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徳島市(徳島県)の中古マンションの購入情報【3ページ目】

Q: 徳島県徳島市の駅や路線から中古マンション物件を探すことはできますか？

ちゅうこマ！では、駅・路線検索を利用することで、 徳島駅 、 阿波富田駅 、 佐古駅 をはじめとした、徳島県徳島市の駅周辺や沿線の中古マンション物件を探すことができます。

Q: 徳島県徳島市の中古マンション物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこマ！は、 2階以上 や エレベーター付き といったこだわり条件や、 新町小学校 周辺・ 内町小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で徳島県徳島市の中古マンション物件を探すことができます。

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リッチ・ド・沖洲

中古マンション

530万円
徳島県徳島市南沖洲３丁目
牟岐線阿波富田駅/徒歩45分
3LDK/4階/72.65㎡/築36 年

日々の疲れを癒す落ち着いた住環境

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社大京穴吹不動産　徳島店【電話受付：東京本社】

全国展開の当社は、【売りたい】【買いたい】お悩みをトータルサポート！ “もしも”のための設備保証や24時間駆けつけ等、各種サービスで安心のお取引きをバックアップいたします。お気軽にお問い合わせ下さい。

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朝日プラザ佐古ラ・トーレ

中古マンション

1,370万円
徳島県徳島市佐古三番町
高徳線佐古駅/徒歩4分
1LDK/9階/50.35㎡/築33 年

最上階ロフト付住戸、リビング最大天井高2m85cm

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社大京穴吹不動産　徳島店【電話受付：東京本社】

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サーパス文化の森二番館

中古マンション

1,080万円
徳島県徳島市八万町大坪
牟岐線文化の森駅/徒歩22分
4LDK/5階/86.07㎡/築29 年

都市機能の利便性と緑が多い自然が調和する住環境

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社大京穴吹不動産　徳島店【電話受付：東京本社】

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サーパス南末広壱番館

中古マンション

630万円
徳島県徳島市南末広町
牟岐線阿波富田駅/徒歩34分
3LDK/2階/72.81㎡/築36 年

イオンモール徳島まで徒歩5分（約370ｍ）で買物便利

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社大京穴吹不動産　徳島店【電話受付：東京本社】

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銀座アビタシオン東新町

中古マンション

1,180万円
徳島県徳島市東新町２丁目
牟岐線徳島駅/徒歩11分
3LDK/4階/75.54㎡/築26 年

2階以上
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株式会社ランドネット　福岡支店

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サントノーレ佐古八番町

中古マンション

2,900万円
徳島県徳島市佐古八番町
徳島線蔵本駅/徒歩5分
2LDK/10階/100.25㎡/築21 年

南西角住戸最上階・3面バルコニー・2022年4月内装リフォーム済

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

株式会社大京穴吹不動産　徳島店【電話受付：東京本社】

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グラン川内タワー

中古マンション

1,290万円
徳島県徳島市川内町沖島
高徳線吉成駅/徒歩53分
3LDK/7階/94.93㎡/築28 年

7階、日当り・眺望良好です。

2階以上
角部屋
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ペット相談可
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800m以内

株式会社大京穴吹不動産　徳島店【電話受付：東京本社】

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朝日プラザメルクマール眉山東

中古マンション

620万円
徳島県徳島市富田橋８丁目
牟岐線二軒屋駅/徒歩7分
2LDK/12階/51.36㎡/築33 年

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

ハウスドゥ！徳島中央店　株式会社プラスナイス

当社は徳島市内を中心として、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に、『たくさんの情報を迅速に提供をいたします！』　お家探しに関することならハウスドゥ！徳島中央店にお任せください！

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サーパス伊賀町

中古マンション

1,740万円
徳島県徳島市伊賀町１丁目
高徳線徳島駅/徒歩5分
1LDK/5階/63.66㎡/築22 年

5階・南向きで日当たり良好！14.4畳の広々LDK！2LDKへのリフォームもできます！

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

ハウスドゥ！徳島中央店　株式会社プラスナイス

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サーパスシティ南末広一番館

中古マンション

1,780万円
徳島県徳島市南末広町
牟岐線阿波富田駅/徒歩34分
3SLDK/8階/85.57㎡/築28 年

イオンモール近く・8階南西角住戸・内装リフォーム済物件

2階以上
角部屋
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ペット相談可
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小学校
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徳島県徳島市の中古マンションの価格相場は、1LDK・2K・2DKが1,164万円、2LDK・3K・3DKが1,425万円、3LDK・4K～が1,669万円です。中古マンション探しサイト「ちゅうこマ！」では、徳島県徳島市の中古マンション物件情報を多数掲載しています。

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板野郡北島町	--	--	--
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平均坪単価　72.7万円

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徳島県徳島市の中古マンションの新着物件情報

徳島県徳島市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

44,700円／1㎡

平均土地面積288㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	44,700円（-0.22％）
2023	44,800円
2022	44,800円
2021	44,800円（-3.45％）
2020	46,400円（+1.98％）
2019	45,500円（-0.87％）
2018	45,900円（+0.88％）
2017	45,500円（+35.42％）
2016	33,600円（+0.90％）
2015	33,300円
2014	33,300円

徳島県徳島市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている42地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額73,333円と地積（土地面積）の平均288㎡を使用し、税率1.4%をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

徳島県の中古マンションに関してよくある質問

徳島県徳島市には何件の中古マンション物件がありますか？

ちゅうこマ！では、徳島県徳島市の中古マンション物件を33件掲載しています。間取りや価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った中古マンション物件を探すことができます。

