ウィスティリア鴨江 中古マンション|浜松駅から徒歩27分|浜松市中央区(静岡県)の中古マンション

8階建てのマンション(所在階は3階)♪たくさん買い物した帰りや旅行帰りなど、荷物が多い時にあるとうれしいエレベーターあります。 8階建てのマンション(所在階は3階)♪たくさん買い物した帰りや旅行帰りなど、荷物が多い時にあるとうれしいエレベーターあります。
LDK約16.4帖。約6.1帖と約6帖の洋室。6.2帖の和室。廊下収納あり。対面式キッチン。約6.1帖の洋室にはクローゼットが2つ。南側にバルコニー。 LDK約16.4帖。約6.1帖と約6帖の洋室。6.2帖の和室。廊下収納あり。対面式キッチン。約6.1帖の洋室にはクローゼットが2つ。南側にバルコニー。
約6.1帖の洋室。たっぷりしまえるクローゼットは毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな?」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。 約6.1帖の洋室。たっぷりしまえるクローゼットは毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな?」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。
約6.1帖の洋室、別角度。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。 約6.1帖の洋室、別角度。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
LDK横6.2帖の和室。畳表替え済み。古き良き日本のお部屋、和室。座卓やこたつを置けば居間や客間になり。布団を敷けば「寝室」として使用可能。使い勝手がいいのが和室の良さです。 LDK横6.2帖の和室。畳表替え済み。古き良き日本のお部屋、和室。座卓やこたつを置けば居間や客間になり。布団を敷けば「寝室」として使用可能。使い勝手がいいのが和室の良さです。
LDK横6.2帖の和室、別角度。LDKの延長としても使用可能。ご飯ができるまでゴロゴロしたり、疲れた時に昼寝しりスペースとしてもちょうどよさそうです。 LDK横6.2帖の和室、別角度。LDKの延長としても使用可能。ご飯ができるまでゴロゴロしたり、疲れた時に昼寝しりスペースとしてもちょうどよさそうです。
室内洗濯機置き場あります。 室内洗濯機置き場あります。
落ち着いた色合いが素敵なキッチンのコンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロです。また、キッチンとリビングの間の壁には窓があるので配膳しやすい。 落ち着いた色合いが素敵なキッチンのコンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロです。また、キッチンとリビングの間の壁には窓があるので配膳しやすい。
玄関がスッキリ片付く収納スペース付き♪たっぷり収納できると新しい靴が欲しくなりそうまた、お出掛け時の靴選びも楽しくなりそうです。 玄関がスッキリ片付く収納スペース付き♪たっぷり収納できると新しい靴が欲しくなりそうまた、お出掛け時の靴選びも楽しくなりそうです。
LDK約16.4帖。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。 LDK約16.4帖。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
LDK別角度。 LDK別角度。
約6帖の洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。 約6帖の洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
6帖の洋室、別角度です♪ 6帖の洋室、別角度です♪
浴室に窓がないので、窓をうっかり開けっぱなしで入っちゃった!なんて心配もなく、目線を気にせず入りやすいです。また、入浴中の音も窓がない分、外へ漏れにくいので鼻歌も歌えちゃいます♪ 浴室に窓がないので、窓をうっかり開けっぱなしで入っちゃった!なんて心配もなく、目線を気にせず入りやすいです。また、入浴中の音も窓がない分、外へ漏れにくいので鼻歌も歌えちゃいます♪
スーパー 遠鉄ストアウェル鴨江店 400m スーパー 遠鉄ストアウェル鴨江店 400m
杏林堂ドラッグストア鴨江店 600m 杏林堂ドラッグストア鴨江店 600m
ショッピングセンター ダイソー鴨江店 600m ショッピングセンター ダイソー鴨江店 600m
浜松根上がり松郵便局 600m 浜松根上がり松郵便局 600m
浜松市立鴨江小学校 300m 浜松市立鴨江小学校 300m
浜松市立西部中学校 450m 浜松市立西部中学校 450m
集合ポスト。大事な書類や手紙が届く場所だから、鍵付きのポストが安心でうれしい♪また、屋内にあるので雨風が入ってくる心配も軽減されます。 集合ポスト。大事な書類や手紙が届く場所だから、鍵付きのポストが安心でうれしい♪また、屋内にあるので雨風が入ってくる心配も軽減されます。
高層階ではないけれど、3階からの景色だって素敵です!たまにはゆっくり自身の住む街を眺めたり、空を見上げたりしてみるのもいいですね♪ 高層階ではないけれど、3階からの景色だって素敵です!たまにはゆっくり自身の住む街を眺めたり、空を見上げたりしてみるのもいいですね♪
洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。 洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
トイレは新品に交換済み♪新生活を気持ちよくスタートするには気になる箇所のひとつなので、新品なのはうれしいポイント! トイレは新品に交換済み♪新生活を気持ちよくスタートするには気になる箇所のひとつなので、新品なのはうれしいポイント!
洗濯物がたっぷり干せそうなバルコニー。バルコニー内には水道が設置されており、靴を洗ってそのまま干すことができるので便利です。また、バルコニーを掃除したい時にも♪ 洗濯物がたっぷり干せそうなバルコニー。バルコニー内には水道が設置されており、靴を洗ってそのまま干すことができるので便利です。また、バルコニーを掃除したい時にも♪
バルコニー内に設置されている水道。ピンチハンガーや物干しなど、普段あまり洗うことが少ないものも洗えて便利!室内へ持って行って洗いにくいものだからこそ助かりますね♪ バルコニー内に設置されている水道。ピンチハンガーや物干しなど、普段あまり洗うことが少ないものも洗えて便利!室内へ持って行って洗いにくいものだからこそ助かりますね♪
出入りする度に通る共通玄関までのアプローチ。植栽もされており、緑に癒されます。また、共通玄関前は屋根付きなので余裕をもって傘をさしたり、たたんだりができます。 出入りする度に通る共通玄関までのアプローチ。植栽もされており、緑に癒されます。また、共通玄関前は屋根付きなので余裕をもって傘をさしたり、たたんだりができます。
荷物が多いから手伝ってほしい時やどこか外食に行こうよと誘いたいとき、部屋まで行かずとも、エントランスから家族を呼び出すこともできます♪ 荷物が多いから手伝ってほしい時やどこか外食に行こうよと誘いたいとき、部屋まで行かずとも、エントランスから家族を呼び出すこともできます♪
中庭が素敵なエントランス内。「帰宅したからこのまま外食に行こうよ」と家族を誘って、所在階まで行かずにエントランス内で待つことができます。ちょっと休憩するのにも♪ 中庭が素敵なエントランス内。「帰宅したからこのまま外食に行こうよ」と家族を誘って、所在階まで行かずにエントランス内で待つことができます。ちょっと休憩するのにも♪
落ち着いた色合いの玄関。少し奥に玄関があるので、玄関ドアを開ける際、廊下を行き交う住民にぶつかってしまわないかの心配が軽減されます。 落ち着いた色合いの玄関。少し奥に玄関があるので、玄関ドアを開ける際、廊下を行き交う住民にぶつかってしまわないかの心配が軽減されます。
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POINT

