大阪市西成区の中古マンションの購入情報

大阪市西成区の中古マンション情報。価格相場や固定資産税の目安など、検討に役立つデータも掲載。

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2件

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コスモハイツ玉出

中古マンション

2,180万円
大阪府大阪市西成区玉出西２丁目
Osaka Metro四つ橋線玉出駅/徒歩2分
2LDK/6階/63.28㎡/築47 年

～住宅ローン支払い例～　月々54.557円　（頭金0円　金利0.945％　返済期間40年）

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

ホーム・イノベーション株式会社

不動産のご購入・ご売却の事はもちろんの事、住宅ローン、リフォーム、買い替え、引っ越し、保険、税金関係等の様々なご質問をお気軽にご相談下さい。

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コスモハイツ玉出

中古マンション

2,200万円
大阪府大阪市西成区玉出西２丁目
Osaka Metro四つ橋線玉出駅/徒歩3分
2LDK/10階/63.28㎡/築47 年

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

住友林業ホームサービス株式会社　西田辺店

豊富な情報力でお客様のあらゆるご希望に併せたスピーディーな対応を心掛けております。

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大阪市西成区と近隣の中古マンションの価格相場

1LDK・2K・2DK

2LDK・3K・3DK

3LDK・4K～

大阪市大正区

1,705万円

3,521万円

大阪市浪速区

4,793万円

6,457万円

9,618万円

大阪市阿倍野区

6,582万円

3,409万円

5,583万円

大阪市住吉区

1,146万円

2,750万円

4,010万円

大阪市西成区

2,190万円

3,104万円

大阪市住之江区

1,283万円

2,017万円

2,790万円

大阪府大阪市西成区の中古マンションの価格相場は、2LDK・3K・3DKが2,190万円、3LDK・4K～が3,104万円です。

大阪市西成区の固定資産税目安

2026年度

土地固定資産税

35,500円

358円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2026	35,500円（+7.58％）	358円
2025	33,000円（+6.11％）	333円
2024	31,100円（+4.71％）	314円
2023	29,700円（+0.68％）	300円
2022	29,500円（+0.68％）	297円
2021	29,300円（-0.68％）	295円
2020	29,500円（+2.43％）	297円
2019	28,800円（+0.70％）	290円
2018	28,600円	288円
2017	28,600円	288円
2016	28,600円	288円

大阪市西成区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている7地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

大阪市西成区の中古マンションの取引価格

2025年大阪府大阪市西成区の平均取引価格2,009万円
前年との変動率19.6％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	専有面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
2,600万円	大阪市西成区玉出東	65	1999年	ＲＣ	2025年10月 - 12月
1,600万円	大阪市西成区天下茶屋	60	1995年	ＲＣ	2025年10月 - 12月
1,400万円	大阪市西成区千本南	55	1991年	ＲＣ	2025年10月 - 12月
2,000万円	大阪市西成区岸里東	65	2002年	ＳＲＣ	2025年7月 - 9月
1,300万円	大阪市西成区玉出中	55	1996年	ＲＣ	2025年7月 - 9月
2,400万円	大阪市西成区千本中	25	2025年	ＲＣ	2025年7月 - 9月
700万円	大阪市西成区岸里東	25	1992年	ＲＣ	2025年4月 - 6月
2,500万円	大阪市西成区千本中	25	2025年	ＲＣ	2025年1月 - 3月
2,500万円	大阪市西成区千本中	25	2025年	ＲＣ	2025年1月 - 3月
1,900万円	大阪市西成区天下茶屋	60	1995年	ＲＣ	2025年1月 - 3月

大阪府大阪市西成区の過去 10年間に売買取引があった中古マンションの情報です。2025年の平均取引価格は2,009万円で、前年から19.6％上昇しています。最安値は大阪市西成区岸里東／建築年 1976年の200万円（2018年1月 - 3月）、最高値は大阪市西成区岸里東／建築年 2002年の3,900万円（2021年1月 - 3月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

大阪市西成区のその他の条件から中古マンションを探す

大阪市西成区の街情報

人口	111,883 人（大阪府平均：122,770.40 人）
外国人人口率	4.41 ％（大阪府平均：1.71 ％）
病院数	11 件（大阪府平均：7.24 件）
病床数	1,537 床（大阪府平均：1,485.00 床）
医師数	213 人（大阪府平均：347.26 人）
犯罪率	3.74 ％（大阪府平均：2.28 ％）
交通事故発生率	0.46 ％（大阪府平均：0.57 ％）
幼稚園数	3 校（大阪府平均：8.25 校）
小学校数	11 校（大阪府平均：13.79 校）
中学校数	6 校（大阪府平均：7.17 校）
高校数	2 校（大阪府平均：3.86 校）
飲食店数	1,006 店（大阪府平均：659.75 店）
大型小売店数	18 店（大阪府平均：19.86 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（大阪府平均：2.36 店）
図書館数	1 館（大阪府平均：2.29 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

大阪府大阪市西成区の中古マンション事情

大阪府大阪市西成区は、人口約108,000人、面積7.37k㎡の規模を誇る行政区で、大阪府の中央部に位置しています。物件の相場は大阪市の他区よりも安い傾向があります。南海本線やOsaka Metro堺筋線などが乗り入れ、主要駅は天下茶屋駅になります。都心部へのアクセスは難波駅まで約5分となっています。阪神高速道路・国道26号なども通っています。主な観光名所は津守神社や南津守さくら公園スポーツ広場、中古マンション物件は、南海本線と高野線の接続駅である岸里玉出駅周辺など、区内でまんべんなく見つけることができます。