ガーデンホーム落合ヒルズ|下落合駅から徒歩4分|新宿区(東京都)の中古マンション

地上3階建てのマンションです。周辺は教育施設やスーパー・病院が揃う、暮らしやすい街並みが魅力的です。 地上3階建てのマンションです。周辺は教育施設やスーパー・病院が揃う、暮らしやすい街並みが魅力的です。
間取り図:3LDK 専有面積66.62平米 間取り図:3LDK 専有面積66.62平米
大きなキッチンですので料理をするのがより楽しくなりそう。ぜひご家族に愛のこもった料理を振るまってください! 大きなキッチンですので料理をするのがより楽しくなりそう。ぜひご家族に愛のこもった料理を振るまってください!
今日も頑張った自分にお疲れ様の一言を。落ち着いた色合いでより快適な空間になっております。 今日も頑張った自分にお疲れ様の一言を。落ち着いた色合いでより快適な空間になっております。
下落合駅(西武 新宿線) 徒歩4分。 320m 下落合駅(西武 新宿線) 徒歩4分。 320m
落合南長崎駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩16分。 1260m 落合南長崎駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩16分。 1260m
BIGBOX高田馬場 徒歩17分。ユニクロ、ロフト、飲食店など、お仕事帰りに寄るのも良し、休日の遊び場にも良し。 1340m BIGBOX高田馬場 徒歩17分。ユニクロ、ロフト、飲食店など、お仕事帰りに寄るのも良し、休日の遊び場にも良し。 1340m
マルエツプチ下落合駅前店 徒歩3分。 200m マルエツプチ下落合駅前店 徒歩3分。 200m
オーケー下落合店 徒歩10分。 780m オーケー下落合店 徒歩10分。 780m
セブンイレブン新宿下落合駅北店 徒歩3分。 220m セブンイレブン新宿下落合駅北店 徒歩3分。 220m
どらっぐぱぱす下落合店 徒歩4分。 270m どらっぐぱぱす下落合店 徒歩4分。 270m
新宿区立戸塚第三小学校 徒歩9分。 660m 新宿区立戸塚第三小学校 徒歩9分。 660m
新宿区立落合第二中学校 徒歩16分。 1220m 新宿区立落合第二中学校 徒歩16分。 1220m
新宿中落合郵便局 徒歩11分。 830m 新宿中落合郵便局 徒歩11分。 830m
専用庭がありガーデニングなども楽しめます。 専用庭がありガーデニングなども楽しめます。
駐輪場は立派な屋根が付いています。雨に濡れる心配もありません。しっかりと整理整頓されているのが好印象です! 駐輪場は立派な屋根が付いています。雨に濡れる心配もありません。しっかりと整理整頓されているのが好印象です!
エントランス エントランス
共有部分 共有部分
宅配ボックスも複数完備です。不在時も安心してお受け取りできます。 宅配ボックスも複数完備です。不在時も安心してお受け取りできます。
オートロックの有無は防犯性に大きな違いを生み出します。空き巣や不審者だけでなく、訪問販売などもシャットアウト出来ます。 オートロックの有無は防犯性に大きな違いを生み出します。空き巣や不審者だけでなく、訪問販売などもシャットアウト出来ます。
洗面台は朝を快適させてくれる空間としては大切な空間です。バタバタしている忙しい朝でも収納が多い洗面台では短時間で効率良く支度ができます。 洗面台は朝を快適させてくれる空間としては大切な空間です。バタバタしている忙しい朝でも収納が多い洗面台では短時間で効率良く支度ができます。
いつまでも清潔な空間であってほしい水回りは、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙に。お気に入りの絵画を飾ったり、小さなお部屋でも工夫次第で素敵な空間に。 いつまでも清潔な空間であってほしい水回りは、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙に。お気に入りの絵画を飾ったり、小さなお部屋でも工夫次第で素敵な空間に。
エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。 エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
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中古マンション
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POINT

◆「西武新宿線・下落合」駅徒歩4分◆3LDK、テラス・専用庭付き◆南東向き・日照・通風良好◆宅配ボックス・オートロック、全居室収納あり◇スーパー・コンビニ・保育園・小学校近く

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基本情報

価格
6,980万円
管理費等
22,300円
修繕積立金
11,330円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
66.62 ㎡ (壁芯)
バルコニー
--
築年月
1996 年11 月(築29 年)
所在階/ 階数
1 階 / 3 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都新宿区中落合2丁目8-1 地図地図を見る
交通機関

