信開ドムス黒瀬|南富山駅から徒歩25分|富山市(富山県)の中古マンション

富山地鉄不二越上滝線「南富山」駅利用。西側に神通川が流れる日当り良い開放的な佇まい。 富山地鉄不二越上滝線「南富山」駅利用。西側に神通川が流れる日当り良い開放的な佇まい。
9階部分のため日当り・通風・眺望良好!収納豊富な明るい室内です。 9階部分のため日当り・通風・眺望良好!収納豊富な明るい室内です。
和室6帖(内装リフォーム中) 和室6帖(内装リフォーム中)
和室6帖(内装リフォーム中) 和室6帖(内装リフォーム中)
キッチン(内装リフォーム中) キッチン(内装リフォーム中)
リビング(内装リフォーム中) リビング(内装リフォーム中)
東側洋室約6帖(内装リフォーム中) 東側洋室約6帖(内装リフォーム中)
東側洋室約6帖(内装リフォーム中) 東側洋室約6帖(内装リフォーム中)
西側洋室約6帖(内装リフォーム中) 西側洋室約6帖(内装リフォーム中)
西側洋室約6帖(内装リフォーム中) 西側洋室約6帖(内装リフォーム中)
洋室約5帖(内装リフォーム中) 洋室約5帖(内装リフォーム中)
バス(内装リフォーム中) バス(内装リフォーム中)
バロー黒瀬店 徒歩11分。 820m バロー黒瀬店 徒歩11分。 820m
アピタ富山店 徒歩16分。 1240m アピタ富山店 徒歩16分。 1240m
ドラッグセイムス富山黒瀬店 徒歩10分。 770m ドラッグセイムス富山黒瀬店 徒歩10分。 770m
ファミリーマート富山中央市場店 徒歩5分。 340m ファミリーマート富山中央市場店 徒歩5分。 340m
神島リビング富山店 徒歩13分。 1010m 神島リビング富山店 徒歩13分。 1010m
幼保連携型認定こども園光陽もなみ保育園 徒歩20分。 1600m 幼保連携型認定こども園光陽もなみ保育園 徒歩20分。 1600m
富山市立光陽小学校 徒歩16分。 1210m 富山市立光陽小学校 徒歩16分。 1210m
富山市立南部中学校 徒歩31分。 2420m 富山市立南部中学校 徒歩31分。 2420m
富山市・医師会急患センター 徒歩20分。 1560m 富山市・医師会急患センター 徒歩20分。 1560m
黒瀬北公園 徒歩4分。 260m 黒瀬北公園 徒歩4分。 260m
サンルーム(内装リフォーム中) サンルーム(内装リフォーム中)
眺望 眺望
廊下部分(内装リフォーム中) 廊下部分(内装リフォーム中)
洗面(内装リフォーム中) 洗面(内装リフォーム中)
トイレ(内装リフォーム中) トイレ(内装リフォーム中)
バルコニー(内装リフォーム中) バルコニー(内装リフォーム中)
収納(内装リフォーム中) 収納(内装リフォーム中)
廊下部分収納(内装リフォーム中) 廊下部分収納(内装リフォーム中)
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中古マンション
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POINT

◆富山地鉄不二越上滝線「南富山」駅から徒歩約25分 ◆日当り良い閑静な住環境 ◆専有面積75.54m2 ◆ゆとりのある4LDK ◆共用施設・セキュリティが充実

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基本情報

価格
1,498万円
管理費等
10,200円
修繕積立金
6,300円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 14.3帖 和室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
75.54 ㎡ (壁芯)
バルコニー
5.00 ㎡
築年月
1990 年10 月(築35 年)
所在階/ 階数
9 階 / 11 階建
建物構造
SRC 造
住所
富山県富山市黒瀬北町2丁目8-6 地図地図を見る
交通機関

富山地鉄不二越上滝 南富山駅/徒歩25分

--

--

駐車場
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】富山市立光陽小学校 1,210m
【中学校】富山市立南部中学校 2,420m
【コンビニ】コンビニ 340m
【スーパー】スーパー 820m
【総合病院】総合病院 1,560m
【公園】公園 260m
【ドラッグストア】ドラッグストア 770m
【その他】神島リビング富山店 1,010m
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この物件について

