グレース新大宮2番館|新大宮駅から徒歩5分|奈良市(奈良県)の中古マンション

奈良市の中心部の一つ、大宮町に位置し、徒歩10分圏内には商業施設やお子様の学習塾などが複数あります。小学校が徒歩5分圏内(約210m)なのも嬉しいポイントです♪ 奈良市の中心部の一つ、大宮町に位置し、徒歩10分圏内には商業施設やお子様の学習塾などが複数あります。小学校が徒歩5分圏内(約210m)なのも嬉しいポイントです♪
周辺には学習塾などのお子様用施設や、お買い物施設が徒歩10分圏内に充実しています♪ 周辺には学習塾などのお子様用施設や、お買い物施設が徒歩10分圏内に充実しています♪
間取図 間取図
玄関を入ってすぐの納戸部です。収納スペースとしての利用は勿論、プレイルームとして、お子様の玩具を広げて遊べる広さもあります♪ 玄関を入ってすぐの納戸部です。収納スペースとしての利用は勿論、プレイルームとして、お子様の玩具を広げて遊べる広さもあります♪
シンプルで動線の短いI型のシステムキッチンです。丁寧にご利用されています♪ シンプルで動線の短いI型のシステムキッチンです。丁寧にご利用されています♪
魚焼きグリルやキッチン収納は大変丁寧にご利用されています♪ 魚焼きグリルやキッチン収納は大変丁寧にご利用されています♪
シンプルなシステムキッチンは動線が短く効率的に動けます。出来上がった料理を並べるカウンターテーブルなどを配置しても良いですね♪ シンプルなシステムキッチンは動線が短く効率的に動けます。出来上がった料理を並べるカウンターテーブルなどを配置しても良いですね♪
お掃除が行き届いたシンクです。シンプルなので掃除もしやすいです♪ お掃除が行き届いたシンクです。シンプルなので掃除もしやすいです♪
2口のガスコンロです。コンパクトなキッチンで有効活用されています。ビルトインコンロの為、お掃除がしやすいですね♪ 2口のガスコンロです。コンパクトなキッチンで有効活用されています。ビルトインコンロの為、お掃除がしやすいですね♪
玄関スペースです。段差が低めの為、小さいお子様が靴を履くときなど、安全です♪ 玄関スペースです。段差が低めの為、小さいお子様が靴を履くときなど、安全です♪
新大宮駅より平坦な道を徒歩5分♪公共機関のアクセス便利な立地で新生活を始めませんか♪ 新大宮駅より平坦な道を徒歩5分♪公共機関のアクセス便利な立地で新生活を始めませんか♪
ダイニング・キッチンは可動間仕切りを開くと、洋室と一体感のある空間として利用可能です♪南向きのバルコニーに面しています♪ ダイニング・キッチンは可動間仕切りを開くと、洋室と一体感のある空間として利用可能です♪南向きのバルコニーに面しています♪
間仕切りを取り付け、分けられた空間として利用しても良し、LDKのような利用方法も可能です♪ 間仕切りを取り付け、分けられた空間として利用しても良し、LDKのような利用方法も可能です♪
洋室にソファやテレビを置いて、L字型のLDK代わりとしての利用も可能な間取りです♪ 洋室にソファやテレビを置いて、L字型のLDK代わりとしての利用も可能な間取りです♪
洋室は南向きバルコニーに面しています。可動間仕切りの為、写真のように開放するとゆったりとした空間として利用が可能です♪ 洋室は南向きバルコニーに面しています。可動間仕切りの為、写真のように開放するとゆったりとした空間として利用が可能です♪
2022年4月に新調されたバスルームです。お掃除などの手入れも良く行き届いています♪手すり付きで安心です♪ 2022年4月に新調されたバスルームです。お掃除などの手入れも良く行き届いています♪手すり付きで安心です♪
ミ・ナーラ 徒歩14分。 1120m ミ・ナーラ 徒歩14分。 1120m
デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩5分。 380m デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩5分。 380m
サンディ新大宮店 徒歩7分。 550m サンディ新大宮店 徒歩7分。 550m
関西スーパー奈良三条店 徒歩8分。 590m 関西スーパー奈良三条店 徒歩8分。 590m
ローソン奈良三条添川店 徒歩3分。 180m ローソン奈良三条添川店 徒歩3分。 180m
敷地内の共用部分にはお子様が遊べる遊具があります。小さいお子様とのちょっとしたお散歩に利用できます♪ 敷地内の共用部分にはお子様が遊べる遊具があります。小さいお子様とのちょっとしたお散歩に利用できます♪
駐輪スペースの空き状況についてはお気軽にお尋ねください♪ 駐輪スペースの空き状況についてはお気軽にお尋ねください♪
エレベーター付きのマンションです♪ エレベーター付きのマンションです♪
シャンプードレッサータイプの洗面台ですスタイリング剤などを家族それぞれの分収納できる棚付きです。洗濯機スペースも隣接しています♪ シャンプードレッサータイプの洗面台ですスタイリング剤などを家族それぞれの分収納できる棚付きです。洗濯機スペースも隣接しています♪
洗面台は2022年9月に新調されています。清潔感のあるカラーリングです。毎朝のスタイリングに便利なシャンプードレッサーです♪ 洗面台は2022年9月に新調されています。清潔感のあるカラーリングです。毎朝のスタイリングに便利なシャンプードレッサーです♪
シンプルなホワイトを基調とした清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座です♪ シンプルなホワイトを基調とした清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座です♪
レターボックス横は管理人室がございます♪ レターボックス横は管理人室がございます♪
エントランスはシンプルながらお手入れがされています。 エントランスはシンプルながらお手入れがされています。
収納としても利用可能ですが、ワークスペースなどの利用もできる広さです♪住生活に合わせた利用が可能です。 収納としても利用可能ですが、ワークスペースなどの利用もできる広さです♪住生活に合わせた利用が可能です。
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中古マンション
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POINT