西武鉄道新宿線 下落合駅/徒歩4分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新宿区立戸塚第三小学校 660m
【中学校】新宿区立落合第二中学校 1,220m
【コンビニ】コンビニ 220m
【スーパー】スーパー 200m
【ドラッグストア】ドラッグストア 270m
【その他】下落合駅(西武 新宿線) 320m
学区について質問したい
センチュリー21 株式会社ウィローズ
損して得取れ―「Win by Lose」から「ウィローズ」という社名にしました。損してばかりでは困りますが、お客様が先にWINとなり、後から当社のWINがついてくるような仕事を心がけていきたいと思っております。

この物件について

こちらの物件は西武鉄道新宿線を下落合駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。周辺200m圏内(徒歩3分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、オートロック、エレベーター、専用庭、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
17 戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:東京ディフェンス株式会社
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット不可、現地内覧可能
備考
施工会社:株式会社新井組
弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手メンバーが一緒にニーズに深く応えます。公式HPではウィローズやメンバーについてご紹介しています。ぜひご覧ください。https://willows.co.jp
物件番号
313003944686
自社管理番号
1400020008553
登録日
2024/10/17
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,980万円
支払額の目安
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元金
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取り扱い不動産会社

センチュリー21 株式会社ウィローズ
  • [ 免許番号 ] 東京都知事免許(03)第94163号
  • 東京都品川区小山台1丁目21-11 
  • 営業時間/10:00~20:00 定休日/毎週火・水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-72593 お問い合わせ番号「54193-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都新宿区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

260,100円

土地固定資産税 34,200円

建物固定資産税 225,900円

この物件の固定資産税は、物件価格6,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都新宿区の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/千代田区
高速IC数 16位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 13位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 5位1位/千代田区
買い物 小売店数 5位1位/千代田区
医療 病院数 30位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 62位1位/新島村
交通事故発生件数 55位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都新宿区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,000万円 新宿区中落合 65 1997年 RC 2021年4月 - 6月
6,000万円 新宿区中落合 65 1997年 RC 2023年4月 - 6月
8,900万円 新宿区西五軒町 65 1997年 RC 2023年10月 - 12月
7,200万円 新宿区西五軒町 65 1997年 RC 2022年10月 - 12月
6,300万円 新宿区西早稲田 70 1997年 RC 2020年4月 - 6月
6,500万円 新宿区西早稲田 70 1997年 RC 2019年1月 - 3月
4,500万円 新宿区西落合 70 1997年 RC 2020年1月 - 3月
7,400万円 新宿区中里町 70 1997年 RC 2020年10月 - 12月
5,800万円 新宿区中里町 70 1997年 RC 2019年4月 - 6月
5,800万円 新宿区戸山 70 1997年 RC 2019年4月 - 6月

東京都新宿区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は新宿区北新宿/建築年 1972年の170万円(2022年7月 - 9月)、最高値は新宿区市谷砂土原町/建築年 の29,000万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(6,980万円)と最も条件が近い物件は、5,000万円、専有面積 65㎡、建築年 1997年の物件で価格差は、1,980万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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地上3階建てのマンションです。周辺は教育施設やスーパー・病院が揃う、暮らしやすい街並みが魅力的です。
間取り図:3LDK 専有面積66.62平米
大きなキッチンですので料理をするのがより楽しくなりそう。ぜひご家族に愛のこもった料理を振るまってください!
今日も頑張った自分にお疲れ様の一言を。落ち着いた色合いでより快適な空間になっております。
下落合駅(西武 新宿線) 徒歩4分。 320m
落合南長崎駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩16分。 1260m
BIGBOX高田馬場 徒歩17分。ユニクロ、ロフト、飲食店など、お仕事帰りに寄るのも良し、休日の遊び場にも良し。 1340m
マルエツプチ下落合駅前店 徒歩3分。 200m
オーケー下落合店 徒歩10分。 780m
セブンイレブン新宿下落合駅北店 徒歩3分。 220m
どらっぐぱぱす下落合店 徒歩4分。 270m
新宿区立戸塚第三小学校 徒歩9分。 660m
新宿区立落合第二中学校 徒歩16分。 1220m
新宿中落合郵便局 徒歩11分。 830m
専用庭がありガーデニングなども楽しめます。
駐輪場は立派な屋根が付いています。雨に濡れる心配もありません。しっかりと整理整頓されているのが好印象です!
エントランス
共有部分
宅配ボックスも複数完備です。不在時も安心してお受け取りできます。
オートロックの有無は防犯性に大きな違いを生み出します。空き巣や不審者だけでなく、訪問販売などもシャットアウト出来ます。
洗面台は朝を快適させてくれる空間としては大切な空間です。バタバタしている忙しい朝でも収納が多い洗面台では短時間で効率良く支度ができます。
いつまでも清潔な空間であってほしい水回りは、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙に。お気に入りの絵画を飾ったり、小さなお部屋でも工夫次第で素敵な空間に。
エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
駐車場
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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