エトワール高陽|広島市安佐北区(広島県)の中古マンション

外観 外観
※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
室内 室内
室内 室内
室内 室内
室内 室内
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
駐車場 駐車場
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中古マンション
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POINT

■2024年リノベーション済みの角住戸3LDKです♪■南向き陽当り良好♪

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基本情報

価格
1,580万円
管理費等
7,900円
修繕積立金
13,400円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18.8帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 和室 3帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
70.29 ㎡ (壁芯)
バルコニー
18.52 ㎡
築年月
1995 年2 月(築30 年)
所在階/ 階数
6 階 / 8 階建
建物構造
RC 造
住所
広島県広島市安佐北区落合南4丁目2-15 地図地図を見る
交通機関

バス 上岩ノ上 2分

--

--

駐車場
空有 12,000円(税込) 敷地内平面
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】広島市立落合東小学校 382m
【中学校】広島市立落合中学校 1,466m
【コンビニ】コンビニ 653m
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安佐南区、安佐北区を中心に幅広いエリアに対応致します。お客様毎に経験豊富なスタッフがご相談からご成約までを一貫して対応させて頂きます。お困りの事、気になってる事など、まずはお気軽にご相談下さい。

この物件について

こちらの物件は外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、採光面が多く生活音が響きにくい角部屋です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.80帖です。周辺382m圏内(徒歩5分)には広島市立落合東小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、オートロック、エレベーター、角部屋、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、全居室収納、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年02月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
キッチン・浴室・トイレ
内装
2024年02月実施
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
壁・床・全室

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
20 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
◎2024年リノベーション:水回り設備(キッチン・浴室・トイレ)、内装(可部・床・全室)◎LDK18.8帖◎システムキッチン・対面式キッチン◎オートバス・浴室乾燥機◎シャワー付洗面化粧台◎温水洗浄便座◎全居室収納◎TVモニタ付インターホン◎駐輪場◎エディオン高陽店徒歩約5分◎ウォンツ高陽落合店徒歩約5分◎セブンイレブン広島落合1丁目店徒歩約7分
物件番号
334000094834
自社管理番号
32282050000752
登録日
2024/03/06
有効期限日
2024/11/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,580万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9597号
  • 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7-103 
  • 営業時間/ 9:15~18:45 定休日/年末年始・盆・GW
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-87235 お問い合わせ番号「49490-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

57,900円

土地固定資産税 7,700円

建物固定資産税 50,200円

この物件の固定資産税は、物件価格1,580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

広島県広島市安佐北区の住みやすさランキング

交通 駅数 12位1位/府中市
高速IC数 19位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 22位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 29位1位/広島市中区
買い物 小売店数 22位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 30位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 14位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 13位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

広島県広島市安佐北区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,500万円 広島市安佐北区落合南 75 1996年 RC 2020年1月 - 3月
680万円 広島市安佐北区上深川町 75 1996年 SRC 2022年10月 - 12月
650万円 広島市安佐北区上深川町 60 1996年 SRC 2021年7月 - 9月
900万円 広島市安佐北区口田 65 1989年 RC 2019年10月 - 12月
510万円 広島市安佐北区可部南 55 1985年 RC 2019年4月 - 6月
2,500万円 広島市安佐北区真亀 85 2006年 RC 2019年7月 - 9月
2,400万円 広島市安佐北区口田 75 2007年 RC 2019年10月 - 12月
2,500万円 広島市安佐北区可部 75 2009年 RC 2020年10月 - 12月
2,800万円 広島市安佐北区口田 75 2012年 RC 2020年1月 - 3月
2,600万円 広島市安佐北区可部 75 2013年 RC 2022年4月 - 6月

広島県広島市安佐北区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は広島市安佐北区可部南/建築年 1985年の510万円(2019年4月 - 6月)、最高値は広島市安佐北区口田/建築年 2012年の2,800万円(2020年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,580万円)と最も条件が近い物件は、1,500万円、専有面積 75㎡、建築年 1996年の物件で価格差は、80万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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