グラントレゾール広尾|広尾駅から徒歩8分|渋谷区(東京都)の中古マンション

Kaデザイン設計のデザイナーズマンションです Kaデザイン設計のデザイナーズマンションです
外苑西通り沿いではないため、閑静な住宅街に佇みます 外苑西通り沿いではないため、閑静な住宅街に佇みます
間取り 間取り
2F洋室約11.8帖です。窓が広いため明るいお部屋です 2F洋室約11.8帖です。窓が広いため明るいお部屋です
2F洋室窓側からの写真。エアコンも完備しているため即入居可能 2F洋室窓側からの写真。エアコンも完備しているため即入居可能
B1洋室約7.4帖。浴室部分と繋がっています B1洋室約7.4帖。浴室部分と繋がっています
B1洋室から1Fに向けて吹き抜け部分の写真です B1洋室から1Fに向けて吹き抜け部分の写真です
1Fから2Fにかけての室内螺旋階段 1Fから2Fにかけての室内螺旋階段
リビングと繋がっているキッチンのため作業スペースを広く取れます リビングと繋がっているキッチンのため作業スペースを広く取れます
使い勝手のいいL字型キッチンです 使い勝手のいいL字型キッチンです
1F部分リビング。吹き抜けになっているため開放感があります 1F部分リビング。吹き抜けになっているため開放感があります
1F部分キッチン側から撮影。左手に収納もあります 1F部分キッチン側から撮影。左手に収納もあります
広々とした浴室。家族で入っても問題ありませんね 広々とした浴室。家族で入っても問題ありませんね
グラントレゾール広尾 グラントレゾール広尾
宅配ボックス完備。共働き家庭でも安心してネットショップを楽しめます 宅配ボックス完備。共働き家庭でも安心してネットショップを楽しめます
玄関から2F洋室に向けての写真です 玄関から2F洋室に向けての写真です
玄関部分大容量シューズボックスです 玄関部分大容量シューズボックスです
玄関前のホテルライクな廊下です 玄関前のホテルライクな廊下です
3面鏡 洗面室 3面鏡 洗面室
1F部分併設のウォシュレット付きトイレ 1F部分併設のウォシュレット付きトイレ
トイレ内手洗い水栓付きです トイレ内手洗い水栓付きです
明るいエントランスアプローチ部分です 明るいエントランスアプローチ部分です
広々エントランス。チラシなどが落ちていることもなく綺麗です 広々エントランス。チラシなどが落ちていることもなく綺麗です
2F洋室クローゼットです。服が多い方でも十分な収納スペースです 2F洋室クローゼットです。服が多い方でも十分な収納スペースです
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中古マンション
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基本情報

価格
15,000万円
管理費等
21,600円
修繕積立金
15,340円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 11.4帖 洋室 7.4帖 洋室 11.8帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
78.65 ㎡ (壁芯)
バルコニー
2.66 ㎡
築年月
2011 年3 月(築14 年)
所在階/ 階数
2 階 / 5 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
東京都渋谷区恵比寿2丁目38-3 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ日比谷線 広尾駅/徒歩8分

--

--

駐車場
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】私立聖心女子学院初等科 710m
【中学校】私立聖心女子学院中等科 710m
【スーパー】スーパー 270m
【公園】公園 650m
【ドラッグストア】ドラッグストア 190m
【銀行】銀行 200m
学区について質問したい

この物件について

こちらの物件は東京メトロ日比谷線を広尾駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺190m圏内(徒歩3分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、給湯、洗濯機置き場有 、バルコニー、宅配ボックス、デザイナーズ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、メゾネット

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リフォーム・リノベーション

内装
2014年08月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本ハウズイング(株)
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
ペット対応
備考
施工会社:多田建設(株)
■2011年築、デザイナーズ仕様のメゾネット住戸■地下ベッドルームは吹抜となっており、天井高約4.8mの開放感溢れる仕様です■室内リフォーム済(2014年8月実施/・洗面、トイレクッションフロア貼替・キッチン、トイレ、洗面所及び階段壁面エコカラット施工等)■ホテルライクな内廊下設計■マルエツプチ白金台店まで徒歩約5分(約400m)
物件番号
313004001588
自社管理番号
1393660000106
登録日
2024/11/29
有効期限日
2024/12/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
15,000万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
解説
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取り扱い不動産会社

株式会社イエツグ
  • [ 免許番号 ] 神奈川県知事免許(01)第31870号
  • 神奈川県横浜市神奈川区白幡町1-10 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/毎週火曜日水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-54976 お問い合わせ番号「64676-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都渋谷区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

694,500円

土地固定資産税 73,500円

建物固定資産税 621,000円

この物件の固定資産税は、物件価格15,000万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都渋谷区の住みやすさランキング

交通 駅数 9位1位/千代田区
高速IC数 9位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 12位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 4位1位/千代田区
買い物 小売店数 3位1位/千代田区
医療 病院数 8位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 63位1位/新島村
交通事故発生件数 60位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都渋谷区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
8,600万円 渋谷区笹塚 65 2011年 RC 2023年4月 - 6月
6,700万円 渋谷区笹塚 60 2011年 RC 2019年10月 - 12月
7,600万円 渋谷区代々木 60 2011年 RC 2021年7月 - 9月
6,200万円 渋谷区代々木 55 2011年 RC 2019年4月 - 6月
14,000万円 渋谷区鉢山町 55 2011年 RC 2023年10月 - 12月
14,000万円 渋谷区鉢山町 55 2011年 RC 2023年1月 - 3月
8,000万円 渋谷区代々木 50 2011年 RC 2021年7月 - 9月
5,400万円 渋谷区元代々木町 50 2011年 RC 2020年10月 - 12月
9,300万円 渋谷区代々木 50 2011年 RC 2022年10月 - 12月
5,700万円 渋谷区広尾 45 2011年 RC 2021年4月 - 6月

東京都渋谷区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は渋谷区松濤/建築年 2008年の150万円(2021年10月 - 12月)、最高値は渋谷区渋谷/建築年 2003年の81,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(15,000万円)と最も条件が近い物件は、8,600万円、専有面積 65㎡、建築年 2011年の物件で価格差は、6,400万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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15,000万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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間取り
2F洋室約11.8帖です。窓が広いため明るいお部屋です
2F洋室窓側からの写真。エアコンも完備しているため即入居可能
B1洋室約7.4帖。浴室部分と繋がっています
B1洋室から1Fに向けて吹き抜け部分の写真です
1Fから2Fにかけての室内螺旋階段
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グラントレゾール広尾
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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