット飼育可

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基本情報

価格
3,990万円
管理費等
10,800円
修繕積立金
11,350円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
専有面積
87.30 ㎡ (壁芯)
バルコニー
38.40 ㎡
築年月
2017 年2 月(築8 年)
所在階/ 階数
9 階 / 15 階建
建物構造
RC 造
住所
広島県安芸郡坂町平成ヶ浜2丁目 地図地図を見る
交通機関

呉線 坂駅/徒歩9分

--

--

駐車場
空有 (1 台) 無料
土地権利
所有権
現況
空家
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この物件について

この物件はJR呉線を坂駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、出窓、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、インターネット対応、角部屋、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、下駄箱、オートバス

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
102 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
現況
空家
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引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社:東亜建設工業株式会社
室内の家具什器および内装費等は売買代金に含まれます/南西・南東の2面採光のリビングダイニング 天井にダウンライト、北西側壁面にエコカラット、南東側壁面にファミリーカウンター装備バルコニーへ出入可能な勝手口付の明るい対面式キッチン 引出式の食器洗浄乾燥機・IHクッキングヒーター・トリプルセンサー付水栓備付浴槽・洗い場共にゆったりした1620サイズの浴室 採光・換気用の窓あり鏡の裏が全面収納の三面鏡
物件番号
334000094877
自社管理番号
1393050000988
登録日
2024/03/07
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,990万円
支払額の目安
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外観:334000094877
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取り扱い不動産会社

株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(08)第4139号
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/毎週火曜日および水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-77817 お問い合わせ番号「69878-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

199,000円

土地固定資産税 19,500円

建物固定資産税 179,500円

この物件の固定資産税は、物件価格3,990万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

広島県安芸郡坂町の住みやすさランキング

交通 駅数 6位1位/府中市
高速IC数 2位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 18位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 25位1位/広島市中区
買い物 小売店数 1位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 19位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 28位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 31位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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約18.7帖 南西・南東2面採光のリビングダイニングキッチン
カウンター下部収納、天井にダウンライト付のリビングダイニング
採光・通風用の窓付 浴槽・洗い場共にゆったrした1620サイズの浴室
北東側のバルコニーへ出入可能 2面採光で明るい約7.5帖洋室
プライベートポーチに面した出窓付の約6.5帖洋室
南東側バルコニーに出入可能な約5.0帖洋室
南西側バルコニーからの南西側(警察学校側)の眺望 (眺望は永続的に保証されるものではありません)
南東側バルコニーからの南東側(ラ・ムー側)の眺望 (眺望は永続的に保証されるものではありません)
9階開放廊下からの北東側(海田湾側)の眺望 (眺望は永続的に保証されるものではありません)
鏡の裏が全面収納の三面鏡タイプ 下部には体重計収納スペース備付の洗面化粧台
洗面室の洗濯パン上部吊戸棚とリネン用の収納棚
吊戸収納・洗浄便座付の節水型トイレ
スロップシンク備付 最大奥行約235cmの南西側バルコニー
最大奥行約160cmの南東側バルコニー
小物等の収納に便利なリビングのカウンター収納
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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