ヴェルビュ伏見アクロポリス|西線16条駅から徒歩5分|札幌市中央区(北海道)の中古マンション

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【マンションエントランス】マンションのエントランスです。ワイドでガラス張りのホテルライクな空間です。 【マンションエントランス】マンションのエントランスです。ワイドでガラス張りのホテルライクな空間です。
【建物外観】建物の別角度です。 【建物外観】建物の別角度です。
【間取図】4LDKで98.14平米のマンションです。全部屋自然採光・収納付きなので日当たりが良く収納力もあります。 【間取図】4LDKで98.14平米のマンションです。全部屋自然採光・収納付きなので日当たりが良く収納力もあります。
【玄関前】専有部分に繋がる玄関ドアです。鍵の交換工事を行います。 【玄関前】専有部分に繋がる玄関ドアです。鍵の交換工事を行います。
【洋室(約8.5帖)】約8.5帖の洋室です。クロスの張替えを行いました。ご夫婦の寝室としていかがでしょうか。 【洋室(約8.5帖)】約8.5帖の洋室です。クロスの張替えを行いました。ご夫婦の寝室としていかがでしょうか。
【洋室(約5.1帖)】約5.1帖の洋室です。クロスの張替えを行いました。お子様のお部屋やワークスペースとしていかがでしょうか。 【洋室(約5.1帖)】約5.1帖の洋室です。クロスの張替えを行いました。お子様のお部屋やワークスペースとしていかがでしょうか。
【洋室(約6.0帖)】約6.0帖の洋室です。クロスの張替えを行いました。お子様のお部屋としていかがでしょうか。 【洋室(約6.0帖)】約6.0帖の洋室です。クロスの張替えを行いました。お子様のお部屋としていかがでしょうか。
【バルコニー】洗濯物を干したし、机や椅子などを置いてテラスとしてもご利用できますね。 【バルコニー】洗濯物を干したし、机や椅子などを置いてテラスとしてもご利用できますね。
【和室】約6.0畳の和室です。畳の表替えとクロスの張替えを行いました。来客用のお部屋としていかがでしょうか。 【和室】約6.0畳の和室です。畳の表替えとクロスの張替えを行いました。来客用のお部屋としていかがでしょうか。
【インターホン】モニター付きなので、お年寄りやお子様が出ても安心ですね。 【インターホン】モニター付きなので、お年寄りやお子様が出ても安心ですね。
【キッチン】L型の新品キッチンに交換しました。対面キッチンになっているのでお子様とコミュニケーションを取りながらのお料理が実現します。 【キッチン】L型の新品キッチンに交換しました。対面キッチンになっているのでお子様とコミュニケーションを取りながらのお料理が実現します。
【玄関】収納力があり、廊下との段差が少ないので足腰に不安がある方でも安心ですね。 【玄関】収納力があり、廊下との段差が少ないので足腰に不安がある方でも安心ですね。
【リビング】リビングはLDKで合計約14帖あります。ご家族の団らんをこちらのリビングで過ごされてはいかがでしょうか。 【リビング】リビングはLDKで合計約14帖あります。ご家族の団らんをこちらのリビングで過ごされてはいかがでしょうか。
CG合成で家具を配置したイメージです。 CG合成で家具を配置したイメージです。
【浴室】14×18サイズの1坪ユニットバスは新品交換しました。洗い場が広めですのでお子様と一緒に広々と入浴できます。 【浴室】14×18サイズの1坪ユニットバスは新品交換しました。洗い場が広めですのでお子様と一緒に広々と入浴できます。
【周辺環境】ラルズマート伏見店まで徒歩約1分(約30m)です。マンションと建物が連結しておりますが、直接つながる通路はありません。 【周辺環境】ラルズマート伏見店まで徒歩約1分(約30m)です。マンションと建物が連結しておりますが、直接つながる通路はありません。
【周辺環境】伏見小学校まで徒歩4分(約290m)で近く、お子様の通学も安心です。 【周辺環境】伏見小学校まで徒歩4分(約290m)で近く、お子様の通学も安心です。
【周辺環境】伏見中学校まで徒歩4分(約300m)で近く、お子様の通学も安心です。 【周辺環境】伏見中学校まで徒歩4分(約300m)で近く、お子様の通学も安心です。
【周辺環境】ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店まで徒歩約5分(約350m)です。 【周辺環境】ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店まで徒歩約5分(約350m)です。
【地下駐車場】当マンションの駐車場は地下にあります。冬場も雪の影響がなくて管理が楽です。 【地下駐車場】当マンションの駐車場は地下にあります。冬場も雪の影響がなくて管理が楽です。
【眺望(南側)】リビングからの眺望です。南向きで日当たりが良好です。 【眺望(南側)】リビングからの眺望です。南向きで日当たりが良好です。
【洗面室】洗面台は新品交換しました。その他クッションフロアー、クロスも新品になります。 【洗面室】洗面台は新品交換しました。その他クッションフロアー、クロスも新品になります。
【トイレ】トイレは新品交換しました。ウォシュレット付き、暖房便座のトイレになります。 【トイレ】トイレは新品交換しました。ウォシュレット付き、暖房便座のトイレになります。
【バルコニー(北側)】両面バルコニーのあるお部屋です。バルコニーがあると開放感があり気持ちが良いですね。 【バルコニー(北側)】両面バルコニーのあるお部屋です。バルコニーがあると開放感があり気持ちが良いですね。
【ウォークインクローゼット】約8.5帖の洋室にはウォークインクローゼットがあります。お洋服をたくさん収納出来て便利ですね。 【ウォークインクローゼット】約8.5帖の洋室にはウォークインクローゼットがあります。お洋服をたくさん収納出来て便利ですね。
【納戸】約2.4帖の納戸です。居室の他に収納があるとお部屋がスッキリしていいですね。  【納戸】約2.4帖の納戸です。居室の他に収納があるとお部屋がスッキリしていいですね。 
【室収納】和室の収納です。収納があるとお客様用の布団や普段使わないものの収納に良いですね。 【室収納】和室の収納です。収納があるとお客様用の布団や普段使わないものの収納に良いですね。
【洋室(約6.0帖)収納】クローゼットには棚もあるので衣服はもちろん小物類の収納にも良いですね。建具付きの収納なので、お部屋の空間はすっきりと使えますね。 【洋室(約6.0帖)収納】クローゼットには棚もあるので衣服はもちろん小物類の収納にも良いですね。建具付きの収納なので、お部屋の空間はすっきりと使えますね。
【洋室(約5.1帖)収納】クローゼット収納です。収納がしっかりあるのでお部屋の空間をゆったりと使えますね。 【洋室(約5.1帖)収納】クローゼット収納です。収納がしっかりあるのでお部屋の空間をゆったりと使えますね。
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POINT