徳島県徳島市の駅や路線から中古マンション物件を探すことはできますか？

ちゅうこマ！では、駅・路線検索を利用することで、徳島駅、阿波富田駅、佐古駅をはじめとした、徳島県徳島市の駅周辺や沿線の中古マンション物件を探すことができます。

徳島県徳島市の中古マンション物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこマ！は、2階以上やエレベーター付きといったこだわり条件や、新町小学校周辺・内町小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で徳島県徳島市の中古マンション物件を探すことができます。

徳島県徳島市の街情報

人口	258,554 人（徳島県平均：31,488.88 人）
外国人人口率	0.47 ％（徳島県平均：0.51 ％）
病院数	46 件（徳島県平均：4.54 件）
病床数	6,222 床（徳島県平均：601.25 床）
医師数	1,405 人（徳島県平均：104.17 人）
犯罪率	1.44 ％（徳島県平均：1.11 ％）
交通事故発生率	0.93 ％（徳島県平均：0.73 ％）
幼稚園数	26 校（徳島県平均：6.94 校）
小学校数	33 校（徳島県平均：7.92 校）
中学校数	18 校（徳島県平均：3.67 校）
高校数	13 校（徳島県平均：2.47 校）
飲食店数	1,861 店（徳島県平均：153.04 店）
大型小売店数	24 店（徳島県平均：4.81 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（徳島県平均：1.00 店）
図書館数	2 館（徳島県平均：1.47 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

徳島県徳島市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	7,131円四国ガス株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,447円徳島市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	2,617円徳島市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	無料
指定ごみ袋の価格	指定ごみ袋なし
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔分別頑張ったんやけど、燃やすしかないごみ　燃やせないごみ　プラマーク　缶・びん・ペットボトル　新聞紙　紙類(雑誌、ダンボール、紙パック)　有害ごみ〕　拠点回収：廃蛍光管　インクカートリッジ　乾電池　食品トレイ　スチール缶　アルミ缶　ペットボトル　雑がみ　古着　携帯電話　小型充電式電池　びん　新聞紙　雑誌　ダンボール　紙パック　プラマーク　廃食用油　羽毛ふとん
家庭ごみ戸別収集	一部実施
資源ごみ回収奨励金制度	あり(町内会、子ども会などのあらかじめ市に登録していただいた地域団体が、資源ごみを集団回収し、決められた回収業者に売却した場合、奨励金を交付。古紙類、缶類、ペットボトル、家庭用金物3円/kg。布類10円/kg。廃食用油20円/kg)
粗大ごみ収集	あり備考：無料。事前申込制。専用はがき・インターネットによる。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：20,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり：1.98件
刑法犯認知件数	1,142件人口1000人当たり：4.52件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	30万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	【徳島市住宅リフォーム支援事業】(a)徳島市立地適正化計画に定める居住促進区域に中古住宅を購入しリフォーム工事を行う場合、最大20万円。(b)徳島市中心市街地活性化基本計画に定める中心市街地の区域かつ居住促進区域に中古住宅を購入しリフォーム工事を行う場合、最大30万円。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	徳島県外の人たちなどが一定期間地方に滞在し、働きながら、地域住民との交流や学びの場などを通じて地域での暮らしを体感する「ふるさとワーキングホリデー事業」を実施。地域外の人材を積極的に誘致し、その定住を図り地域の活力の維持及び地域の魅力の再発見につなげたいと考え、「地域おこし協力隊」を募集。

※上記は、徳島県徳島市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

徳島県徳島市の中古マンションの取引価格

2023年徳島県徳島市の平均取引価格1,487万円
前年との変動率15.0％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	専有面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
1,200万円	徳島市南末広町	65	平成2年	ＳＲＣ	2023年7月 - 9月
1,500万円	徳島市中前川町	80	昭和64年	ＳＲＣ	2023年7月 - 9月
4,000万円	徳島市中常三島町	105	平成27年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
2,400万円	徳島市籠屋町	70	平成22年	ＳＲＣ	2023年7月 - 9月
2,200万円	徳島市沖浜	65	平成20年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
1,000万円	徳島市西新浜町	65	平成8年	ＳＲＣ	2023年4月 - 6月
2,000万円	徳島市中吉野町	70	平成25年	ＲＣ	2023年4月 - 6月
350万円	徳島市佐古三番町	20	平成5年	ＲＣ	2023年4月 - 6月
300万円	徳島市佐古三番町	20	平成5年	ＲＣ	2023年4月 - 6月
880万円	徳島市かちどき橋	70	昭和63年	ＲＣ	2023年4月 - 6月

徳島県徳島市の過去 10年間に売買取引があった中古マンションの情報です。2023年の平均取引価格は1,487万円で、前年から15.0％上昇しています。最安値は徳島市安宅／建築年昭和60年の36万円（2014年4月 - 6月）、最高値は徳島市南前川町／建築年平成23年の4,000万円（2015年10月 - 12月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「中古マンション等」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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徳島県徳島市の中古マンション事情

徳島県徳島市は、人口約255,000人、面積191.39 k㎡の規模を誇る都市で、徳島県の北東部に位置しています。県の経済の中核を担っています。JR高徳線や牟岐線などが乗り入れ、主要駅は徳島駅になります。県庁など都心部へのアクセスは徳島駅から徒歩で約18分となっています。徳島自動車道・国道11号ども通っています。主な観光名所は眉山や瑞巌寺、中古マンション物件は、徳島駅や牟岐線の阿波富田駅周辺など、市内でまんべんなく見つけることができます。

中古マンションの特徴

中古マンションは、新築マンションと比べ価格が安い点がメリットのひとつ。築10年の中古マンションであれば、新築マンションの約7～8割程度の価格で購入できると一般的に言われています。新築に比べ物件数が多い点も魅力です。希望エリアが決まっている場合などは、幅広い選択肢から選ぶことができます。すでに物件があるので、間取りや日当たりなど実際の生活をイメージすることも可能です。

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