フローラ小松川|船堀駅から徒歩6分|江戸川区(東京都)の中古マンション

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みのりのわかば保育園船堀分園 徒歩3分。 180m みのりのわかば保育園船堀分園 徒歩3分。 180m
江戸川区立東小松川小学校 徒歩12分。 900m 江戸川区立東小松川小学校 徒歩12分。 900m
江戸川区立松江第一中学校 徒歩5分。 350m 江戸川区立松江第一中学校 徒歩5分。 350m
イオンフードスタイル船堀店 徒歩7分。 540m イオンフードスタイル船堀店 徒歩7分。 540m
ローソン東小松川四丁目店 徒歩2分。 120m ローソン東小松川四丁目店 徒歩2分。 120m
葛西中央病院 徒歩20分。 1550m 葛西中央病院 徒歩20分。 1550m
徒歩28分。江戸川区役所 2230m 徒歩28分。江戸川区役所 2230m
江戸川東小松川三郵便局 徒歩9分。 690m 江戸川東小松川三郵便局 徒歩9分。 690m
ツルハドラッグ船堀店 徒歩7分。 490m ツルハドラッグ船堀店 徒歩7分。 490m
エレベーター付きです エレベーター付きです
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便利な三面鏡の洗面化粧台です 便利な三面鏡の洗面化粧台です
嬉しい温水暖房便座のトイレです 嬉しい温水暖房便座のトイレです
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POINT

2023年2月にリフォーム完了しました。

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基本情報

価格
3,380万円
管理費等
18,750円
修繕積立金
9,375円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 6.9帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
75.61 ㎡ (壁芯)
バルコニー
16.20 ㎡
築年月
1974 年6 月(築51 年)
所在階/ 階数
7 階 / 10 階建
建物構造
SRC 造
住所
東京都江戸川区東小松川4丁目 地図地図を見る
交通機関

都営 新宿線 船堀駅/徒歩6分

--

--

駐車場
土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】江戸川区立東小松川小学校 900m
【中学校】江戸川区立松江第一中学校 350m
【コンビニ】コンビニ 120m
【スーパー】スーパー 540m
【総合病院】総合病院 1,550m
【ドラッグストア】ドラッグストア 490m
【その他】みのりのわかば保育園船堀分園 180m
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お住まいの情報は「豊富さ」「新鮮さ」にこだわっています。「一生に一度の買い物だから、わがままを聞いて!」、「住宅の購入方法(ローン・資金計画)のアドバイスが欲しい!」など、ドシドシお話聞かせて下さい。

この物件について

こちらの物件は徒歩6分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、プロパンガスに比べて料金が安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで11.00帖です。周辺120m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、給湯、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、全居室収納

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
54 戸
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:一部委託、管理会社:株式会社ロイヤルスタッフ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
駐輪場料金/年:300円
その他条件
--
備考
施工会社:多田建設株式会社
全居室収納付き。荷物がスッキリ片付きます。リビングが見渡せる対面キッチンです。エアコン付きですぐに新生活が始められます。
物件番号
313003340676
自社管理番号
1173850011801
登録日
2023/08/23
有効期限日
2024/06/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,380万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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フローラ小松川

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取り扱い不動産会社

ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
  • [ 免許番号 ] 千葉県知事(4)第14961号
  • 東京都市川市市川南1丁目9-32 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/毎週水曜日  年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会千葉県本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-15842 お問い合わせ番号「25701-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都江戸川区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

81,100円

土地固定資産税 16,500円

建物固定資産税 64,600円

この物件の固定資産税は、物件価格3,380万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都江戸川区の住みやすさランキング

交通 駅数 48位1位/千代田区
高速IC数 25位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 45位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 50位1位/千代田区
買い物 小売店数 36位1位/千代田区
医療 病院数 45位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 41位1位/新島村
交通事故発生件数 20位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都江戸川区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,600万円 江戸川区北葛西 70 1974年 SRC 2020年1月 - 3月
2,500万円 江戸川区北小岩 70 1974年 SRC 2021年7月 - 9月
3,200万円 江戸川区北小岩 70 1974年 SRC 2023年1月 - 3月
3,200万円 江戸川区本一色 60 1974年 RC 2023年4月 - 6月
2,900万円 江戸川区北葛西 55 1974年 SRC 2019年7月 - 9月
2,400万円 江戸川区中葛西 55 1974年 SRC 2019年1月 - 3月
3,100万円 江戸川区中葛西 55 1974年 SRC 2021年1月 - 3月
2,500万円 江戸川区中葛西 55 1974年 SRC 2019年1月 - 3月
2,800万円 江戸川区中葛西 55 1974年 SRC 2020年7月 - 9月
2,400万円 江戸川区中葛西 55 1974年 SRC 2019年10月 - 12月

東京都江戸川区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は江戸川区小松川/建築年 1986年の330万円(2019年1月 - 3月)、最高値は江戸川区南小岩/建築年 2015年の26,000万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(3,380万円)と最も条件が近い物件は、3,600万円、専有面積 70㎡、建築年 1974年の物件で価格差は、220万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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ローソン東小松川四丁目店 徒歩2分。 120m
葛西中央病院 徒歩20分。 1550m
徒歩28分。江戸川区役所 2230m
江戸川東小松川三郵便局 徒歩9分。 690m
ツルハドラッグ船堀店 徒歩7分。 490m
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駐輪場です
日当たり良好な物件です
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嬉しい温水暖房便座のトイレです
日当たり良好な物件です
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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