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3,998万円月々の支払い目安：--
POINT
■１５階建、１１階部分、南向き ■眺望良好！ ■ファミリークローゼット付 ■徒歩圏内に複数スーパー有 ■公園・緑地が点在する大型タウン内
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 81.25 ㎡ (壁芯)
- 築年月
- 1983 年3 月（築44 年）
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 駐車場：月額14000円～16000円／台 ※空き状況は要確認
- 現況
- 空家
この物件について
こちらの物件は徒歩9分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、疲れて帰宅した時や重たい荷物を持っている時に嬉しいエレベーター付きの物件となっております。周辺280m圏内（徒歩4分）にはドラッグストアもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
内観・外観
間取り図
4LDK
( 4LDK+ファミリークローゼット )
- 専有面積
- 81.25 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 9.19 ㎡
- 建物構造
- SRC
- 所在階 / 階数
- 11 階 / 15 階建
写真
リフォーム・リノベーション
- 水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
【新調】システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス（浴乾付）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座付）
- 内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
【貼替】クロス・床
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設備
設備画像
主な設備
- キッチン
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・トイレ
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
その他設備
ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、シャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、エレベーター、バルコニー、温水洗浄便座、カウンターキッチン、浴室乾燥機、耐震構造（新耐震基準適合）、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、浄水器・活水器
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周辺情報
- 周辺の歯医者
読込中
- 周辺の医療機関
読込中
- 周辺の駅
読込中
- 周辺の銀行
読込中
- 周辺のパン屋
読込中
- その他の周辺施設を探す
ハザード情報
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※周辺情報は移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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物件概要
- 価格
- 3,998
万円
--
ローン詳細 - 管理費等
- 9,000 円
- 修繕積立金
- 8,850 円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
- 4LDK ( 4LDK+ファミリークローゼット )
- 専有面積
- 81.25 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 9.19 ㎡
- 駐車場
- 駐車場：月額14000円～16000円／台 ※空き状況は要確認
- 築年月
- 1983 年 3 月（築 44 年）
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目7-1 地図を見る
- 交通
Osaka Metro谷町線 都島駅/徒歩9分
--
--
- 総戸数
- 166 戸
- 主要採光面
- 南
- 建物構造
- SRC 造
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
- 現況
- 空家 実際に見学したい
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- その他費用
- 自治会費（※任意加入）：300円
- その他条件
- 南向き
- 備考
- -イチオシPOINT-
■2026年6月フルリフォーム済、水回りALL新品
■南向き、眺望良好！
■徒歩圏内に複数スーパー有
■公園・緑地が点在する大型タウン内
＜2026年6月リフォーム完成＞
【新調】システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス（浴乾付）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座付）
【貼替】クロス・床
-交通-
◇大阪メトロ谷町線「都島」駅 歩9分
◇おおさか東線「城北公園通」駅 歩15分
-周辺環境-
スーパーマルハチ都島店：歩3分
ライフ都島高倉店：歩5分
関西スーパー ベルファ都島店：歩6分
ミニストップ都島友渕町店：歩4分
みどり小学校：歩7分
友渕公園：歩7分
■駐車場:月額15000&#12316；18000円／■管理費・修繕積立金:改定検討中、大規模修繕工事:検討中／※家具・照明付き販売ではございません。 - 周辺施設
- 【小学校】大阪市立友渕小学校 610m
【中学校】大阪市立友渕中学校 370m
【コンビニ】コンビニ 310m
【スーパー】スーパー 320m
【総合病院】総合病院 420m
【公園】公園 800m
【ドラッグストア】ドラッグストア 280m - 物件番号
- 327002969268
- 自社管理番号
- 1503540000170
- 登録日
- 2026/08/31
- 有効期限
- 2026/09/14
※情報提供元：LIFULL HOME'S
会社情報
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号 塩野日生ビル3F
- 営業時間など
- 営業時間/10:00～18:30
定休日/ 毎週水曜日 - 免許番号
- 大阪府知事(06)第46503号
- 所属団体
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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