ワイズグレイスシティ久茂地|県庁前駅から徒歩3分|那覇市(沖縄県)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
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リビング/ダイニング リビング/ダイニング
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洗面所 洗面所
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
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POINT

【オーナーチェンジ物件】2019年築・1LDKマンション

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基本情報

価格
2,980万円
管理費等
9,900円
修繕積立金
2,700円
修繕積立基金
--
間取り
1LDK
▼間取り図を見る
専有面積
38.55 ㎡ (壁芯)
バルコニー
6.50 ㎡
築年月
2019 年11 月(築6 年)
所在階/ 階数
3 階 / 11 階建
建物構造
RC 造
住所
沖縄県那覇市久茂地3丁目 地図地図を見る
交通機関

沖縄都市モノレール 県庁前駅/徒歩3分

--

--

駐車場
土地権利
所有権
現況
賃貸中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】那覇市立開南小学校 856m
【中学校】那覇市立那覇中学校 950m
【コンビニ】コンビニ 43m
【スーパー】スーパー 476m
【総合病院】総合病院 851m
【公園】公園 540m
【ドラッグストア】ドラッグストア 104m
【銀行】銀行 274m
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この物件について

こちらの物件は徒歩3分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺104m圏内(徒歩2分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、光ファイバー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、クローゼット

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
27 戸
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有
現況
賃貸中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
県庁前駅徒歩3分・ペット飼育可能 コンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っています! 24時間ゴミ出し可能・インターネット無料・国際通り近いです!
物件番号
347000053216
自社管理番号
37052870000003
登録日
2024/10/05
有効期限日
2024/12/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,980万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

スターツ沖縄株式会社 ピタットハウス那覇店
  • [ 免許番号 ] 沖縄県知事(01)第5534号
  • 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13 澄和NAHAビル2F 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日・日曜日 年末年始 夏季・冬季長期休業
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済

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沖縄県那覇市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

152,300円

土地固定資産税 14,600円

建物固定資産税 137,700円

この物件の固定資産税は、物件価格2,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

沖縄県那覇市の住みやすさランキング

交通 駅数 1位1位/那覇市
高速IC数 10位1位/国頭郡宜野座村
娯楽 レジャー施設数 21位1位/宮古郡多良間村
グルメ 飲食店数 9位1位/島尻郡座間味村
買い物 小売店数 9位1位/中頭郡北中城村
医療 病院数 18位1位/中頭郡北中城村
治安 刑法犯認知件数 41位1位/島尻郡渡嘉敷村
交通事故発生件数 38位1位/島尻郡渡名喜村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

沖縄県那覇市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,200万円 那覇市繁多川 60 2020年 RC 2021年4月 - 6月
3,700万円 那覇市樋川 60 2020年 RC 2021年1月 - 3月
5,000万円 那覇市おもろまち 65 2020年 RC 2021年7月 - 9月
4,000万円 那覇市樋川 70 2020年 RC 2021年1月 - 3月
5,900万円 那覇市おもろまち 75 2020年 RC 2021年4月 - 6月
5,000万円 那覇市樋川 75 2020年 RC 2023年4月 - 6月
6,400万円 那覇市おもろまち 80 2020年 RC 2021年7月 - 9月
5,700万円 那覇市おもろまち 80 2020年 RC 2022年1月 - 3月
13,000万円 那覇市おもろまち 100 2020年 RC 2020年7月 - 9月
3,100万円 那覇市泉崎 115 2020年 SRC 2021年4月 - 6月

沖縄県那覇市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は那覇市首里末吉町/建築年 1976年の10万円(2019年10月 - 12月)、最高値は那覇市首里金城町/建築年 2023年の14,000万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,980万円)と最も条件が近い物件は、3,200万円、専有面積 60㎡、建築年 2020年の物件で価格差は、220万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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