浜松ダイカンプラザスポーツメント|浜松駅から徒歩13分|浜松市中央区(静岡県)の中古マンション

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間取り 間取り
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浜松市立竜禅寺小学校(476m) 浜松市立竜禅寺小学校(476m)
浜松市立南部中学校(478m) 浜松市立南部中学校(478m)
スーパーマーケット バロー北寺島店(653m) スーパーマーケット バロー北寺島店(653m)
サンドラッグ北寺島店(648m) サンドラッグ北寺島店(648m)
ビオあつみ(359m) ビオあつみ(359m)
セブンイレブン(359m) セブンイレブン(359m)
ファミリーマート 浜松寺島店(236m) ファミリーマート 浜松寺島店(236m)
(株)遠鉄百貨店(650m) (株)遠鉄百貨店(650m)
浜松いわた信用金庫 駅南支店(648m) 浜松いわた信用金庫 駅南支店(648m)
浜松竜禅寺郵便局(650m) 浜松竜禅寺郵便局(650m)
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POINT

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基本情報

価格
1,100万円
管理費等
12,760円
修繕積立金
12,040円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
67.20 ㎡ (壁芯)
バルコニー
26.63 ㎡
築年月
1990 年9 月(築35 年)
所在階/ 階数
3 階 / 14 階建
建物構造
SRC 造
住所
静岡県浜松市中央区龍禅寺町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/徒歩13分

--

--

駐車場
空無 駐車場使用料:月額7,000円(屋外)、8,000円(半屋内)、9,000円(屋内)/現在契約無※現
土地権利
所有権
現況
賃貸中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立竜禅寺小学校 476m
【中学校】浜松市立南部中学校 478m
【コンビニ】コンビニ 359m
【スーパー】スーパー 653m
【ドラッグストア】ドラッグストア 648m
【銀行】銀行 648m
【その他】(株)遠鉄百貨店 650m
学区について質問したい
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 広沢プラザ
浜松市中区の広沢や蜆塚周辺エリアの不動産売買でしたら、私どもにお任せください。当店では遠鉄の不動産での経験豊富なスタッフが、皆様のご相談に真摯にお応え致します。

この物件について

この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、疲れて帰宅した時や重たい荷物を持っている時に嬉しいエレベーター付きの物件となっております。周辺359m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バルコニー、駐輪場、バイク置き場

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
103 戸
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:大成有楽不動産(株)
現況
賃貸中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、楽器相談可
備考
収益物件!JR浜松駅まで徒歩圏内!共用施設も充実!
物件番号
322000372957
自社管理番号
1357000000336
登録日
2024/01/04
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,100万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 広沢プラザ
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(16)第1059号
  • 静岡県浜松市中央区広沢2丁目27番29号 
  • 営業時間/10:00~17:00 ※完全予約制 定休日/毎週火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-65624 お問い合わせ番号「18656-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

36,900円

土地固定資産税 5,300円

建物固定資産税 31,600円

この物件の固定資産税は、物件価格1,100万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

静岡県浜松市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
850万円 浜松市中央区初生町 65 1991年 RC 2023年7月 - 9月
1,400万円 浜松市中央区有玉南町 70 1991年 SRC 2021年7月 - 9月
800万円 浜松市中央区西浅田 70 1991年 -- 2023年10月 - 12月
400万円 浜松市中央区西浅田 60 1991年 SRC 2019年4月 - 6月
750万円 浜松市中央区寺島町 60 1991年 SRC 2022年1月 - 3月
730万円 浜松市中央区西浅田 60 1991年 SRC 2019年4月 - 6月
1,400万円 浜松市中央区初生町 60 1991年 RC 2023年10月 - 12月
1,000万円 浜松市中央区中沢町 75 1991年 SRC 2019年7月 - 9月
670万円 浜松市中央区浅田町 75 1991年 SRC 2021年4月 - 6月
850万円 浜松市中央区小池町 75 1991年 RC 2023年10月 - 12月

静岡県浜松市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は浜松市中央区北寺島町/建築年 1985年の10万円(2019年10月 - 12月)、最高値は浜松市中央区板屋町/建築年 2006年の11,000万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,100万円)と最も条件が近い物件は、850万円、専有面積 65㎡、建築年 1991年の物件で価格差は、250万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

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「浜松ダイカンプラザスポーツメント」の間取りは?

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スーパーマーケット バロー北寺島店(653m)
サンドラッグ北寺島店(648m)
ビオあつみ(359m)
セブンイレブン(359m)
ファミリーマート 浜松寺島店(236m)
(株)遠鉄百貨店(650m)
浜松いわた信用金庫 駅南支店(648m)
浜松竜禅寺郵便局(650m)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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