大津東スカイハイツ|膳所駅から徒歩4分|大津市(滋賀県)の中古マンション

外観写真 外観写真
間取り 間取り
クリナップ製のキッチンです。令和元年に交換されています。木目のブラウン色のおしゃれなキッチンです。 クリナップ製のキッチンです。令和元年に交換されています。木目のブラウン色のおしゃれなキッチンです。
南側バルコニーなので、日当たり良好です。 南側バルコニーなので、日当たり良好です。
スクエアタイプのリビングで、家具の配置もしやすくなっています。 スクエアタイプのリビングで、家具の配置もしやすくなっています。
白を基調とした明るいリビングです。 白を基調とした明るいリビングです。
おしゃれなアクセントパネルが特徴の浴室です。 おしゃれなアクセントパネルが特徴の浴室です。
DRUG(ドラッグ)ユタカ 膳所店(300m) DRUG(ドラッグ)ユタカ 膳所店(300m)
ファミリーマート 大津膳所駅前店(400m) ファミリーマート 大津膳所駅前店(400m)
フレスコ 膳所駅前店(650m) フレスコ 膳所駅前店(650m)
大津市立平野小学校(750m) 大津市立平野小学校(750m)
大津市立打出中学校(1400m) 大津市立打出中学校(1400m)
大津膳所駅前郵便局(450m) 大津膳所駅前郵便局(450m)
大津市民病院(1100m) 大津市民病院(1100m)
滋賀銀行膳所駅前支店(500m) 滋賀銀行膳所駅前支店(500m)
来客用駐車場 来客用駐車場
駐輪場 駐輪場
北側バルコニーより眺望です。敷地内には公園もあり、開放感があります。 北側バルコニーより眺望です。敷地内には公園もあり、開放感があります。
和室6畳です。収納もしっかりあります。リビングと一体となってのご利用もよいですね。 和室6畳です。収納もしっかりあります。リビングと一体となってのご利用もよいですね。
洋室6.5帖のお部屋です。収納もしっかりありますよ。 洋室6.5帖のお部屋です。収納もしっかりありますよ。
洋室4.7帖のお部屋です。バルコニーに面していて、エアコンも設置可能です。 洋室4.7帖のお部屋です。バルコニーに面していて、エアコンも設置可能です。
洋室6.5帖のお部屋です。収納がわかれてて使いやすそうです。 洋室6.5帖のお部屋です。収納がわかれてて使いやすそうです。
令和元年に新調された洗面台です。こちらもクリーニング済みです。 令和元年に新調された洗面台です。こちらもクリーニング済みです。
洗面室とキッチンがつながっており、家事動線が良いです。 洗面室とキッチンがつながっており、家事動線が良いです。
温水洗浄便座付きトイレです。クリーニング済みです。 温水洗浄便座付きトイレです。クリーニング済みです。
南側バルコニーです。キッチン横の勝手口からも出入り可能です。 南側バルコニーです。キッチン横の勝手口からも出入り可能です。
北側バルコニーです。両面バルコニーで通風も良好です。 北側バルコニーです。両面バルコニーで通風も良好です。
南側バルコニーです。日当たり・通風良好です。 南側バルコニーです。日当たり・通風良好です。
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基本情報

価格
1,930万円
管理費等
6,680円
修繕積立金
14,150円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 和室 6帖 洋室 4.7帖 洋室 6.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
78.60 ㎡ (壁芯)
バルコニー
14.84 ㎡
築年月
1981 年6 月(築44 年)
所在階/ 階数
3 階 / 7 階建
建物構造
RC 造
住所
滋賀県大津市馬場3丁目14-40 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 膳所駅/徒歩4分

--

--

駐車場
空有 (1 台) 7,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大津市立平野小学校 750m
【中学校】大津市立打出中学校 1,400m
【コンビニ】コンビニ 400m
【スーパー】スーパー 650m
【総合病院】総合病院 1,100m
【ドラッグストア】ドラッグストア 300m
【銀行】銀行 500m
【その他】大津膳所駅前郵便局 450m
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アヤハ不動産株式会社 大津営業所
本社でもあるここ大津営業所は県内で最も人通りのある道の一つ「ときめき坂」に面し、週末には大勢の人で活気あふれる街にあります。自由な雰囲気の中、気軽に立ち寄れる営業所となっています。ぜひお越し下さい。