☆近鉄新大宮駅より徒歩5分♪☆キッチンや浴室等はリフォーム歴あり♪☆南向きバルコニー♪☆駅まで平坦な道のり♪☆徒歩10分圏内にスーパーや小学校など生活施設豊富♪

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基本情報

価格
1,280万円
管理費等
5,200円
修繕積立金
10,700円
修繕積立基金
--
間取り
2SDK ( ダイニングキッチン 6帖 洋室 6帖 和室 4.5帖 納戸 )
▼間取り図を見る
専有面積
54.94 ㎡ (壁芯)
バルコニー
6.07 ㎡
築年月
1985 年5 月(築40 年)
所在階/ 階数
3 階 / 9 階建
建物構造
RC 造
住所
奈良県奈良市大宮町3丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄難波・奈良線 新大宮駅/徒歩5分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】奈良市立大宮小学校 340m
【中学校】奈良市立三笠中学校 1,520m
【コンビニ】コンビニ 180m
【スーパー】スーパー 380m
【ドラッグストア】ドラッグストア 570m
【その他】蔦屋書店 960m
学区について質問したい
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新築一戸建て・中古住宅・マンション・土地等の各種不動産売買・無料査定を地域密着で対応いたします!ご相談対象エリア:奈良県全般(主に奈良市・生駒市・大和郡山市。その他のエリア等もぜひご相談ください)

この物件について

この物件は近鉄難波・奈良線を新大宮駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、駐輪場が付いているので安心して自転車を停めることができます。周辺180m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、二口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、光ファイバー、洗浄機能付きトイレ

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リフォーム・リノベーション

水回り
2022年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2022年09月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
畳、照明/畳、照明、全室コンセント
共用部分
実施時期:202108 換気扇

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
39 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット不可
備考
施工会社:株式会社淺沼組
準防火地域、25m高度地、
◆近鉄新大宮駅徒歩5分、JR奈良駅徒歩9分で電車アクセス便利な立地♪駅まで平坦な分譲マンションです♪◆徒歩10分圏内に商業施設や学習塾など施設が充実♪小学校が徒歩5分圏内の為通学も近いです♪◆室内は定期的にリフォームされています。浴室やキッチンなど水回りのリフォーム履歴あり♪◆洋室とDKの間は可動間仕切りです♪シンプルな2SDKですが近隣施設充実の物件、ぜひ一度ご覧ください♪
物件番号
329000099611
自社管理番号
1532480000050
登録日
2024/10/28
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,280万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社丸山不動産販売
  • [ 免許番号 ] 奈良県知事(01)第4470号
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)奈良県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-74636 お問い合わせ番号「83207-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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奈良県奈良市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

39,100円

土地固定資産税 6,200円

建物固定資産税 32,900円

この物件の固定資産税は、物件価格1,280万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

奈良県奈良市の住みやすさランキング

交通 駅数 23位1位/吉野郡吉野町
高速IC数 11位1位/山辺郡山添村
娯楽 レジャー施設数 19位1位/吉野郡黒滝村
グルメ 飲食店数 9位1位/吉野郡天川村
買い物 小売店数 8位1位/磯城郡川西町
医療 病院数 11位1位/吉野郡吉野町
治安 刑法犯認知件数 32位1位/宇陀郡御杖村
交通事故発生件数 19位1位/宇陀郡御杖村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

