城北台マンション|牛込柳町駅から徒歩5分|新宿区(東京都)の中古マンション

マンション外観・外壁タイル貼り マンション外観・外壁タイル貼り
生活動線に優れ、使い勝手の良い間取 生活動線に優れ、使い勝手の良い間取
エアコン1基新規設置済 エアコン1基新規設置済
カラーTVモニター付インターフォン カラーTVモニター付インターフォン
ダイニングキッチン ダイニングキッチン
食洗器付カウンターキッチン・上部レンジフード 食洗器付カウンターキッチン・上部レンジフード
食洗器付カウンターキッチン・上部レンジフード 食洗器付カウンターキッチン・上部レンジフード
食洗器付カウンターキッチン 食洗器付カウンターキッチン
新規内装フルリノベーション済・2階部分、西向き角部屋につき、陽当り、通風良好・2020年大規模修繕工事実施済・エレベーター・オートロック・宅配ボックス 新規内装フルリノベーション済・2階部分、西向き角部屋につき、陽当り、通風良好・2020年大規模修繕工事実施済・エレベーター・オートロック・宅配ボックス
明るいリビングダイニング 明るいリビングダイニング
明るいリビングダイニング 明るいリビングダイニング
リビングダイニング・洋室 リビングダイニング・洋室
リビングダイニング リビングダイニング
追い炊き機能付システムバス・浴室乾燥機付 追い炊き機能付システムバス・浴室乾燥機付
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
宅配ボックス 宅配ボックス
三面鏡付洗面化粧台 三面鏡付洗面化粧台
ウォシュレット一体型トイレ・上部吊戸棚収納 ウォシュレット一体型トイレ・上部吊戸棚収納
弁天公園に面したバルコニー 弁天公園に面したバルコニー
エントランス外観 エントランス外観
オートロック付エントランス オートロック付エントランス
大型クローゼット 大型クローゼット
壁面収納 壁面収納
洋室・大型クローゼット 洋室・大型クローゼット
洋室 洋室
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中古マンション
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POINT

◆新規内装フルリノベーション済・アフターサービス保証付 ◆2階部分、西向き角部屋につき、陽当り、通風良好 ◆2020年大規模修繕工事実施済・閑静な住宅街に立地

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基本情報

価格
2,699万円
管理費等
12,641円
修繕積立金
14,742円
修繕積立基金
--
間取り
1LDK
▼間取り図を見る
専有面積
40.15 ㎡ (壁芯)
バルコニー
6.40 ㎡
築年月
1970 年4 月(築55 年)
所在階/ 階数
2 階 / 6 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都新宿区弁天町 地図地図を見る
交通機関

都営 大江戸線 牛込柳町駅/徒歩5分

--

--

駐車場
空無
土地権利
旧法地上権
現況
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朝日住宅株式会社 池袋店
マンション・一戸建ての売買は朝日住宅にお任せ下さい。朝日住宅は首都圏に6店舗、関西に2店舗あり、広く情報を取り扱っています。ダブルコンサルタントのフォロー体制で、お客様のご希望に応えます。

この物件について

こちらの物件は徒歩5分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、IHコンロ、二口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、エアコン、室内洗濯機置き場、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、駐輪場、床タイル貼り、インターネット対応、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、ごみ出し24時間OK、家具・家電付、防犯カメラ、全居室収納、下駄箱、照明付、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年10月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
37 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
旧法地上権
国土法届出
不要
借地料
24,502円
借地期間
5年6ヶ月間
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本ハウズイング株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
◇旧法地上権につき売却時に地主の承諾不要 ◇地代(24502円/年)は土地の固定資産税分を地主に支払うのと同義 ◇食洗器付カウンターキッチン・追炊き機能付フルオートバス ◇洗面化粧台・ウォシュレット・フローリング新規張替 ◇クロス新規張替・全居室ペアガラス・全居室収納あり ◇室内洗濯機置場・照明器具付・BS・CS・CATV・インターネット ◇浴室乾燥機・TVモニター付インターフォン・シューズBOX
物件番号
313003951158
自社管理番号
1252630010522
登録日
2024/10/24
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,699万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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取り扱い不動産会社

朝日住宅株式会社 池袋店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(05)第6185号
  • 東京都豊島区東池袋1丁目21-11 オーク池袋ビル7F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-81560 お問い合わせ番号「73390-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都新宿区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

58,300円

土地固定資産税 13,200円

建物固定資産税 45,100円

この物件の固定資産税は、物件価格2,699万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都新宿区の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/千代田区
高速IC数 16位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 13位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 5位1位/千代田区
買い物 小売店数 5位1位/千代田区
医療 病院数 30位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 62位1位/新島村
交通事故発生件数 55位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都新宿区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,200万円 新宿区下落合 40 1970年 RC 2020年10月 - 12月
3,100万円 新宿区下落合 35 1970年 RC 2023年4月 - 6月
3,100万円 新宿区新宿 35 1970年 SRC 2022年4月 - 6月
1,000万円 新宿区新宿 35 1970年 SRC 2021年10月 - 12月
3,500万円 新宿区西新宿 45 1970年 SRC 2021年10月 - 12月
2,400万円 新宿区新宿 35 1970年 SRC 2019年10月 - 12月
2,500万円 新宿区原町 35 1970年 SRC 2020年7月 - 9月
3,200万円 新宿区新宿 35 1970年 SRC 2019年4月 - 6月
3,900万円 新宿区西新宿 45 1970年 SRC 2021年7月 - 9月
3,000万円 新宿区新宿 35 1970年 SRC 2021年10月 - 12月

東京都新宿区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は新宿区北新宿/建築年 1972年の170万円(2022年7月 - 9月)、最高値は新宿区市谷砂土原町/建築年 の29,000万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(2,699万円)と最も条件が近い物件は、4,200万円、専有面積 40㎡、建築年 1970年の物件で価格差は、1,501万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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