【見学会開催】【リフォーム済】 札幌市電「西線16条」駅徒歩5分(約400m)、「ラルズマート伏見店」様 徒歩1分(約30m)、「ローソン札幌南16西18丁目店」様 徒歩2分(約140m)と生活利便

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基本情報

価格
3,449万円
管理費等
12,300円
修繕積立金
19,300円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
専有面積
98.14 ㎡ (壁芯)
バルコニー
21.90 ㎡
築年月
2001 年3 月(築24 年)
所在階/ 階数
4 階 / 15 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
北海道札幌市中央区南十八条西17丁目3-1-411 地図地図を見る
交通機関

札幌市営地下鉄軌道線 西線16条駅/徒歩5分

--

--

駐車場
空有 (1 台) 4,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】伏見小学校 290m
【中学校】伏見中学校 300m
学区について質問したい
株式会社カチタス 札幌(南エリア)店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

こちらの物件は札幌市営地下鉄軌道線を西線16条駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺290m圏内(徒歩4分)には伏見小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス・トイレ別、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、トランクルーム、ウォークインクローゼット、洗濯機置き場有 、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、床タイル貼り、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
119 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:大和ライフネクスト株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
現地内覧可能
備考
11/21(木)~11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容(2024年6月完成)】 ●内装工事 ・畳表替え ・クッションフロア張替え ・システムキッチン新品交換 ・ユニットバス新品交換 ・温水洗浄便座トイレ新品交換 ・シャワー付き洗面化粧台新品交換 ・クロス張替え ・ハウスクリーニング 【周辺施設】 ・伏見小学校まで約290m(徒歩4分)
物件番号
301000067506
自社管理番号
1219790000706
登録日
2024/10/18
有効期限日
2024/12/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,449万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 札幌(南エリア)店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-57872 お問い合わせ番号「72713-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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北海道札幌市中央区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

138,800円

土地固定資産税 16,800円

建物固定資産税 122,000円

この物件の固定資産税は、物件価格3,449万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

北海道札幌市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 71位1位/中川郡音威子府村
高速IC数 --位1位/勇払郡占冠村
娯楽 レジャー施設数 117位1位/勇払郡占冠村
グルメ 飲食店数 1位1位/札幌市中央区
買い物 小売店数 2位1位/釧路郡釧路町
医療 病院数 53位1位/有珠郡壮瞥町
治安 刑法犯認知件数 188位1位/中川郡音威子府村
交通事故発生件数 186位1位/古宇郡泊村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

