	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
大阪市大正区	--	1,680万円	3,609万円
大阪市浪速区	4,892万円	7,118万円	10,128万円
大阪市阿倍野区	11,870万円	3,357万円	5,201万円
大阪市住吉区	1,146万円	2,794万円	4,021万円
大阪市西成区	--	--	3,089万円
大阪市住之江区	1,324万円	2,071万円	2,794万円

大阪府大阪市住之江区の中古マンションの価格相場は、1LDK・2K・2DKが1,324万円、2LDK・3K・3DKが2,071万円、3LDK・4K～が2,794万円です。

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大阪市住之江区の固定資産税目安

2026年度

土地固定資産税

53,800円

387円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2026	53,800円（+3.07％）	387円
2025	52,200円（+4.61％）	375円
2024	49,900円（+2.67％）	358円
2023	48,600円（+0.62％）	349円
2022	48,300円	347円
2021	48,300円	347円
2020	48,300円（+0.63％）	347円
2019	48,000円（+0.84％）	345円
2018	47,600円	342円
2017	47,600円	342円
2016	47,600円	342円

大阪市住之江区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている11地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

大阪市住之江区の中古マンションの取引価格

2025年大阪府大阪市住之江区の平均取引価格2,003万円
前年との変動率6.0％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	専有面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
2,200万円	大阪市住之江区東加賀屋	60	1978年	ＳＲＣ	2025年10月 - 12月
1,100万円	大阪市住之江区東加賀屋	65	1978年	ＳＲＣ	2025年10月 - 12月
1,400万円	大阪市住之江区西住之江	70	1983年	ＳＲＣ	2025年10月 - 12月
4,500万円	大阪市住之江区粉浜	60	2023年	--	2025年10月 - 12月
2,000万円	大阪市住之江区浜口西	75	1980年	ＲＣ	2025年10月 - 12月
2,900万円	大阪市住之江区西加賀屋	75	1988年	ＳＲＣ	2025年10月 - 12月
1,500万円	大阪市住之江区南港中	65	1981年	ＳＲＣ	2025年10月 - 12月
1,400万円	大阪市住之江区北島	75	1984年	ＳＲＣ	2025年10月 - 12月
1,900万円	大阪市住之江区東加賀屋	60	1996年	ＳＲＣ	2025年7月 - 9月
930万円	大阪市住之江区平林南	60	1985年	ＳＲＣ	2025年7月 - 9月

大阪府大阪市住之江区の過去 10年間に売買取引があった中古マンションの情報です。2025年の平均取引価格は2,003万円で、前年から6.0％上昇しています。最安値は大阪市住之江区南港東／建築年 1971年の120万円（2025年4月 - 6月）、最高値は大阪市住之江区南港北／建築年 2007年の5,700万円（2022年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

大阪市住之江区の中古マンションの平均坪単価・平米単価

平均坪単価　120.3万円

平均平米単価　36.4万円

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大阪市住之江区の街情報

人口	122,988 人（大阪府平均：122,770.40 人）
外国人人口率	1.77 ％（大阪府平均：1.71 ％）
病院数	5 件（大阪府平均：7.24 件）
病床数	1,028 床（大阪府平均：1,485.00 床）
医師数	216 人（大阪府平均：347.26 人）
犯罪率	2.58 ％（大阪府平均：2.28 ％）
交通事故発生率	0.54 ％（大阪府平均：0.57 ％）
幼稚園数	8 校（大阪府平均：8.25 校）
小学校数	15 校（大阪府平均：13.79 校）
中学校数	9 校（大阪府平均：7.17 校）
高校数	4 校（大阪府平均：3.86 校）
飲食店数	574 店（大阪府平均：659.75 店）
大型小売店数	18 店（大阪府平均：19.86 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（大阪府平均：2.36 店）
図書館数	1 館（大阪府平均：2.29 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

大阪府大阪市住之江区の中古マンション事情

大阪府大阪市住之江区は、人口約119,000人、面積20.61k㎡の規模を誇る行政区で、大阪府の中央部に位置しています。大阪府庁咲洲庁舎が立地します。Osaka Metro四つ橋線と南港ポートタウン線が乗り入れ、主要駅は住之江公園駅になります。都心部へのアクセスは梅田駅まで約22分となっています。阪神高速道路・国道26号なども通っています。主な観光名所は住之江公園や大阪南港野鳥園、中古マンション物件は、Osaka Metro四つ橋線の北加賀屋駅や中央線のコスモスクエア駅周辺など、区内でまんべんなく見つけることができます。

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