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ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ｜近鉄郡山駅から徒歩2分｜大和郡山市(奈良県)の中古マンション
POINT
タワーマンション専門【TOWERZ】 【オーナーチェンジ物件】 ◆家賃：月額110 000円 ◆年間予定賃料収入：1 320 000円 ◆想定利回り：約4.42％
基本情報
- 価格
- 2,980万円
- 管理費等
- 7,770円
- 修繕積立金
- 7,070円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
-
3LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6.3帖 洋室 5帖 和室 4.5帖 【収納】 ・トランクルーム ・リネン庫 )
▼間取り図を見る - 専有面積
- 70.68 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 12.54 ㎡
- 築年月
- 2015 年2 月（築10 年）
- 所在階/ 階数
- 6 階 / 10 階建
- 建物構造
- RC 造
- 住所
-
奈良県大和郡山市朝日町3-4
地図を見る
- 交通機関
-
近鉄橿原線 近鉄郡山駅/徒歩2分
--
--
- 駐車場
- 空有 6,000円(税込) 機械式（建物内）：60台 機械式（建物外）：6台 平面自走式（建物内）：4台 平面自走式（建物外）：17
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
居住中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【コンビニ】コンビニ 107m
【スーパー】スーパー 386m
【総合病院】総合病院 81m
【公園】公園 773m
【銀行】銀行 246m
【その他】大和郡山市役所 647m
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この物件について
この物件は近鉄橿原線を近鉄郡山駅で下車し、徒歩2分の場所に位置しています。ペット飼育を相談（飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください）でき、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺81m圏内（徒歩2分）には総合病院もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、トランクルーム、床下収納、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、バイク置き場、TVドアホン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 主要採光面
- 南
- 物件種別
- 中古マンション
- 総戸数
- 97 戸
- 用途地域
- 商業地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)グローバルコミュニティー
- 現況
- 居住中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き、２人入居可、ペット相談可
- 備考
- 施工会社：ナカノフドー建設
◇近鉄橿原線「近鉄郡山」駅徒歩2分の好立地！ ◇6階につき通風良好☆ ◇3LDKのファミリータイプ ◇近鉄線・JR線の2路線2駅利用可能 ☆お部屋POINT―――――――― 〇リビングダイニング 約17.0帖のLDK！床暖房付です！ 〇キッチン 使いやすいI型キッチン！コンロ三口です☆ 〇浴室 1418サイズの浴室です！ 〇収納 トランクルームありで収納充実しております◎ - 物件番号
- 329000093781
- 自社管理番号
- 1379100001109
- 登録日
- 2024/08/29
- 有効期限日
- 2024/12/13
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第10312号
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1F
- 営業時間/10:00～18:00 定休日/毎週水曜日
- [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
145,100円
土地固定資産税 14,600円
建物固定資産税 130,500円
この物件の固定資産税は、物件価格2,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
奈良県大和郡山市の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 22位（1位/吉野郡吉野町） |
|---|---|
| 高速IC数 8位（1位/山辺郡山添村） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 22位（1位/吉野郡黒滝村） |
| グルメ | 飲食店数 17位（1位/吉野郡天川村） |
| 買い物 | 小売店数 7位（1位/磯城郡川西町） |
| 医療 | 病院数 9位（1位/吉野郡吉野町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 34位（1位/宇陀郡御杖村） |
| 交通事故発生件数 35位（1位/宇陀郡御杖村） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
奈良県大和郡山市の中古マンションの取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 専有面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 大和郡山市朝日町 | 70 | 2015年 | ＲＣ | 2020年7月 - 9月 |
| 2,700万円 | 大和郡山市朝日町 | 70 | 2015年 | ＲＣ | 2023年7月 - 9月 |
| 3,300万円 | 大和郡山市朝日町 | 70 | 2015年 | ＲＣ | 2023年7月 - 9月 |
| 2,100万円 | 大和郡山市柳町 | 75 | 2014年 | ＲＣ | 2020年10月 - 12月 |
| 2,300万円 | 大和郡山市柳町 | 75 | 2014年 | ＲＣ | 2022年7月 - 9月 |
| 1,900万円 | 大和郡山市柳町 | 75 | 2014年 | ＲＣ | 2019年1月 - 3月 |
| 2,400万円 | 大和郡山市柳町 | 75 | 2014年 | ＲＣ | 2020年10月 - 12月 |
| 2,600万円 | 大和郡山市朝日町 | 70 | 2013年 | ＲＣ | 2019年7月 - 9月 |
| 2,700万円 | 大和郡山市朝日町 | 70 | 2013年 | ＲＣ | 2021年1月 - 3月 |
| 2,600万円 | 大和郡山市朝日町 | 75 | 2013年 | ＲＣ | 2019年10月 - 12月 |
奈良県大和郡山市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大和郡山市柳町／建築年 1979年の210万円（2023年7月 - 9月）、最高値は大和郡山市朝日町／建築年 2015年の3,300万円（2023年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（2,980万円）と最も条件が近い物件は、2,600万円、専有面積 70㎡、建築年 2015年の物件で価格差は、380万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ」の価格はいくらですか？
2,980万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」
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