この物件について

この物件はJR東海道本線を膳所駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺300m圏内(徒歩4分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、BSアンテナ、バルコニー、フローリング、光ファイバー、洗浄機能付きトイレ、食器洗い乾燥機、クローゼット

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
122 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)長谷工コミュニティ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
□南北の両面バルコニー■令和元年6月リフォーム済み□周辺環境充実しております
物件番号
325000079887
自社管理番号
1145570001270
登録日
2024/10/20
有効期限日
2024/11/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,930万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
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取り扱い不動産会社

アヤハ不動産株式会社 大津営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(11)第3088号
  • 滋賀県大津市馬場2丁目7-7 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/毎週火・水曜、GW、夏期、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-09917 お問い合わせ番号「11794-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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滋賀県大津市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

54,400円

土地固定資産税 9,400円

建物固定資産税 45,000円

この物件の固定資産税は、物件価格1,930万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

滋賀県大津市の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/米原市
高速IC数 10位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 7位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 5位1位/彦根市
買い物 小売店数 14位1位/草津市
医療 病院数 7位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 14位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 10位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

滋賀県大津市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
900万円 大津市馬場 75 1981年 RC 2022年7月 - 9月
1,300万円 大津市馬場 75 1981年 RC 2023年1月 - 3月
1,500万円 大津市馬場 75 1981年 RC 2022年7月 - 9月
1,400万円 大津市馬場 75 1981年 RC 2023年1月 - 3月
1,300万円 大津市馬場 75 1981年 -- 2019年10月 - 12月
930万円 大津市蓮池町 85 1981年 SRC 2020年10月 - 12月
1,200万円 大津市蓮池町 70 1981年 SRC 2021年10月 - 12月
720万円 大津市瀬田 65 1981年 RC 2020年4月 - 6月
1,300万円 大津市湖城が丘 80 1983年 SRC 2019年4月 - 6月
800万円 大津市湖城が丘 75 1983年 -- 2022年1月 - 3月

滋賀県大津市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大津市北小松/建築年 1991年の90万円(2022年10月 - 12月)、最高値は大津市浜大津/建築年 2007年の9,800万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,930万円)と最も条件が近い物件は、900万円、専有面積 75㎡、建築年 1981年の物件で価格差は、1,030万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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間取り
クリナップ製のキッチンです。令和元年に交換されています。木目のブラウン色のおしゃれなキッチンです。
南側バルコニーなので、日当たり良好です。
スクエアタイプのリビングで、家具の配置もしやすくなっています。
白を基調とした明るいリビングです。
おしゃれなアクセントパネルが特徴の浴室です。
DRUG(ドラッグ)ユタカ 膳所店(300m)
ファミリーマート 大津膳所駅前店(400m)
フレスコ 膳所駅前店(650m)
大津市立平野小学校(750m)
大津市立打出中学校(1400m)
大津膳所駅前郵便局(450m)
大津市民病院(1100m)
滋賀銀行膳所駅前支店(500m)
来客用駐車場
駐輪場
北側バルコニーより眺望です。敷地内には公園もあり、開放感があります。
和室6畳です。収納もしっかりあります。リビングと一体となってのご利用もよいですね。
洋室6.5帖のお部屋です。収納もしっかりありますよ。
洋室4.7帖のお部屋です。バルコニーに面していて、エアコンも設置可能です。
洋室6.5帖のお部屋です。収納がわかれてて使いやすそうです。
令和元年に新調された洗面台です。こちらもクリーニング済みです。
洗面室とキッチンがつながっており、家事動線が良いです。
温水洗浄便座付きトイレです。クリーニング済みです。
南側バルコニーです。キッチン横の勝手口からも出入り可能です。
北側バルコニーです。両面バルコニーで通風も良好です。
南側バルコニーです。日当たり・通風良好です。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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