■スーパーまで400m(徒歩5分)で買い物便利!■ペット相談OK■廊下収納あり

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基本情報

価格
2,299万円
管理費等
8,560円
修繕積立金
11,200円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
77.75 ㎡
バルコニー
11.90 ㎡
築年月
2004 年6 月(築21 年)
所在階/ 階数
3 階 / 8 階建
建物構造
RC 造
住所
静岡県浜松市中央区鴨江2丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/徒歩27分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】鴨江小学校 300m
【中学校】西部中学校 450m
【スーパー】スーパー 400m
【ドラッグストア】ドラッグストア 600m
【その他】ショッピングセンター 600m
学区について質問したい
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
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この物件について

この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、徒歩27分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺300m圏内(徒歩4分)には鴨江小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、オートロック、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、瑕疵保険(国交省指定)保証付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年05月実施
  • トイレ

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:無
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット相談可
備考
高度地区・屋外広告物規制(第1種普通規制区域)
※司法書士は売主の指定になります。
物件番号
322000374503
自社管理番号
1493220000262
登録日
2024/11/03
有効期限日
2024/11/19

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,299万円
支払額の目安
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元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(01)第14628号
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 第2第4日曜日 他、年末年始 GW 夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-70599 お問い合わせ番号「95964-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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静岡県浜松市中央区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

