生駒西松ケ丘アーバンコンフォート|生駒駅から徒歩10分|生駒市(奈良県)の中古マンション

近鉄生駒駅より徒歩10分、南東角住戸で日当たり良好な3LDKのご紹介です♪3階部分につき眺望も良好です♪ 近鉄生駒駅より徒歩10分、南東角住戸で日当たり良好な3LDKのご紹介です♪3階部分につき眺望も良好です♪
間取り 間取り
クローゼット付きの洋室です。プライベートな空間は心が落ち着きます♪ クローゼット付きの洋室です。プライベートな空間は心が落ち着きます♪
WICは居室とは独立しているのが嬉しいポイントです。家族で利用しても個室のプライバシーが守れます♪家族のコートなどをしまえば、ファミリークローゼットとして利用が可能です♪ WICは居室とは独立しているのが嬉しいポイントです。家族で利用しても個室のプライバシーが守れます♪家族のコートなどをしまえば、ファミリークローゼットとして利用が可能です♪
アイランドキッチンはカウンター付きです。背面には木目のカウンター収納付きです。例えばコーヒーメーカーなどを置けば、お洒落な空間に早変わりです♪ アイランドキッチンはカウンター付きです。背面には木目のカウンター収納付きです。例えばコーヒーメーカーなどを置けば、お洒落な空間に早変わりです♪
キッチン背面には東向きの採光があり、暗くなりがちなキッチンを明るくします。収納部もスッキリとしたタイプなので、見せる収納で収納上手もできちゃいます♪ キッチン背面には東向きの採光があり、暗くなりがちなキッチンを明るくします。収納部もスッキリとしたタイプなので、見せる収納で収納上手もできちゃいます♪
南側と東側のバルコニーに面しているアイランドキッチンです。暗くなりがちなキッチンが自然採光で明るくなります♪ 南側と東側のバルコニーに面しているアイランドキッチンです。暗くなりがちなキッチンが自然採光で明るくなります♪
キッチン部はフローリングの色を変えることでメリハリのついた印象です。キッチン収納も豊富です♪ キッチン部はフローリングの色を変えることでメリハリのついた印象です。キッチン収納も豊富です♪
アイランドキッチンからはリビングの様子を伺うことができます。家族の様子を見ながら炊事が可能です♪ アイランドキッチンからはリビングの様子を伺うことができます。家族の様子を見ながら炊事が可能です♪
カウンターの幅が若干広めに作られています。出来上がった料理を効率的に運べます♪ カウンターの幅が若干広めに作られています。出来上がった料理を効率的に運べます♪
玄関は段差が殆ど無く、足元が安全です。土間風収納とシューズボックスがあり、収納を有効活用できます♪ 玄関は段差が殆ど無く、足元が安全です。土間風収納とシューズボックスがあり、収納を有効活用できます♪
LDKはゆったりとした21帖です。マンションにはあまり見かけないアイランドキッチンが印象深いです♪ LDKはゆったりとした21帖です。マンションにはあまり見かけないアイランドキッチンが印象深いです♪
南面のバルコニー側には、室内干しの可能な物干し部がついています。天気の悪い日や、外に干しづらい物も干せます♪ 南面のバルコニー側には、室内干しの可能な物干し部がついています。天気の悪い日や、外に干しづらい物も干せます♪
ゆったりとしたLDKは南向きバルコニーで日中の日当たり良好です♪ ゆったりとしたLDKは南向きバルコニーで日中の日当たり良好です♪
キッチン裏には収納があります。キッチン用品をしまっておけば、ダイニングにすぐに並べたりすることが可能ですね♪ キッチン裏には収納があります。キッチン用品をしまっておけば、ダイニングにすぐに並べたりすることが可能ですね♪
バルコニーに面した洋室です。朝日が差し込むお部屋で一日の始まりを迎えていただけます♪ バルコニーに面した洋室です。朝日が差し込むお部屋で一日の始まりを迎えていただけます♪
コンパクトな洋室は、お子様の子供部屋としての利用や、ワークスペースなどでの利用も良いですね♪玄関部へと開く窓が圧迫感を軽減します♪ コンパクトな洋室は、お子様の子供部屋としての利用や、ワークスペースなどでの利用も良いですね♪玄関部へと開く窓が圧迫感を軽減します♪
バスタイムはゆったりと。浴室暖房乾燥機付きで冬場のヒートショック対策に効果的です♪浴室に窓があり圧迫感も感じにくいです♪ バスタイムはゆったりと。浴室暖房乾燥機付きで冬場のヒートショック対策に効果的です♪浴室に窓があり圧迫感も感じにくいです♪
近鉄百貨店生駒店 徒歩10分。 750m 近鉄百貨店生駒店 徒歩10分。 750m
万代生駒店 徒歩13分。 1000m 万代生駒店 徒歩13分。 1000m
ローソン生駒俵口町店 徒歩11分。 840m ローソン生駒俵口町店 徒歩11分。 840m
ホームセンターコーナン生駒店 徒歩11分。 860m ホームセンターコーナン生駒店 徒歩11分。 860m
生駒市立俵口小学校 徒歩14分。 1100m 生駒市立俵口小学校 徒歩14分。 1100m
ランドリールームや浴室の入口は洗面スペースとは独立しており、プライバシーが守られます。可動棚にバスタオル等を置けば、お風呂上りにすぐに使えます♪ ランドリールームや浴室の入口は洗面スペースとは独立しており、プライバシーが守られます。可動棚にバスタオル等を置けば、お風呂上りにすぐに使えます♪
バルコニーからは眺望良好です♪生駒の山並みが見え、日当たりも良いです♪ バルコニーからは眺望良好です♪生駒の山並みが見え、日当たりも良いです♪
南バルコニーはLDKに、東バルコニーはキッチンの勝手口と洋室に繋がっています。角住戸を活かした間取りです♪ 南バルコニーはLDKに、東バルコニーはキッチンの勝手口と洋室に繋がっています。角住戸を活かした間取りです♪
浴室やランドリールームとは独立した洗面所です。手洗い等を来客が利用しても、ランドリーやお風呂場などのプライバシーが守られています♪ 浴室やランドリールームとは独立した洗面所です。手洗い等を来客が利用しても、ランドリーやお風呂場などのプライバシーが守られています♪
トイレは手洗い場が独立しています。棚付きでトイレの掃除用品などをストックしておく事が可能です。ニッチ部にはちょっとした小物を飾っても良いですね♪ トイレは手洗い場が独立しています。棚付きでトイレの掃除用品などをストックしておく事が可能です。ニッチ部にはちょっとした小物を飾っても良いですね♪
土間風の収納部は可動棚になっています。サイズが大きい物も収納可能です♪ 土間風の収納部は可動棚になっています。サイズが大きい物も収納可能です♪
キッチンにはバルコニーに繋がる勝手口があります。ゴミの一時的な置き場として利用可能です♪可動棚もあり、収納場所が豊富です♪ キッチンにはバルコニーに繋がる勝手口があります。ゴミの一時的な置き場として利用可能です♪可動棚もあり、収納場所が豊富です♪
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中古マンション
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POINT

