ラポール錦町マンション|勾当台公園駅から徒歩8分|仙台市青葉区(宮城県)の中古マンション

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基本情報

価格
850万円
管理費等
7,150円
修繕積立金
7,440円
修繕積立基金
--
間取り
2DK
▼間取り図を見る
専有面積
41.64 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.68 ㎡
築年月
1981 年2 月(築44 年)
所在階/ 階数
13 階 / 14 階建
建物構造
SRC 造
住所
宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-30 地図地図を見る
交通機関

仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅/徒歩8分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
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この物件について

この物件は仙台市地下鉄南北線を勾当台公園駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、採光面が多く生活音が響きにくい角部屋です。

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間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、室内洗濯機置き場、BSアンテナ、エレベーター、バルコニー、駐輪場、光ファイバー、角部屋、独立洗面台、下駄箱

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
97 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:陽光ビルサービス株式会社
現況
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引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
水道料:1,411円
その他条件
--
備考
施工会社:株式会社辰村組
現状回復済。室内良好。司法書士は当社指定となります。
物件番号
304000253965
自社管理番号
1373070007230
登録日
2024/11/11
有効期限日
2025/01/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
850万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ランドネット 大阪支店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(3)第8622号
  • 大阪府大阪市北区大深町4-20 グランフロント大阪タワーA 34階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-53436 お問い合わせ番号「62560-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

23,900円

土地固定資産税 4,100円

建物固定資産税 19,800円

この物件の固定資産税は、物件価格850万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

宮城県仙台市青葉区の住みやすさランキング

交通 駅数 14位1位/宮城郡松島町
高速IC数 25位1位/黒川郡大衡村
娯楽 レジャー施設数 10位1位/刈田郡七ヶ宿町
グルメ 飲食店数 1位1位/仙台市青葉区
買い物 小売店数 8位1位/名取市
医療 病院数 13位1位/柴田郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 41位1位/宮城郡七ヶ浜町
交通事故発生件数 33位1位/宮城郡七ヶ浜町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

宮城県仙台市青葉区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,000万円 仙台市青葉区中央 45 1981年 SRC 2021年7月 - 9月
900万円 仙台市青葉区本町 45 1981年 SRC 2023年4月 - 6月
1,500万円 仙台市青葉区中央 45 1981年 SRC 2022年1月 - 3月
1,100万円 仙台市青葉区上杉 50 1981年 SRC 2019年4月 - 6月
930万円 仙台市青葉区上杉 50 1981年 SRC 2019年1月 - 3月
1,200万円 仙台市青葉区上杉 50 1981年 SRC 2020年10月 - 12月
1,400万円 仙台市青葉区上杉 50 1981年 SRC 2020年7月 - 9月
980万円 仙台市青葉区上杉 50 1981年 SRC 2021年1月 - 3月
1,900万円 仙台市青葉区本町 50 1981年 SRC 2023年1月 - 3月
400万円 仙台市青葉区花壇 30 1981年 RC 2019年7月 - 9月

宮城県仙台市青葉区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は仙台市青葉区八幡/建築年 1989年の120万円(2020年1月 - 3月)、最高値は仙台市青葉区一番町/建築年 2010年の12,000万円(2020年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(850万円)と最も条件が近い物件は、2,000万円、専有面積 45㎡、建築年 1981年の物件で価格差は、1,150万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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