津田沼グリーンハイツ第4号棟|前原駅から徒歩16分|船橋市(千葉県)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
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洗面所 洗面所
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
収納 収納
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POINT

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基本情報

価格
1,580万円
管理費等
6,000円
修繕積立金
9,000円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
77.11 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.00 ㎡
築年月
1980 年4 月(築45 年)
所在階/ 階数
1 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
千葉県船橋市田喜野井4丁目 地図地図を見る
交通機関

新京成電鉄 前原駅/徒歩16分

--

--

駐車場
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】船橋市立田喜野井小学校 571m
【中学校】船橋市立二宮中学校 802m
【コンビニ】コンビニ 271m
【スーパー】スーパー 836m
【総合病院】総合病院 1,911m
【公園】公園 284m
【ドラッグストア】ドラッグストア 902m
【銀行】銀行 1,000m
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スターツピタットハウス株式会社 津田沼店
津田沼はJR線・京成線・新京成線の3線が利用でき利便性に優れた街です。当店はJR津田沼駅南口5分にお店がございます。全沿線賃貸・売買物件を広く取り揃えております。是非お気軽にお立ち寄り下さい。

この物件について

この物件は徒歩16分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺271m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、エレベーター、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、全居室収納、クローゼット

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
35 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:無、管理形態:自主管理、管理組合:無
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
ゆったり広々のLDK16.5帖!家族で寛ぎの時間を過ごせます 全居室に収納付でスッキリ物が片づけられ、お部屋もきれい 物件前にバス停もございますので駅までのアクセスも◎
物件番号
312000891385
自社管理番号
37051710001655
登録日
2024/06/03
有効期限日
2024/12/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,580万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

スターツピタットハウス株式会社 津田沼店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(04)第7129号
  • 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 プリュ・フォール奏の杜 1階 
  • 営業時間/10:00~18:00 12月までの平日:10:00~17:00、年末年始:12/28(土)~1/4(土) 定休日/毎週水曜日・第2第3木曜日、GW休業・夏季休業・年末年始休業
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

43,600円

土地固定資産税 7,700円

建物固定資産税 35,900円

この物件の固定資産税は、物件価格1,580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

千葉県船橋市の住みやすさランキング

交通 駅数 32位1位/夷隅郡大多喜町
高速IC数 31位1位/香取郡神崎町
娯楽 レジャー施設数 46位1位/安房郡鋸南町
グルメ 飲食店数 36位1位/館山市
買い物 小売店数 23位1位/香取郡神崎町
医療 病院数 44位1位/長生郡長柄町
治安 刑法犯認知件数 26位1位/南房総市
交通事故発生件数 16位1位/長生郡睦沢町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

千葉県船橋市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,500万円 船橋市習志野台 75 1980年 RC 2021年4月 - 6月
1,300万円 船橋市海神町南 75 1980年 SRC 2019年4月 - 6月
1,700万円 船橋市海神町南 70 1980年 SRC 2022年10月 - 12月
3,000万円 船橋市山手 85 1980年 SRC 2022年1月 - 3月
820万円 船橋市習志野台 65 1980年 RC 2020年7月 - 9月
2,100万円 船橋市前原東 65 1980年 RC 2022年4月 - 6月
1,700万円 船橋市浜町 60 1980年 RC 2020年10月 - 12月
1,400万円 船橋市浜町 60 1980年 RC 2019年10月 - 12月
1,700万円 船橋市浜町 60 1980年 RC 2020年10月 - 12月
1,300万円 船橋市浜町 60 1980年 RC 2023年4月 - 6月

千葉県船橋市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は船橋市前原西/建築年 1981年の10万円(2021年1月 - 3月)、最高値は船橋市山手/建築年 1980年の9,100万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(1,580万円)と最も条件が近い物件は、1,500万円、専有面積 75㎡、建築年 1980年の物件で価格差は、80万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。