ローレルコート学園前 B棟 中古マンション|奈良市(奈良県)の中古マンション

緑あふれる街に佇む、落ち着いた雰囲気のお家です。 緑あふれる街に佇む、落ち着いた雰囲気のお家です。
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4LDKの使い勝手のいい間取りですね 4LDKの使い勝手のいい間取りですね
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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。 対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。
バルコニーに面した明るいリビングです バルコニーに面した明るいリビングです
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ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。 ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。
学園前駅(近鉄 奈良線) 徒歩26分。 2020m 学園前駅(近鉄 奈良線) 徒歩26分。 2020m
奈良市立富雄南小学校 徒歩22分。 1690m 奈良市立富雄南小学校 徒歩22分。 1690m
奈良市立富雄南中学校 徒歩13分。 980m 奈良市立富雄南中学校 徒歩13分。 980m
スーパーセンターオークワ富雄中町店 徒歩20分。 1550m スーパーセンターオークワ富雄中町店 徒歩20分。 1550m
セブンイレブン奈良学園大和町2丁目店 徒歩12分。 930m セブンイレブン奈良学園大和町2丁目店 徒歩12分。 930m
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浴室 浴室
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エントランス・ロビー エントランス・ロビー
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中古マンション
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POINT

■月々3万円台より購入可能■リフォーム済み(R6年3月)/南向きバルコニー■各居室収納/対面キッチン■本日ご内覧可能!■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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基本情報

価格
1,380万円
管理費等
11,800円
修繕積立金
14,050円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
専有面積
81.39 ㎡ (壁芯)
バルコニー
13.65 ㎡
築年月
1986 年11 月(築39 年)
所在階/ 階数
3 階 / 5 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
奈良県奈良市藤ノ木台1丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄難波・奈良線 学園前駅/バス 8分/奈良国際ゴルフ前 徒歩2分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】奈良市立富雄南小学校 1,690m
【中学校】奈良市立富雄南中学校 980m
【コンビニ】コンビニ 930m
【スーパー】スーパー 1,550m
【公園】公園 1,000m
【銀行】銀行 2,100m
【その他】学園前駅(近鉄 奈良線) 2,020m
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センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
奈良市内に店舗を構える当店だからこその迅速・丁寧な対応!お客様の「今から物件を見たい」というご要望にもお応えさせていただきます!地域密着ゆえの豊富な情報を持つ当店へぜひお任せくださいませ

この物件について

こちらの物件は近鉄難波・奈良線を学園前駅で下車し、バスに8分乗車し、奈良国際ゴルフ前から徒歩2分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺930m圏内(徒歩12分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、エレベーター、バルコニー、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年03月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年03月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
35 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
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引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
◇リフォーム内容・システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ新調・洗濯パン、モニターフォン、ダウンライト新調・クロス全て、フロアタイル、クッションフロア貼替・網戸一部、襖張替/畳表替/洗い工事一式◇弊社について・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績(2023年時点・全国991店舗中)・リフォームなどのご相談承ります!(カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能♪)
物件番号
329000087188
自社管理番号
1254480014294
登録日
2024/04/29
有効期限日
2024/12/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,380万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第10102号
  • 奈良県奈良市宝来町957-1 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-88252 お問い合わせ番号「33877-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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奈良県奈良市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

43,000円

土地固定資産税 6,700円

建物固定資産税 36,300円

この物件の固定資産税は、物件価格1,380万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

奈良県奈良市の住みやすさランキング

交通 駅数 23位1位/吉野郡吉野町
高速IC数 11位1位/山辺郡山添村
娯楽 レジャー施設数 19位1位/吉野郡黒滝村
グルメ 飲食店数 9位1位/吉野郡天川村
買い物 小売店数 8位1位/磯城郡川西町
医療 病院数 11位1位/吉野郡吉野町
治安 刑法犯認知件数 32位1位/宇陀郡御杖村
交通事故発生件数 19位1位/宇陀郡御杖村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

奈良県奈良市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,900万円 奈良市学園北 80 1987年 RC 2022年10月 - 12月
650万円 奈良市大渕町 80 1987年 RC 2022年10月 - 12月
1,400万円 奈良市大宮町 75 1987年 RC 2023年7月 - 9月
600万円 奈良市三碓町 70 1987年 RC 2020年1月 - 3月
1,000万円 奈良市西大寺北町 70 1987年 RC 2021年7月 - 9月
850万円 奈良市西大寺北町 70 1987年 RC 2021年10月 - 12月
510万円 奈良市三碓町 70 1987年 RC 2019年1月 - 3月
2,100万円 奈良市東九条町 65 1987年 RC 2020年1月 - 3月
390万円 奈良市百楽園 65 1987年 RC 2019年10月 - 12月
750万円 奈良市あやめ池南 65 1987年 RC 2020年1月 - 3月

奈良県奈良市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は奈良市中登美ヶ丘/建築年 1968年の10万円(2021年1月 - 3月)、最高値は奈良市西大寺栄町/建築年 の7,200万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(1,380万円)と最も条件が近い物件は、1,900万円、専有面積 80㎡、建築年 1987年の物件で価格差は、520万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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学園前駅(近鉄 奈良線) 徒歩26分。 2020m
奈良市立富雄南小学校 徒歩22分。 1690m
奈良市立富雄南中学校 徒歩13分。 980m
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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