エルフィーノ新小岩親水公園|江戸川区(東京都)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
ガラストップコンロ・ディスポーザー・食器洗乾燥機付き ガラストップコンロ・ディスポーザー・食器洗乾燥機付き
収納力豊富な玄関 収納力豊富な玄関
和室へ繋がるリビング・ダイニング 和室へ繋がるリビング・ダイニング
南西向きリビング・ダイニング 南西向きリビング・ダイニング
2つのカウンター・上部吊戸棚付き 2つのカウンター・上部吊戸棚付き
1418サイズ・低床式浴槽・オートバス機能・浴室換気乾燥機付き 1418サイズ・低床式浴槽・オートバス機能・浴室換気乾燥機付き
2面採光・クロゼット付の洋室(2) 2面採光・クロゼット付の洋室(2)
風除室 風除室
不在時でも安心の宅配ボックス 不在時でも安心の宅配ボックス
館銘板 館銘板
リネン庫・三面鏡裏収納付き リネン庫・三面鏡裏収納付き
温水洗浄機能付き便座 温水洗浄機能付き便座
バルコニー(南西方向)からの眺望 眺望は永続的に保証されるものではありません バルコニー(南西方向)からの眺望 眺望は永続的に保証されるものではありません
エントランスアプローチ エントランスアプローチ
エントランス エントランス
洋室(1)・LDと繋がるウォークインクロゼット 洋室(1)・LDと繋がるウォークインクロゼット
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中古マンション
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株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店【電話受付:東京本社】 他の写真を送って欲しい

POINT

最上階×角住戸×南西向き×3LDK陽当たり・眺望・風通し良好

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基本情報

価格
3,780万円
管理費等
14,200円
修繕積立金
14,410円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
73.13 ㎡ (壁芯)
バルコニー
10.40 ㎡
築年月
2005 年8 月(築19 年)
所在階/ 階数
10 階 / 10 階建
建物構造
RC 造
住所
東京都江戸川区東小松川1丁目 地図地図を見る
交通機関

総武本線 新小岩駅/バス 11分/京葉交差点 徒歩1分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
居住中
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この物件について

この物件はJR総武本線を新小岩駅で下車し、バスに11分乗車し、京葉交差点から徒歩1分の場所に位置しています。お子様を持つ方に人気のオートロック付き物件となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。

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間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、角部屋、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、防犯カメラ、クローゼット、下駄箱、オートバス

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東京都江戸川区の生活情報

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
27 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社大京アステージ
現況
居住中
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引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
CATV使用料/町内会費/:720円
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社:多田建設株式会社
掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。/・不在時でも安心の宅配ボックス・カラーTVモニター付オートロックシステム・非接触キー対応のエントランス・防犯カメラ設置(エントランスホール)・24時間セキュリティシステム完備電車・バス等の所要時間は朝の通勤ラッシュ時間帯8:30AM着で乗り換え案内の検索結果を明示しています。(ジョルダン「乗換案内」よりc2022Jorudan Co.Ltd)/ポーチ3平米/室外機置場1.4平米
物件番号
313003619843
自社管理番号
1392880001196
登録日
2024/03/04
有効期限日
2024/06/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,780万円
支払額の目安
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金利
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外観:313003619843
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エルフィーノ新小岩親水公園

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取り扱い不動産会社

株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店【電話受付:東京本社】
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(08)第4139号
  • 東京都墨田区錦糸1丁目2番1号 アルカセントラル13F 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/毎週火曜日および水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(一社)全国住宅産業協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-78930 お問い合わせ番号「12730-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都江戸川区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

163,600円

土地固定資産税 18,500円

建物固定資産税 145,100円

この物件の固定資産税は、物件価格3,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都江戸川区の住みやすさランキング

交通 駅数 48位1位/千代田区
高速IC数 25位1位/西多摩郡日の出町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都江戸川区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,600万円 江戸川区春江町 75 2006年 RC 2020年1月 - 3月
2,900万円 江戸川区新堀 75 2006年 RC 2020年7月 - 9月
3,600万円 江戸川区北小岩 70 2006年 RC 2019年1月 - 3月
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2,800万円 江戸川区江戸川 70 2006年 RC 2020年10月 - 12月
2,700万円 江戸川区新堀 70 2006年 RC 2021年1月 - 3月
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2,800万円 江戸川区新堀 65 2006年 RC 2020年7月 - 9月

東京都江戸川区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は江戸川区小松川/建築年 1986年の330万円(2019年1月 - 3月)、最高値は江戸川区南小岩/建築年 2015年の26,000万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(3,780万円)と最も条件が近い物件は、4,600万円、専有面積 75㎡、建築年 2006年の物件で価格差は、820万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,780万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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3LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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