この物件は徒歩25分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.30帖です。周辺260m圏内(徒歩4分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、床タイル貼り、耐震構造、独立洗面台、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
144 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:アパコミュニティ(株)
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
町会費:400円
管理基金:105,000円
その他条件
現地内覧可能
備考
施工会社:(株)熊谷組
***即ご内覧可能*** ◯自然環境に恵まれ、子育て環境や生活環境が充実した、心地良い住み心地。 ◯立山連峰や富山湾など、豊かな自然環境に恵まれています。 ◯待機児童がゼロで、教育レベルも全国トップクラス。 ◯犯罪や火災が少なく、地震の発生確率も低く安心して暮らせます。 ◯変化に富んだ四季、美味しい水や豊富な食材など、豊かな自然と食に囲まれた富山県。
物件番号
316000009967
自社管理番号
1358110009150
登録日
2024/11/10
有効期限日
2024/11/20

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,498万円
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取り扱い不動産会社

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたまセンター
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第8967号
  • 埼玉県蕨市塚越2丁目19-18 かるら蕨ビル1階 
  • 営業時間/10:00~19:00 10:00~19:00 定休日/毎週:火曜・水曜 ※夏季休業:2024年8月6日~8月15日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-29896 お問い合わせ番号「48760-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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富山県富山市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

50,300円

土地固定資産税 7,300円

建物固定資産税 43,000円

この物件の固定資産税は、物件価格1,498万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

富山県富山市の住みやすさランキング

交通 駅数 6位1位/黒部市
高速IC数 13位1位/下新川郡朝日町
娯楽 レジャー施設数 12位1位/下新川郡朝日町
グルメ 飲食店数 4位1位/魚津市
買い物 小売店数 4位1位/砺波市
医療 病院数 5位1位/小矢部市
治安 刑法犯認知件数 16位1位/中新川郡舟橋村
交通事故発生件数 16位1位/中新川郡舟橋村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

富山県富山市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,200万円 富山市五番町 65 1991年 SRC 2020年4月 - 6月
820万円 富山市五番町 45 1991年 SRC 2021年4月 - 6月
800万円 富山市五番町 45 1991年 SRC 2020年4月 - 6月
650万円 富山市安野屋町 40 1991年 RC 2019年10月 - 12月
620万円 富山市安野屋町 35 1991年 RC 2021年4月 - 6月
420万円 富山市丸の内 30 1991年 SRC 2019年10月 - 12月
550万円 富山市五番町 30 1991年 SRC 2022年4月 - 6月
420万円 富山市丸の内 30 1991年 SRC 2019年1月 - 3月
330万円 富山市丸の内 25 1991年 SRC 2019年7月 - 9月
340万円 富山市神通町 25 1991年 SRC 2019年7月 - 9月

富山県富山市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は富山市今泉/建築年 1979年の70万円(2019年10月 - 12月)、最高値は富山市牛島町/建築年 2017年の4,700万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,498万円)と最も条件が近い物件は、1,200万円、専有面積 65㎡、建築年 1991年の物件で価格差は、298万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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富山地鉄不二越上滝線「南富山」駅利用。西側に神通川が流れる日当り良い開放的な佇まい。
9階部分のため日当り・通風・眺望良好!収納豊富な明るい室内です。
和室6帖(内装リフォーム中)
和室6帖(内装リフォーム中)
キッチン(内装リフォーム中)
リビング(内装リフォーム中)
東側洋室約6帖(内装リフォーム中)
東側洋室約6帖(内装リフォーム中)
西側洋室約6帖(内装リフォーム中)
西側洋室約6帖(内装リフォーム中)
洋室約5帖(内装リフォーム中)
バス(内装リフォーム中)
バロー黒瀬店 徒歩11分。 820m
アピタ富山店 徒歩16分。 1240m
ドラッグセイムス富山黒瀬店 徒歩10分。 770m
ファミリーマート富山中央市場店 徒歩5分。 340m
神島リビング富山店 徒歩13分。 1010m
幼保連携型認定こども園光陽もなみ保育園 徒歩20分。 1600m
富山市立光陽小学校 徒歩16分。 1210m
富山市立南部中学校 徒歩31分。 2420m
富山市・医師会急患センター 徒歩20分。 1560m
黒瀬北公園 徒歩4分。 260m
サンルーム(内装リフォーム中)
眺望
廊下部分(内装リフォーム中)
洗面(内装リフォーム中)
トイレ(内装リフォーム中)
バルコニー(内装リフォーム中)
収納(内装リフォーム中)
廊下部分収納(内装リフォーム中)
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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