ル・シェモア神立|八幡駅から徒歩24分|浜松市中央区(静岡県)の中古マンション

2022年5月リフォーム済みマンション! 2022年5月リフォーム済みマンション!
南向きの日当たりの良い間取り! 南向きの日当たりの良い間取り!
家族の集まる約15帖のリビングは採光性がよく日当たり良好、会話がはずみますね! 家族の集まる約15帖のリビングは採光性がよく日当たり良好、会話がはずみますね!
木のぬくもりを感じるリビングルーム 木のぬくもりを感じるリビングルーム
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
シンプルな洋室は、家具の邪魔をしないのでインテリアにこだわりたいお客様にお勧めです。どんな家具を置くか考えるのが楽しくなりますね♪ シンプルな洋室は、家具の邪魔をしないのでインテリアにこだわりたいお客様にお勧めです。どんな家具を置くか考えるのが楽しくなりますね♪
あると便利な和室もございます!少し横になったり、洗濯物を干すスペースに。 あると便利な和室もございます!少し横になったり、洗濯物を干すスペースに。
キッチンスペース広々なので、お子様と一緒にキッチンにたつこともできます。 キッチンスペース広々なので、お子様と一緒にキッチンにたつこともできます。
足を伸ばせる広い浴槽のユニットバスです。 足を伸ばせる広い浴槽のユニットバスです。
広々としたシンクでたっぷり下ごしらえができます。 広々としたシンクでたっぷり下ごしらえができます。
家事の負担を軽減する食洗器付き♪ 家事の負担を軽減する食洗器付き♪
三ツ口コンロで一度に調理が可能です。お料理が楽しくなりますね♪ 三ツ口コンロで一度に調理が可能です。お料理が楽しくなりますね♪
遠州鉄道「八幡」駅 車約5分  相対式ホーム2面2線を有する高架駅。駅舎があるが終日無人駅。早朝深夜をのぞいて列車交換が行われる。駅周辺にはヤマハ本社があります。 遠州鉄道「八幡」駅 車約5分 相対式ホーム2面2線を有する高架駅。駅舎があるが終日無人駅。早朝深夜をのぞいて列車交換が行われる。駅周辺にはヤマハ本社があります。
リノベーションプランあります。価格約700~800万円(こちらは施工事例です) リノベーションプランあります。価格約700~800万円(こちらは施工事例です)
リノベーションプランあります。価格約700~800万円(こちらは施工事例です) リノベーションプランあります。価格約700~800万円(こちらは施工事例です)
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明るいロビーはお客様も住む人もワクワクします。 明るいロビーはお客様も住む人もワクワクします。
管理人日勤のため安心して過ごすことができます! 管理人日勤のため安心して過ごすことができます!
不在時でも安心の宅配ボックス付き。 不在時でも安心の宅配ボックス付き。
安心のオートロックです 安心のオートロックです
収納豊富な洗面室。洗剤やその他水周りで使用する日用品のストックもしっかりできます♪ 収納豊富な洗面室。洗剤やその他水周りで使用する日用品のストックもしっかりできます♪
ワイドな鏡を備えた洗面化粧台 ワイドな鏡を備えた洗面化粧台
ご家族の靴も沢山収納できる壁面玄関収納付き!玄関もきれいな状態を保つことが出来ますね♪ ご家族の靴も沢山収納できる壁面玄関収納付き!玄関もきれいな状態を保つことが出来ますね♪
収納+水栓付きのトイレです。 収納+水栓付きのトイレです。
バルコニー空間広々なので洗濯物が干しやすいです。 バルコニー空間広々なので洗濯物が干しやすいです。
バルコニーからの眺望良好です。是非一度現地で見てみませんか? バルコニーからの眺望良好です。是非一度現地で見てみませんか?
素敵なエントランスが貴方様のお帰りをお待ちしております♪ 素敵なエントランスが貴方様のお帰りをお待ちしております♪
駐輪場完備しております! 駐輪場完備しております!
敷地内駐車場のため買い物時の荷物も楽に運ぶことができます! 敷地内駐車場のため買い物時の荷物も楽に運ぶことができます!
季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。 季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。
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中古マンション
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POINT