☆2024年3月、2024年10月リフォーム済♪☆南東角住戸で二面バルコニーの為採光良好♪☆アイランドキッチン採用♪☆ペット飼育可能♪(規約の制限有)☆浴室暖房乾燥機や食洗機付き♪

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基本情報

価格
3,980万円
管理費等
9,780円
修繕積立金
17,460円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 21帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 3.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
87.30 ㎡ (壁芯)
バルコニー
17.30 ㎡
築年月
1998 年6 月(築27 年)
所在階/ 階数
3 階 / 6 階建
建物構造
RC 造
住所
奈良県生駒市西松ケ丘 地図地図を見る
交通機関

近鉄難波・奈良線 生駒駅/徒歩10分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】生駒市立俵口小学校 1,100m
【中学校】生駒市立生駒中学校 150m
【コンビニ】コンビニ 220m
【スーパー】スーパー 700m
【ドラッグストア】ドラッグストア 680m
【その他】近鉄百貨店生駒店 750m
学区について質問したい
株式会社丸山不動産販売
新築一戸建て・中古住宅・マンション・土地等の各種不動産売買・無料査定を地域密着で対応いたします!ご相談対象エリア:奈良県全般(主に奈良市・生駒市・大和郡山市。その他のエリア等もぜひご相談ください)

この物件について

こちらの物件は近鉄難波・奈良線を生駒駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで21.00帖です。周辺150m圏内(徒歩2分)には生駒市立生駒中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ウォークインクローゼット、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年03月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年03月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • サッシ
玄関土間風収納/全室フローリング・クロス張替
共用部分
実施時期:202403 アイランドキッチン変更 間取り変更

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
56 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:関電コミュニティ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
その他費用/月:702円
その他条件
南向き、ペット対応
備考
施工会社:(株)フジタ
◆大阪・奈良県内各所にアクセス便利な近鉄生駒駅より徒歩10分、3LDKマンション♪◆3階部分南東角に位置し、二面バルコニーの為採光・通風・眺望良好です♪◆ペット飼育可能(規約の制限有)の為、愛犬などと充実した生活を送っていただけます♪◆室内は2024年3月にフルリノベーション済み♪2024年10月ハウスクリーニング済みです♪◆全居室洋室・WICなどこだわりポイントも複数あり♪
物件番号
329000098792
自社管理番号
1532480000044
登録日
2024/10/20
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,980万円
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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万円
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取り扱い不動産会社

株式会社丸山不動産販売
  • [ 免許番号 ] 奈良県知事(01)第4470号
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)奈良県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-74636 お問い合わせ番号「09299-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

奈良県生駒市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

153,100円

土地固定資産税 19,500円

建物固定資産税 133,600円

この物件の固定資産税は、物件価格3,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

奈良県生駒市の住みやすさランキング

交通 駅数 12位1位/吉野郡吉野町
高速IC数 9位1位/山辺郡山添村
娯楽 レジャー施設数 27位1位/吉野郡黒滝村
グルメ 飲食店数 28位1位/吉野郡天川村
買い物 小売店数 9位1位/磯城郡川西町
医療 病院数 17位1位/吉野郡吉野町
治安 刑法犯認知件数 21位1位/宇陀郡御杖村
交通事故発生件数 8位1位/宇陀郡御杖村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

