オープンレジデンシア恵比寿コート|広尾駅から徒歩9分|渋谷区(東京都)の中古マンション

陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観から、この街ならではの美しい風景とここから紡がれる物語。 陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観から、この街ならではの美しい風景とここから紡がれる物語。
重厚感のある外観が目を引くマンション。ゆったりと落ち着いた時間をお過ごしいただけます。 重厚感のある外観が目を引くマンション。ゆったりと落ち着いた時間をお過ごしいただけます。
おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けてくれます。 おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けてくれます。
住まいは明日へのエネルギーを養うオアシスだとすれば、元気のでる存在でなければなりません。 住まいは明日へのエネルギーを養うオアシスだとすれば、元気のでる存在でなければなりません。
美しい外観が上質な邸宅への期待感を高めながら、住まう方や訪れる方をエスコートします。 美しい外観が上質な邸宅への期待感を高めながら、住まう方や訪れる方をエスコートします。
1LDK、専有面積79.74m2、バルコニー面積2.98m2 1LDK、専有面積79.74m2、バルコニー面積2.98m2
東京メトロ日比谷線 広尾駅 約650m 東京メトロ日比谷線 広尾駅 約650m
ナチュラルローソン広尾5丁目店 約350m ナチュラルローソン広尾5丁目店 約350m
マツモトキヨシ恵比寿3丁目店 約350m マツモトキヨシ恵比寿3丁目店 約350m
マルエツプチ白金台プラチナ通り店 約500m マルエツプチ白金台プラチナ通り店 約500m
広尾プラザ 約650m 広尾プラザ 約650m
渋谷区立加計塚小学校 約650m 渋谷区立加計塚小学校 約650m
渋谷区立広尾中学校 約1600m 渋谷区立広尾中学校 約1600m
東京都立広尾病院 約220m 東京都立広尾病院 約220m
有栖川宮記念公園 約800m 有栖川宮記念公園 約800m
RC造(鉄筋コンクリート造) RC造(鉄筋コンクリート造)
エントランスの脇に緑を植栽してあります。緑は心理学的に人の心をリラックスさせる効果があります。 エントランスの脇に緑を植栽してあります。緑は心理学的に人の心をリラックスさせる効果があります。
格調高いデザイン性を持つ玄関は、住む方のプライドを満たすクオリティ。 格調高いデザイン性を持つ玄関は、住む方のプライドを満たすクオリティ。
スタイリッシュなマンション名プレートは上質な住空間へ導きます。訪れるたび帰るたびに優しくおもてなし。 スタイリッシュなマンション名プレートは上質な住空間へ導きます。訪れるたび帰るたびに優しくおもてなし。
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中古マンション
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POINT

ペット飼育可能な2LDK!WICを2ヶ所に設け、収納面も安心!ダブルセキュリティシステム採用で、安心なお住まいです。忙しい方も嬉しいゴミ出し24時間可能♪お部屋も綺麗な状態を保てます。

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基本情報

価格
15,800万円
管理費等
31,700円
修繕積立金
8,900円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
79.74 ㎡ (壁芯)
バルコニー
2.98 ㎡
築年月
2023 年8 月(築2 年)
所在階/ 階数
地下1 階 / 6 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
東京都渋谷区恵比寿2丁目33-15 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ日比谷線 広尾駅/徒歩9分

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駐車場
--
土地権利
所有権
現況
居住中
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この物件について

こちらの物件は東京メトロ日比谷線を広尾駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、インターネット対応、床暖房、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、ごみ出し24時間OK、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、メゾネット

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物件概要

主要採光面
北西
物件種別
中古マンション
総戸数
30 戸
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
インターネット使用料:1,320円
その他条件
ペット対応
備考
テラス面積:10.50m2
物件番号
313003963836
自社管理番号
1358090014556
登録日
2024/09/08
有効期限日
2024/11/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
15,800万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス大田東京
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(2)第100669号
  • 東京都大田区南蒲田1丁目1-25 蒲田東日本ビル5F 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-51261 お問い合わせ番号「40588-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都渋谷区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

890,300円

土地固定資産税 77,400円

建物固定資産税 812,900円

この物件の固定資産税は、物件価格15,800万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都渋谷区の住みやすさランキング

交通 駅数 9位1位/千代田区
高速IC数 9位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 12位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 4位1位/千代田区
買い物 小売店数 3位1位/千代田区
医療 病院数 8位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 63位1位/新島村
交通事故発生件数 60位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都渋谷区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
21,000万円 渋谷区千駄ケ谷 85 2023年 RC 2023年4月 - 6月
20,000万円 渋谷区渋谷 70 2023年 RC 2023年7月 - 9月
20,000万円 渋谷区恵比寿 65 2023年 RC 2023年7月 - 9月
25,000万円 渋谷区大山町 100 2023年 RC 2023年10月 - 12月
12,000万円 渋谷区大山町 55 2023年 RC 2023年10月 - 12月
8,000万円 渋谷区初台 55 2022年 -- 2022年7月 - 9月
35,000万円 渋谷区千駄ケ谷 115 2022年 RC 2023年10月 - 12月
4,800万円 渋谷区笹塚 35 2022年 RC 2022年7月 - 9月
6,500万円 渋谷区広尾 30 2022年 RC 2023年7月 - 9月
24,000万円 渋谷区上原 95 2021年 RC 2023年7月 - 9月

東京都渋谷区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は渋谷区松濤/建築年 2008年の150万円(2021年10月 - 12月)、最高値は渋谷区渋谷/建築年 2003年の81,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(15,800万円)と最も条件が近い物件は、21,000万円、専有面積 85㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、5,200万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「オープンレジデンシア恵比寿コート」の価格はいくらですか?

15,800万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「オープンレジデンシア恵比寿コート」の間取りは?

2LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観から、この街ならではの美しい風景とここから紡がれる物語。
重厚感のある外観が目を引くマンション。ゆったりと落ち着いた時間をお過ごしいただけます。
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広尾プラザ 約650m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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