北海道札幌市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,500万円 札幌市中央区南12条西 100 2001年 RC 2020年7月 - 9月
2,500万円 札幌市中央区南12条西 100 2001年 RC 2020年7月 - 9月
2,800万円 札幌市中央区南18条西 100 2001年 SRC 2021年4月 - 6月
3,300万円 札幌市中央区南17条西 100 2001年 SRC 2023年4月 - 6月
3,400万円 札幌市中央区南7条西 100 2001年 SRC 2021年4月 - 6月
2,200万円 札幌市中央区南18条西 100 2001年 SRC 2020年7月 - 9月
2,500万円 札幌市中央区南3条西 95 2001年 RC 2021年7月 - 9月
3,300万円 札幌市中央区北3条西 95 2001年 RC 2020年7月 - 9月
2,100万円 札幌市中央区南18条西 95 2001年 RC 2019年7月 - 9月
3,000万円 札幌市中央区南12条西 95 2001年 RC 2023年4月 - 6月

北海道札幌市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は札幌市中央区南6条西/建築年 1974年の50万円(2019年10月 - 12月)、最高値は札幌市中央区南2条西/建築年 2023年の20,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,449万円)と最も条件が近い物件は、2,500万円、専有面積 100㎡、建築年 2001年の物件で価格差は、949万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【マンションエントランス】マンションのエントランスです。ワイドでガラス張りのホテルライクな空間です。
【建物外観】建物の別角度です。
【間取図】4LDKで98.14平米のマンションです。全部屋自然採光・収納付きなので日当たりが良く収納力もあります。
【玄関前】専有部分に繋がる玄関ドアです。鍵の交換工事を行います。
【洋室(約8.5帖)】約8.5帖の洋室です。クロスの張替えを行いました。ご夫婦の寝室としていかがでしょうか。
【洋室(約5.1帖)】約5.1帖の洋室です。クロスの張替えを行いました。お子様のお部屋やワークスペースとしていかがでしょうか。
【洋室(約6.0帖)】約6.0帖の洋室です。クロスの張替えを行いました。お子様のお部屋としていかがでしょうか。
【バルコニー】洗濯物を干したし、机や椅子などを置いてテラスとしてもご利用できますね。
【和室】約6.0畳の和室です。畳の表替えとクロスの張替えを行いました。来客用のお部屋としていかがでしょうか。
【インターホン】モニター付きなので、お年寄りやお子様が出ても安心ですね。
【キッチン】L型の新品キッチンに交換しました。対面キッチンになっているのでお子様とコミュニケーションを取りながらのお料理が実現します。
【玄関】収納力があり、廊下との段差が少ないので足腰に不安がある方でも安心ですね。
【リビング】リビングはLDKで合計約14帖あります。ご家族の団らんをこちらのリビングで過ごされてはいかがでしょうか。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【浴室】14×18サイズの1坪ユニットバスは新品交換しました。洗い場が広めですのでお子様と一緒に広々と入浴できます。
【周辺環境】ラルズマート伏見店まで徒歩約1分(約30m)です。マンションと建物が連結しておりますが、直接つながる通路はありません。
【周辺環境】伏見小学校まで徒歩4分(約290m)で近く、お子様の通学も安心です。
【周辺環境】伏見中学校まで徒歩4分(約300m)で近く、お子様の通学も安心です。
【周辺環境】ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店まで徒歩約5分(約350m)です。
【地下駐車場】当マンションの駐車場は地下にあります。冬場も雪の影響がなくて管理が楽です。
【眺望(南側)】リビングからの眺望です。南向きで日当たりが良好です。
【洗面室】洗面台は新品交換しました。その他クッションフロアー、クロスも新品になります。
【トイレ】トイレは新品交換しました。ウォシュレット付き、暖房便座のトイレになります。
【バルコニー(北側)】両面バルコニーのあるお部屋です。バルコニーがあると開放感があり気持ちが良いですね。
【ウォークインクローゼット】約8.5帖の洋室にはウォークインクローゼットがあります。お洋服をたくさん収納出来て便利ですね。
【納戸】約2.4帖の納戸です。居室の他に収納があるとお部屋がスッキリしていいですね。 
【室収納】和室の収納です。収納があるとお客様用の布団や普段使わないものの収納に良いですね。
【洋室(約6.0帖)収納】クローゼットには棚もあるので衣服はもちろん小物類の収納にも良いですね。建具付きの収納なので、お部屋の空間はすっきりと使えますね。
【洋室(約5.1帖)収納】クローゼット収納です。収納がしっかりあるのでお部屋の空間をゆったりと使えますね。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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