☆リフォーム済☆眺望良好☆南向き☆オートロック☆管理人日勤☆収納豊富☆都市ガス☆ ・SECOM24時間マンションセキュリティで安心安全な暮らしを送ることができます♪

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基本情報

価格
2,180万円
管理費等
12,600円
修繕積立金
12,000円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
71.90 ㎡
バルコニー
12.57 ㎡
築年月
2006 年2 月(築19 年)
所在階/ 階数
4 階 / 10 階建
建物構造
RC 造
住所
静岡県浜松市中央区神立町 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 八幡駅/徒歩24分

--

--

駐車場
空有 (1 台) 6,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立蒲小学校 561m
【中学校】浜松市立丸塚中学校 1,215m
【コンビニ】コンビニ 583m
【スーパー】スーパー 1,418m
【総合病院】総合病院 195m
【公園】公園 685m
【商店街】商店街 1,532m
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浜松市内、地域のお客様へスピーディな不動産情報をお届けし、幸せなおうち探しのお手伝いいたします!ご購入、ご売却、お住み替え、リフォーム、注文住宅、住宅ローン、どのような事でもご相談下さい!!

この物件について

こちらの物件は徒歩24分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、お子様を持つ方に人気のオートロック付き物件となっております。周辺195m圏内(徒歩3分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、洗濯機置き場有 、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2022年05月実施
  • キッチン
  • トイレ
内装
2022年05月実施
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
40 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:積栄ライフサービス株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、楽器相談可、ペット相談可
備考
※設備の故障・不具合は免責 ※共用部地震保険料:750円/月 ※自治会費:1000円/月 ※駐車場継承不可(ただし、管理会社より実質継承可との回答を得ております。)金6000円/月(NO.41) ※2022年5月リフォーム済み(リビング壁エコカラット・ダウンライト設置、クロス・IHコンロ・トイレ・畳・ディスポーザー交換、フローリングウレタンコーティング、設備フッ素コーティング)
物件番号
322000288110
自社管理番号
1464370000492
登録日
2024/03/04
有効期限日
2024/05/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,180万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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※このシミュレーションは、あくまでも概算値です。実際の支払額の詳細は各金融機関にてご確認ください。

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取り扱い不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9346号
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-99093 お問い合わせ番号「80127-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

94,200円

土地固定資産税 10,600円

建物固定資産税 83,600円

この物件の固定資産税は、物件価格2,180万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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2,180万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
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あると便利な和室もございます!少し横になったり、洗濯物を干すスペースに。
キッチンスペース広々なので、お子様と一緒にキッチンにたつこともできます。
足を伸ばせる広い浴槽のユニットバスです。
広々としたシンクでたっぷり下ごしらえができます。
家事の負担を軽減する食洗器付き♪
三ツ口コンロで一度に調理が可能です。お料理が楽しくなりますね♪
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リノベーションプランあります。価格約700~800万円(こちらは施工事例です)
リノベーションプランあります。価格約700~800万円(こちらは施工事例です)
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明るいロビーはお客様も住む人もワクワクします。
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不在時でも安心の宅配ボックス付き。
安心のオートロックです
収納豊富な洗面室。洗剤やその他水周りで使用する日用品のストックもしっかりできます♪
ワイドな鏡を備えた洗面化粧台
ご家族の靴も沢山収納できる壁面玄関収納付き!玄関もきれいな状態を保つことが出来ますね♪
収納+水栓付きのトイレです。
バルコニー空間広々なので洗濯物が干しやすいです。
バルコニーからの眺望良好です。是非一度現地で見てみませんか?
素敵なエントランスが貴方様のお帰りをお待ちしております♪
駐輪場完備しております!
敷地内駐車場のため買い物時の荷物も楽に運ぶことができます!
季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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