クリオ福住ガーデンマークス 6階|福住駅から徒歩7分|札幌市豊平区(北海道)の中古マンション

3LDK→1LDKに間取変更しています。6階部分、67.74?で広く開放的で収納豊富です。 3LDK→1LDKに間取変更しています。6階部分、67.74?で広く開放的で収納豊富です。
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POINT

地下鉄「福住」駅 徒歩7分!閑静な住宅街に佇む洗練された外観のマンションです♪ 3LDK→1LDKに間取変更!約18.9帖の広々とした明るくて開放的なリビングダイニングです。

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基本情報

価格
3,580万円
管理費等
9,750円
修繕積立金
13,550円
修繕積立基金
--
間取り
1SLDK ( リビングダイニングキッチン 18.9帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
67.74 ㎡ (壁芯)
バルコニー
16.71 ㎡
築年月
2020 年2 月(築6 年)
所在階/ 階数
6 階 / 11 階建
建物構造
RC 造
住所
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目12-20 地図地図を見る
交通機関

札幌市営地下鉄東豊線 福住駅/徒歩7分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】札幌市立羊丘小学校 600m
【中学校】札幌市立東月寒中学校 1,290m
【コンビニ】コンビニ 210m
【スーパー】スーパー 960m
【ドラッグストア】ドラッグストア 560m
【銀行】銀行 410m
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明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
私たちは札幌に「クリオマンション」を分譲する明和地所株式会社の仲介事業部です。札幌、札幌近郊の売買には自信があります。まずはお気軽にご相談下さい。

この物件について

この物件は札幌市営地下鉄東豊線を福住駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。周辺210m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、インターネット対応、床暖房、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、オートバス、ガス暖房

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
44 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:明和地所コミュニティ(株)
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社:萩原建設工業
・法22条区域 ・33m高度地区
☆2020年2月築!地下鉄東豊線「福住」駅徒歩7分の閑静な住宅街です! ☆収納豊富☆ 玄関収納、ウォークインクローゼット2か所の他、廊下やリビングにも収納があります♪ ☆南西向きのリビング窓は大きくて暖かな陽ざしに包まれます。 ☆大切なペットと一緒に暮らせます!(ペット飼育規則による) ☆インターネットは全住戸に標準装備されています。
物件番号
301000073521
自社管理番号
1383450000487
登録日
2025/01/28
有効期限日
2025/02/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,580万円
支払額の目安
9.9万円 / 月
元金
8.5万円/月
金利
1.4万円/月
解説
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解説
解説
万円
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取り扱い不動産会社

明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(9)第4118号
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/火曜日 水曜日
  • [ 所属団体 ] (一社)北海道不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会北海道支部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-75366 お問い合わせ番号「77806-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

北海道札幌市豊平区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

182,900円

土地固定資産税 17,500円

建物固定資産税 165,400円

この物件の固定資産税は、物件価格3,580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

北海道札幌市豊平区の住みやすさランキング

交通 駅数 104位1位/中川郡音威子府村
高速IC数 --位1位/勇払郡占冠村
娯楽 レジャー施設数 173位1位/勇払郡占冠村
グルメ 飲食店数 172位1位/札幌市中央区
買い物 小売店数 32位1位/釧路郡釧路町
医療 病院数 119位1位/有珠郡壮瞥町
治安 刑法犯認知件数 171位1位/中川郡音威子府村
交通事故発生件数 167位1位/古宇郡泊村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

北海道札幌市豊平区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,600万円 札幌市豊平区平岸2条 65 2020年 RC 2021年7月 - 9月
3,500万円 札幌市豊平区平岸2条 65 2020年 RC 2021年1月 - 3月
3,500万円 札幌市豊平区平岸2条 65 2020年 RC 2020年10月 - 12月
4,200万円 札幌市豊平区平岸2条 70 2020年 RC 2023年10月 - 12月
2,400万円 札幌市豊平区平岸2条 35 2020年 RC 2023年7月 - 9月
3,300万円 札幌市豊平区平岸2条 65 2019年 RC 2022年10月 - 12月
4,100万円 札幌市豊平区美園1条 75 2022年 RC 2024年7月 - 9月
3,300万円 札幌市豊平区美園1条 75 2022年 RC 2023年10月 - 12月
3,900万円 札幌市豊平区美園1条 75 2022年 RC 2024年4月 - 6月
3,300万円 札幌市豊平区美園8条 70 2018年 -- 2021年10月 - 12月

北海道札幌市豊平区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は札幌市豊平区中の島1条/建築年 1970年の34万円(2024年4月 - 6月)、最高値は札幌市豊平区平岸7条/建築年 1982年の7,500万円(2020年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,580万円)と最も条件が近い物件は、3,600万円、専有面積 65㎡、建築年 2020年の物件で価格差は、20万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,580万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「クリオ福住ガーデンマークス 6階」の間取りは?

1SLDK ( リビングダイニングキッチン 18.9帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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3LDK→1LDKに間取変更しています。6階部分、67.74?で広く開放的で収納豊富です。
約3.3帖の対面キッチンです。シンクの上に吊戸棚がないため、リビングが見渡せる明るく開放的な仕様です。
熱に強く綺麗さが長持ちする人造大理石の天板を使用しています。静音タイプのシンクと蛇口一体型浄水器も装備。
食器洗浄乾燥機も標準装備されています。毎日の忙しい家事を助けてくれまます。コンロはIHを使用。
上部まである大容量の下足入れ。可動式の棚になっていますので、収納の高さに合わせられます。
玄関の横には、用途に合わせた収納が可能な玄関収納があります。
約15.6帖のリビングダイニングです。南西向きの大きな窓からは暖かい陽射しが入り込みます。
約15.6帖のリビングダイニング。南西向きですので、太陽の光が入り込みでお部屋は暖かいです。
対面式のキッチンからも外の景色が一望でき、明るく開放的な空間になっています。
当初、可動式の間仕切りがあった洋室部分をリビングダイニングと繋げています。
夕方の陽射しが明るく、暖かい空気が室内を満たしていきます。
リビング部分には、掃除機や必要な書類などを収納する大容量のクローゼットもあります。
とても明るく大きな窓全面から暖かい陽射しが入ります。
浴室換気乾燥機が付いている追炊き機能付きフルオートバスです。日常の疲れを癒せます。
断熱層により足裏がひんやりとするのを防止するキレイサーモフロア。排水口には掃除のしやすいくるりんポイを使用。
3面ミラーの裏側も収納として確保。掃除がしやすいスクエア型の洗面ボウルやヘルスメータースペースもあります。
洗濯機置場は、上部に吊り収納があり、ドラム式に対応した底上げがされていますので、日常のお洗濯も楽になりそうです。
タンクレスの節水型トイレと上部には吊り収納、手洗いカウンターの下には小物収納も可能です。
トイレ本体には汚れが落ちやすく掃除のしやすいアクアセラミックを使用。家事負担が軽減される仕様になっています。
南西側リビングのバルコニーです。南側には大和ハウスプレミストドームが望めます。
南西側バルコニーからの眺望です。前面に高い建物がないので、陽当たり風通しともに良好です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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