ロイヤルシャトー宮の沢|宮の沢駅から徒歩5分|札幌市西区(北海道)の中古マンション

外観 外観
外観 外観
間取り 間取り
室内 室内
室内 室内
室内 室内
室内 室内
室内 室内
室内 室内
室内 室内
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
寝室 寝室
寝室 寝室
浴室 浴室
室内パノラマ画像がご覧いただけます 室内パノラマ画像がご覧いただけます
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
屋根付き駐輪場 屋根付き駐輪場
屋外物置あり! 屋外物置あり!
マンション専用ゴミ捨て場 マンション専用ゴミ捨て場
洋室からの眺望!山が見えます 洋室からの眺望!山が見えます
リビングからの眺望! リビングからの眺望!
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
宅配BOX完備 宅配BOX完備
収納 収納
1/1
中古マンション
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POINT

地下鉄 東西線 「宮の沢」駅より徒歩5分の好立地マンション!室内フルリノベーションを実施し、大変美室になっております。床貼替、水廻り設備交換、全クロス・CF貼替し、見違える程綺麗に仕上がってます!

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基本情報

価格
2,598万円
管理費等
9,900円
修繕積立金
15,516円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.4帖 洋室 6.8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
88.66 ㎡ (壁芯)
バルコニー
10.69 ㎡
築年月
1992 年3 月(築33 年)
所在階/ 階数
3 階 / 10 階建
建物構造
RC 造
住所
北海道札幌市西区宮の沢一条4丁目6-21 地図地図を見る
交通機関

札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅/徒歩5分

--

--

駐車場
空有 8,500円(税込) ※空き状況は随時管理組合に確認が必要です※
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】札幌市立西小学校 530m
【コンビニ】コンビニ 240m
【スーパー】スーパー 930m
【総合病院】総合病院 1,240m
【公園】公園 800m
【ドラッグストア】ドラッグストア 460m
【銀行】銀行 460m
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イー・エフリアルティ株式会社
大手不動産会社で勤務した経験と知識が備わったスタッフが対応致しますので、安心・安全な不動産取引が可能です。相続不動産の売却、転勤、債務処理や終活など様々なご事情の不動産売却をサポートさせて頂きます。

この物件について

この物件は札幌市営地下鉄東西線を宮の沢駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.40帖です。周辺240m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、トランクルーム、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、角部屋、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、石油暖房

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年10月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)
  • サッシ

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
58 戸
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:自主管理、管理組合:有
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社:飛鳥建設(株)
この度、宮の沢駅より徒歩5分の好立地マンションを販売することとなりました。室内もフルリフォームを行っており白を基調とした明るく素敵なマンションとなっております。ペット飼育に関しては予めご確認ください。
物件番号
301000067533
自社管理番号
1491220000114
登録日
2024/10/17
有効期限日
2024/11/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,598万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

イー・エフリアルティ株式会社
  • [ 免許番号 ] 北海道知事石狩(01)第9088号
  • 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-26 イー・エフ大通17ビル 2階 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/毎週水曜日 年末年始 夏季
  • [ 所属団体 ] (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会北海道本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-77110 お問い合わせ番号「18709-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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北海道札幌市西区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

90,500円

土地固定資産税 12,700円

建物固定資産税 77,800円

この物件の固定資産税は、物件価格2,598万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

北海道札幌市西区の住みやすさランキング

交通 駅数 102位1位/中川郡音威子府村
高速IC数 66位1位/勇払郡占冠村
娯楽 レジャー施設数 177位1位/勇払郡占冠村
グルメ 飲食店数 147位1位/札幌市中央区
買い物 小売店数 36位1位/釧路郡釧路町
医療 病院数 84位1位/有珠郡壮瞥町
治安 刑法犯認知件数 163位1位/中川郡音威子府村
交通事故発生件数 156位1位/古宇郡泊村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

北海道札幌市西区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,000万円 札幌市西区山の手3条 90 1992年 RC 2021年10月 - 12月
1,900万円 札幌市西区発寒10条 85 1992年 -- 2019年4月 - 6月
2,400万円 札幌市西区八軒1条西 85 1992年 SRC 2023年10月 - 12月
2,700万円 札幌市西区山の手3条 100 1992年 RC 2023年4月 - 6月
1,700万円 札幌市西区西町北 70 1992年 RC 2023年7月 - 9月
1,100万円 札幌市西区西町南 60 1992年 SRC 2022年10月 - 12月
1,600万円 札幌市西区西町南 60 1992年 SRC 2023年10月 - 12月
900万円 札幌市西区西町南 50 1992年 SRC 2023年10月 - 12月
2,400万円 札幌市西区西町南 80 1993年 RC 2021年10月 - 12月
2,000万円 札幌市西区発寒10条 80 1993年 RC 2022年4月 - 6月

北海道札幌市西区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は札幌市西区発寒4条/建築年 1990年の50万円(2021年7月 - 9月)、最高値は札幌市西区山の手3条/建築年 2009年の4,900万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,598万円)と最も条件が近い物件は、2,000万円、専有面積 90㎡、建築年 1992年の物件で価格差は、598万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「ロイヤルシャトー宮の沢」の価格はいくらですか?

2,598万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「ロイヤルシャトー宮の沢」の間取りは?

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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