奈良県生駒市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,800万円 生駒市西松ケ丘 65 1998年 RC 2023年4月 - 6月
3,200万円 生駒市東生駒 85 1999年 RC 2020年4月 - 6月
3,700万円 生駒市東松ケ丘 90 1999年 RC 2022年1月 - 3月
2,500万円 生駒市東松ケ丘 75 1999年 RC 2021年7月 - 9月
2,200万円 生駒市東松ケ丘 75 1999年 RC 2022年4月 - 6月
1,400万円 生駒市元町 70 1999年 RC 2020年1月 - 3月
1,000万円 生駒市元町 70 1999年 RC 2020年10月 - 12月
1,500万円 生駒市元町 70 1999年 RC 2021年1月 - 3月
2,900万円 生駒市東生駒 70 1999年 RC 2020年10月 - 12月
2,000万円 生駒市東生駒 70 1999年 RC 2020年4月 - 6月

奈良県生駒市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は生駒市俵口町/建築年 1995年の110万円(2022年10月 - 12月)、最高値は生駒市北新町/建築年 1997年の5,900万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,980万円)と最も条件が近い物件は、2,800万円、専有面積 65㎡、建築年 1998年の物件で価格差は、1,180万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,980万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「生駒西松ケ丘アーバンコンフォート」の間取りは?

3LDK ( リビングダイニングキッチン 21帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 3.5帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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近鉄生駒駅より徒歩10分、南東角住戸で日当たり良好な3LDKのご紹介です♪3階部分につき眺望も良好です♪
間取り
クローゼット付きの洋室です。プライベートな空間は心が落ち着きます♪
WICは居室とは独立しているのが嬉しいポイントです。家族で利用しても個室のプライバシーが守れます♪家族のコートなどをしまえば、ファミリークローゼットとして利用が可能です♪
アイランドキッチンはカウンター付きです。背面には木目のカウンター収納付きです。例えばコーヒーメーカーなどを置けば、お洒落な空間に早変わりです♪
キッチン背面には東向きの採光があり、暗くなりがちなキッチンを明るくします。収納部もスッキリとしたタイプなので、見せる収納で収納上手もできちゃいます♪
南側と東側のバルコニーに面しているアイランドキッチンです。暗くなりがちなキッチンが自然採光で明るくなります♪
キッチン部はフローリングの色を変えることでメリハリのついた印象です。キッチン収納も豊富です♪
アイランドキッチンからはリビングの様子を伺うことができます。家族の様子を見ながら炊事が可能です♪
カウンターの幅が若干広めに作られています。出来上がった料理を効率的に運べます♪
玄関は段差が殆ど無く、足元が安全です。土間風収納とシューズボックスがあり、収納を有効活用できます♪
LDKはゆったりとした21帖です。マンションにはあまり見かけないアイランドキッチンが印象深いです♪
南面のバルコニー側には、室内干しの可能な物干し部がついています。天気の悪い日や、外に干しづらい物も干せます♪
ゆったりとしたLDKは南向きバルコニーで日中の日当たり良好です♪
キッチン裏には収納があります。キッチン用品をしまっておけば、ダイニングにすぐに並べたりすることが可能ですね♪
バルコニーに面した洋室です。朝日が差し込むお部屋で一日の始まりを迎えていただけます♪
コンパクトな洋室は、お子様の子供部屋としての利用や、ワークスペースなどでの利用も良いですね♪玄関部へと開く窓が圧迫感を軽減します♪
バスタイムはゆったりと。浴室暖房乾燥機付きで冬場のヒートショック対策に効果的です♪浴室に窓があり圧迫感も感じにくいです♪
近鉄百貨店生駒店 徒歩10分。 750m
万代生駒店 徒歩13分。 1000m
ローソン生駒俵口町店 徒歩11分。 840m
ホームセンターコーナン生駒店 徒歩11分。 860m
生駒市立俵口小学校 徒歩14分。 1100m
ランドリールームや浴室の入口は洗面スペースとは独立しており、プライバシーが守られます。可動棚にバスタオル等を置けば、お風呂上りにすぐに使えます♪
バルコニーからは眺望良好です♪生駒の山並みが見え、日当たりも良いです♪
南バルコニーはLDKに、東バルコニーはキッチンの勝手口と洋室に繋がっています。角住戸を活かした間取りです♪
浴室やランドリールームとは独立した洗面所です。手洗い等を来客が利用しても、ランドリーやお風呂場などのプライバシーが守られています♪
トイレは手洗い場が独立しています。棚付きでトイレの掃除用品などをストックしておく事が可能です。ニッチ部にはちょっとした小物を飾っても良いですね♪
土間風の収納部は可動棚になっています。サイズが大きい物も収納可能です♪
キッチンにはバルコニーに繋がる勝手口があります。ゴミの一時的な置き場として利用可能です♪可動棚もあり、収納場所が豊富です♪
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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