96,600円

土地固定資産税 11,200円

建物固定資産税 85,400円

この物件の固定資産税は、物件価格2,299万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

静岡県浜松市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,900万円 浜松市中央区城北 75 2004年 RC 2023年4月 - 6月
2,600万円 浜松市中央区中沢町 75 2004年 RC 2023年4月 - 6月
2,900万円 浜松市中央区中央 75 2004年 RC 2019年1月 - 3月
1,800万円 浜松市中央区曳馬 80 2004年 RC 2021年7月 - 9月
1,700万円 浜松市中央区曳馬 80 2004年 RC 2020年7月 - 9月
1,700万円 浜松市中央区城北 70 2004年 RC 2021年10月 - 12月
2,300万円 浜松市中央区板屋町 70 2004年 -- 2021年4月 - 6月
2,600万円 浜松市中央区鴨江 85 2004年 RC 2023年1月 - 3月
1,700万円 浜松市中央区大工町 65 2004年 SRC 2022年10月 - 12月
1,700万円 浜松市中央区曳馬 90 2004年 RC 2020年1月 - 3月

静岡県浜松市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は浜松市中央区北寺島町/建築年 1985年の10万円(2019年10月 - 12月)、最高値は浜松市中央区板屋町/建築年 2006年の11,000万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,299万円)と最も条件が近い物件は、1,900万円、専有面積 75㎡、建築年 2004年の物件で価格差は、399万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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8階建てのマンション(所在階は3階)♪たくさん買い物した帰りや旅行帰りなど、荷物が多い時にあるとうれしいエレベーターあります。
LDK約16.4帖。約6.1帖と約6帖の洋室。6.2帖の和室。廊下収納あり。対面式キッチン。約6.1帖の洋室にはクローゼットが2つ。南側にバルコニー。
約6.1帖の洋室。たっぷりしまえるクローゼットは毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな?」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。
約6.1帖の洋室、別角度。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
LDK横6.2帖の和室。畳表替え済み。古き良き日本のお部屋、和室。座卓やこたつを置けば居間や客間になり。布団を敷けば「寝室」として使用可能。使い勝手がいいのが和室の良さです。
LDK横6.2帖の和室、別角度。LDKの延長としても使用可能。ご飯ができるまでゴロゴロしたり、疲れた時に昼寝しりスペースとしてもちょうどよさそうです。
室内洗濯機置き場あります。
落ち着いた色合いが素敵なキッチンのコンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロです。また、キッチンとリビングの間の壁には窓があるので配膳しやすい。
玄関がスッキリ片付く収納スペース付き♪たっぷり収納できると新しい靴が欲しくなりそうまた、お出掛け時の靴選びも楽しくなりそうです。
LDK約16.4帖。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
LDK別角度。
約6帖の洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
6帖の洋室、別角度です♪
浴室に窓がないので、窓をうっかり開けっぱなしで入っちゃった!なんて心配もなく、目線を気にせず入りやすいです。また、入浴中の音も窓がない分、外へ漏れにくいので鼻歌も歌えちゃいます♪
スーパー 遠鉄ストアウェル鴨江店 400m
杏林堂ドラッグストア鴨江店 600m
ショッピングセンター ダイソー鴨江店 600m
浜松根上がり松郵便局 600m
浜松市立鴨江小学校 300m
浜松市立西部中学校 450m
集合ポスト。大事な書類や手紙が届く場所だから、鍵付きのポストが安心でうれしい♪また、屋内にあるので雨風が入ってくる心配も軽減されます。
高層階ではないけれど、3階からの景色だって素敵です!たまにはゆっくり自身の住む街を眺めたり、空を見上げたりしてみるのもいいですね♪
洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
トイレは新品に交換済み♪新生活を気持ちよくスタートするには気になる箇所のひとつなので、新品なのはうれしいポイント!
洗濯物がたっぷり干せそうなバルコニー。バルコニー内には水道が設置されており、靴を洗ってそのまま干すことができるので便利です。また、バルコニーを掃除したい時にも♪
バルコニー内に設置されている水道。ピンチハンガーや物干しなど、普段あまり洗うことが少ないものも洗えて便利!室内へ持って行って洗いにくいものだからこそ助かりますね♪
出入りする度に通る共通玄関までのアプローチ。植栽もされており、緑に癒されます。また、共通玄関前は屋根付きなので余裕をもって傘をさしたり、たたんだりができます。
荷物が多いから手伝ってほしい時やどこか外食に行こうよと誘いたいとき、部屋まで行かずとも、エントランスから家族を呼び出すこともできます♪
中庭が素敵なエントランス内。「帰宅したからこのまま外食に行こうよ」と家族を誘って、所在階まで行かずにエントランス内で待つことができます。ちょっと休憩するのにも♪
落ち着いた色合いの玄関。少し奥に玄関があるので、玄関ドアを開ける際、廊下を行き交う住民にぶつかってしまわないかの心配が軽減されます。
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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