ヴィルヌーブ琴似B棟|琴似駅から徒歩6分|札幌市西区(北海道)の中古マンション

地下鉄にもJRにも出易い琴似一条エリアの物件です。 地下鉄にもJRにも出易い琴似一条エリアの物件です。
全戸南東向きのB棟となります。 全戸南東向きのB棟となります。
間取り 間取り
現地と間取図を基に作成したCGによるリフォームイメージ画像です。 現地と間取図を基に作成したCGによるリフォームイメージ画像です。
南東向きで明るいリビングダイニング 南東向きで明るいリビングダイニング
現地と間取図を基に作成したCGによるリフォームイメージ画像です。 現地と間取図を基に作成したCGによるリフォームイメージ画像です。
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テレビモニター付きインターホン テレビモニター付きインターホン
バルコニーからの南東側眺望 バルコニーからの南東側眺望
可動式間仕切りでフレキシブルに利用可能な洋室4とリビングダイニング 可動式間仕切りでフレキシブルに利用可能な洋室4とリビングダイニング
現地と間取図を基に作成したCGによるリフォームイメージ画像です。 現地と間取図を基に作成したCGによるリフォームイメージ画像です。
温水洗浄機能付きトイレ 温水洗浄機能付きトイレ
現地エントランス 現地エントランス
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中古マンション
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POINT

JR琴似駅、地下鉄琴似駅、どちらも徒歩6分の4LDK角住戸

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基本情報

価格
3,480万円
管理費等
11,000円
修繕積立金
12,144円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
専有面積
99.97 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.94 ㎡
築年月
1995 年5 月(築30 年)
所在階/ 階数
2 階 / 14 階建
建物構造
RC 造
住所
北海道札幌市西区琴似一条2丁目 地図地図を見る
交通機関

札幌市営地下鉄東西線 琴似駅/徒歩6分

--

--

駐車場
空有 (3 台) 9,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
居住中
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この物件について

こちらの物件は札幌市営地下鉄東西線を琴似駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

三口コンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、出窓、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、全居室収納

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リフォーム・リノベーション

水回り
2019年06月実施
  • キッチン

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
130 戸
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本ハウズイング株式会社
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
町内会費/:250円
その他条件
駐車場2台以上可、ペット相談可
備考
施工会社:フジタ・東海共同企業体
・家具什器及び内装費用等は販売価格に含まれておりません。/~リフォーム履歴~2019年6月完了・和室を洋室に変更・キッチン換気扇交換、ガスコンロ交換・浴室混合水栓交換・ファンコンベクター3台交換(洋室1、2、3)・全室クロス張替え2015年9月完了・リビングダイニング、廊下フローリング張替え・キッチン、トイレ交換・リビングダイニング、廊下クロス張替え
物件番号
301000057086
自社管理番号
1393570001381
登録日
2024/05/13
有効期限日
2024/11/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,480万円
支払額の目安
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元金
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金利
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(08)第4139号
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/毎週火曜日および水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(一社)全国住宅産業協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-54620 お問い合わせ番号「90727-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

北海道札幌市西区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

127,500円

土地固定資産税 17,000円

建物固定資産税 110,500円

この物件の固定資産税は、物件価格3,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

北海道札幌市西区の住みやすさランキング

交通 駅数 102位1位/中川郡音威子府村
高速IC数 66位1位/勇払郡占冠村
娯楽 レジャー施設数 177位1位/勇払郡占冠村
グルメ 飲食店数 147位1位/札幌市中央区
買い物 小売店数 36位1位/釧路郡釧路町
医療 病院数 84位1位/有珠郡壮瞥町
治安 刑法犯認知件数 163位1位/中川郡音威子府村
交通事故発生件数 156位1位/古宇郡泊村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

北海道札幌市西区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,100万円 札幌市西区琴似1条 95 1995年 RC 2022年7月 - 9月
1,700万円 札幌市西区八軒8条西 90 1995年 RC 2019年1月 - 3月
2,100万円 札幌市西区八軒1条西 85 1995年 RC 2020年7月 - 9月
950万円 札幌市西区宮の沢3条 80 1995年 RC 2020年1月 - 3月
2,700万円 札幌市西区琴似1条 80 1995年 RC 2022年1月 - 3月
1,700万円 札幌市西区山の手2条 80 1995年 RC 2021年10月 - 12月
1,700万円 札幌市西区山の手2条 80 1995年 RC 2020年10月 - 12月
2,500万円 札幌市西区発寒9条 80 1995年 -- 2023年10月 - 12月
1,400万円 札幌市西区山の手1条 75 1995年 RC 2021年10月 - 12月
2,000万円 札幌市西区発寒9条 75 1995年 RC 2023年7月 - 9月

北海道札幌市西区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は札幌市西区発寒4条/建築年 1990年の50万円(2021年7月 - 9月)、最高値は札幌市西区山の手3条/建築年 2009年の4,900万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,480万円)と最も条件が近い物件は、3,100万円、専有面積 95㎡、建築年 1995年の物件で価格差は、380万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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