フレストアルファ岐阜竜田町|名鉄岐阜駅から徒歩10分|岐阜市(岐阜県)の中古マンション

外観 外観
3LDK+WIC 3LDK+WIC
六畳和室 六畳和室
北側洋室 北側洋室
西側洋室 西側洋室
西側洋室 西側洋室
【サイレントシンク】シンクに音と振動を抑える独自の多層構造を採用したクリナップ社製のサイレントシンク。水はね音や食器と接する音など、キッチンの不快な音を解消し、静音性を高めました。 【サイレントシンク】シンクに音と振動を抑える独自の多層構造を採用したクリナップ社製のサイレントシンク。水はね音や食器と接する音など、キッチンの不快な音を解消し、静音性を高めました。
カップボード カップボード
【シックハウス対策】壁・天井のクロスやフローリング等には、ホルムアルデヒド放出量の公的規約を大きく下回る安全性に優れた建築材料を使用。新規格安全基準の「F四つ星」規格のものを使用 【シックハウス対策】壁・天井のクロスやフローリング等には、ホルムアルデヒド放出量の公的規約を大きく下回る安全性に優れた建築材料を使用。新規格安全基準の「F四つ星」規格のものを使用
南面より撮影スキップフロア 南面より撮影スキップフロア
浴室 浴室
岐阜華陽郵便局 120m 岐阜華陽郵便局 120m
ホームセンターコーナン 岐阜店 470m ホームセンターコーナン 岐阜店 470m
岐阜市立華陽小学校 440m 岐阜市立華陽小学校 440m
西友 岐阜華陽店 570m 西友 岐阜華陽店 570m
加納駅 520m 加納駅 520m
スーパーマーケットバロー加納店 780m スーパーマーケットバロー加納店 780m
岐阜駅 1110m 岐阜駅 1110m
岐阜市立梅林中学校 1500m 岐阜市立梅林中学校 1500m
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
スロップシンクつき スロップシンクつき
駐車場 駐車場
ウォークインクローゼット ウォークインクローゼット
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中古マンション
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POINT

名鉄名古屋本線 / 加納駅 徒歩8分!◆ペット相談◆最上階◆南向き◆免震構造

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基本情報

価格
3,280万円
管理費等
8,000円
修繕積立金
8,700円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
99.79 ㎡ (壁芯)
バルコニー
17.60 ㎡
築年月
2007 年4 月(築18 年)
所在階/ 階数
14 階 / 14 階建
建物構造
RC 造
住所
岐阜県岐阜市竜田町6丁目 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅/徒歩10分

--

--

駐車場
空有 18,000円(税込) 料金最小:2000円 料金最大:18000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岐阜市立華陽小学校 440m
【中学校】岐阜市立梅林中学校 1,500m
【スーパー】スーパー 570m
【その他】岐阜華陽郵便局 120m
学区について質問したい
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この物件について

この物件は名鉄名古屋本線を名鉄岐阜駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺120m圏内(徒歩2分)には岐阜華陽郵便局もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、バルコニー、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、浴室乾燥機、免震構造、食器洗い乾燥機、防犯カメラ

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
51 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)合人社計画研究所
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
町会費:500円
その他条件
南向き、ペット相談可
備考
施工会社:大日本土木(株)
物件番号
321000057643
自社管理番号
1508800000190
登録日
2024/07/12
有効期限日
2024/12/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,280万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
--万円/月
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岐阜竜田町 株式会社フィットスリー不動産
  • [ 免許番号 ] 岐阜県知事(01)第5286号
  • 岐阜県岐阜市竜田町1丁目22番1号 リアライズ竜田町1階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-17607 お問い合わせ番号「57649-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

岐阜県岐阜市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

143,800円

土地固定資産税 16,000円

建物固定資産税 127,800円

この物件の固定資産税は、物件価格3,280万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

岐阜県岐阜市の住みやすさランキング

交通 駅数 33位1位/郡上市
高速IC数 --位1位/大野郡白川村
娯楽 レジャー施設数 27位1位/大野郡白川村
グルメ 飲食店数 7位1位/大野郡白川村
買い物 小売店数 13位1位/羽島郡岐南町
医療 病院数 8位1位/不破郡関ケ原町
治安 刑法犯認知件数 40位1位/加茂郡東白川村
交通事故発生件数 39位1位/加茂郡東白川村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

岐阜県岐阜市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,800万円 岐阜市橋本町 100 2007年 RC 2019年7月 - 9月
2,800万円 岐阜市御手洗 90 2007年 RC 2023年7月 - 9月
4,700万円 岐阜市橋本町 85 2007年 RC 2022年1月 - 3月
4,400万円 岐阜市橋本町 85 2007年 RC 2020年10月 - 12月
3,900万円 岐阜市橋本町 80 2007年 RC 2020年7月 - 9月
1,900万円 岐阜市平和通 70 2007年 RC 2019年4月 - 6月
2,800万円 岐阜市橋本町 65 2007年 RC 2023年10月 - 12月
3,300万円 岐阜市橋本町 55 2007年 RC 2022年4月 - 6月
2,400万円 岐阜市橋本町 50 2007年 RC 2019年1月 - 3月
2,700万円 岐阜市橋本町 50 2007年 SRC 2021年7月 - 9月

岐阜県岐阜市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は岐阜市浪花町/建築年 1990年の110万円(2023年10月 - 12月)、最高値は岐阜市高砂町/建築年 2019年の6,300万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,280万円)と最も条件が近い物件は、5,800万円、専有面積 100㎡、建築年 2007年の物件で価格差は、2,520万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「フレストアルファ岐阜竜田町」の価格はいくらですか?

3,280万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「フレストアルファ岐阜竜田町」の間取りは?

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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