奈良県奈良市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
620万円 奈良市鶴舞西町 55 1985年 RC 2019年7月 - 9月
400万円 奈良市富雄北 55 1985年 RC 2019年7月 - 9月
810万円 奈良市鶴舞西町 55 1985年 RC 2023年7月 - 9月
1,100万円 奈良市鶴舞西町 55 1985年 RC 2021年1月 - 3月
580万円 奈良市鶴舞西町 55 1985年 RC 2019年7月 - 9月
1,200万円 奈良市鶴舞西町 55 1985年 RC 2022年7月 - 9月
1,100万円 奈良市大宮町 55 1985年 SRC 2019年10月 - 12月
1,100万円 奈良市西大寺栄町 55 1985年 SRC 2019年4月 - 6月
840万円 奈良市大宮町 55 1985年 SRC 2021年10月 - 12月
800万円 奈良市鶴舞西町 60 1985年 RC 2021年7月 - 9月

奈良県奈良市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は奈良市中登美ヶ丘/建築年 1968年の10万円(2021年1月 - 3月)、最高値は奈良市西大寺栄町/建築年 の7,200万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(1,280万円)と最も条件が近い物件は、620万円、専有面積 55㎡、建築年 1985年の物件で価格差は、660万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2SDK ( ダイニングキッチン 6帖 洋室 6帖 和室 4.5帖 納戸 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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奈良市の中心部の一つ、大宮町に位置し、徒歩10分圏内には商業施設やお子様の学習塾などが複数あります。小学校が徒歩5分圏内(約210m)なのも嬉しいポイントです♪
周辺には学習塾などのお子様用施設や、お買い物施設が徒歩10分圏内に充実しています♪
間取図
玄関を入ってすぐの納戸部です。収納スペースとしての利用は勿論、プレイルームとして、お子様の玩具を広げて遊べる広さもあります♪
シンプルで動線の短いI型のシステムキッチンです。丁寧にご利用されています♪
魚焼きグリルやキッチン収納は大変丁寧にご利用されています♪
シンプルなシステムキッチンは動線が短く効率的に動けます。出来上がった料理を並べるカウンターテーブルなどを配置しても良いですね♪
お掃除が行き届いたシンクです。シンプルなので掃除もしやすいです♪
2口のガスコンロです。コンパクトなキッチンで有効活用されています。ビルトインコンロの為、お掃除がしやすいですね♪
玄関スペースです。段差が低めの為、小さいお子様が靴を履くときなど、安全です♪
新大宮駅より平坦な道を徒歩5分♪公共機関のアクセス便利な立地で新生活を始めませんか♪
ダイニング・キッチンは可動間仕切りを開くと、洋室と一体感のある空間として利用可能です♪南向きのバルコニーに面しています♪
間仕切りを取り付け、分けられた空間として利用しても良し、LDKのような利用方法も可能です♪
洋室にソファやテレビを置いて、L字型のLDK代わりとしての利用も可能な間取りです♪
洋室は南向きバルコニーに面しています。可動間仕切りの為、写真のように開放するとゆったりとした空間として利用が可能です♪
2022年4月に新調されたバスルームです。お掃除などの手入れも良く行き届いています♪手すり付きで安心です♪
ミ・ナーラ 徒歩14分。 1120m
デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩5分。 380m
サンディ新大宮店 徒歩7分。 550m
関西スーパー奈良三条店 徒歩8分。 590m
ローソン奈良三条添川店 徒歩3分。 180m
敷地内の共用部分にはお子様が遊べる遊具があります。小さいお子様とのちょっとしたお散歩に利用できます♪
駐輪スペースの空き状況についてはお気軽にお尋ねください♪
エレベーター付きのマンションです♪
シャンプードレッサータイプの洗面台ですスタイリング剤などを家族それぞれの分収納できる棚付きです。洗濯機スペースも隣接しています♪
洗面台は2022年9月に新調されています。清潔感のあるカラーリングです。毎朝のスタイリングに便利なシャンプードレッサーです♪
シンプルなホワイトを基調とした清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座です♪
レターボックス横は管理人室がございます♪
エントランスはシンプルながらお手入れがされています。
収納としても利用可能ですが、ワークスペースなどの利用もできる広さです♪住生活に合わせた利用が可能です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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